「レジディアタワー上池袋」の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディアタワー上池袋のアイキャッチ

「レジディアタワー上池袋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディアタワー上池袋について気になっていませんか?

レジディアタワー上池袋は、コンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディアタワー上池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディアタワー上池袋の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!レジディアタワー上池袋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディアタワー上池袋の部屋を2つピックアップ!
  4. レジディアタワー上池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディアタワー上池袋の特徴まとめ

レジディアタワー上池袋は、1862年創業の大手建設会社である佐藤工業によって施行された地上22階建、399戸の高級タワーマンションで、2009年5月に建てられました。

そんなレジディアタワー上池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、徒歩7分と駅近

レジディアタワー上池袋の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

レジディアタワー上池袋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 巣鴨新田駅(都電荒川線)・・・徒歩7分
  • 大塚駅(山手線)・・・徒歩11分
  • 北池袋駅(東武東上線)・・・徒歩12分

3駅3路線が使え、最寄りの巣鴨新田駅まで徒歩7分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区上池袋一丁目37番22号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レジディアタワー上池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK337.89㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.05㎡14.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK940.16㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2239.17㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK658.11㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK352.06㎡18.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK265.63㎡22.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.45㎡24.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK776.08㎡27万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK480.33㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、レジディアタワー上池袋の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、豊島区エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
池袋パークタワー.(都電雑司ヶ谷駅徒歩7分)1999年11月1LDK1041.51㎡13.5万円(-)
ルミナリータワー池袋.(池袋駅徒歩4分)2013年2月1LDK840.41㎡20万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー池袋イーストプレイス.(向原駅徒歩4分)2008年3月1LDK939.47㎡15万円(-)
ザ・タワーレジデンス大塚.(大塚駅前駅徒歩4分)2016年7月3LDK2377.04㎡29.8万円(-)
シティタワー池袋ウエストゲート.(要町駅徒歩6分)2010年3月3LDK3177.38㎡28.5万円(-)
目白プレイスタワー.(学習院下駅徒歩3分)2007年2月3LDK980.64㎡23.8万円(-)

1-3. 共用施設:ラウンジやシアタールームが利用可能

レジディアタワー上池袋では、共用施設としてラウンジやシアタールームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

レジディアタワー上池袋にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタールーム

シアタールームは、大型スクリーンや音響システムが完備された部屋で、映画鑑賞などを楽しむのに最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

レジディアタワー上池袋では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーションサービス
  • 物品販売サービス
  • 宅配便の発送取次サービス
  • メッセージ預かり
  • 共用施設の予約
  • ハウスメイド紹介サービス
  • ルームクリーニング取次サービス
  • タクシー手配サービス
  • クリーニング取次サービス

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

レジディアタワー上池袋のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー上池袋は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

レジディアタワー上池袋の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディアタワー上池袋の近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、周辺に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「豊成小学校」「巣鴨北中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディアタワー上池袋は、コンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディアタワー上池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー上池袋についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!レジディアタワー上池袋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ガスコンロ
  • レンジフード
  • ウォシュレット
  • 追焚機能付きセミオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • エアコン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額24,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

レジディアタワー上池袋ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

レジディアタワー上池袋の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めは抜群です。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?レジディアタワー上池袋の部屋を2つピックアップ!

過去にレジディアタワー上池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー上池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

レジディアタワー上池袋1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃153,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、38.05㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディアタワー上池袋1LDKの間取り

引用:SUUMO

レジディアタワー上池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディアタワー上池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:153,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な物件

レジディアタワー上池袋2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃262,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは2LDK、81.85㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

レジディアタワー上池袋2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、約4㎡の納戸が設けられており、書斎、または収納スペースとしてなど、様々な用途に使用できます。

  • 家賃:262,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.レジディアタワー上池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でレジディアタワー上池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋.池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー.池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋.向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

「ルミナリータワー池袋.」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(-)0ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「アウルタワー.」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

「ライオンズタワー池袋.」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(-)
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(-)
3LDK461.65㎡18万円(-)
3LDK866.23㎡19.5万円(-)

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディアタワー上池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディアタワー上池袋は、コンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

レジディアタワー上池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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