レジディアタワー目黒不動前の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディアタワー目黒不動前のアイキャッチ

「レジディアタワー目黒不動前ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディアタワー目黒不動前について気になっていませんか?

レジディアタワー目黒不動前は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディアタワー目黒不動前を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディアタワー目黒不動前の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディアタワー目黒不動前の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディアタワー目黒不動前の部屋を2つピックアップ!
  4. レジディアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディアタワー目黒不動前の特徴まとめ

レジディアタワー目黒不動前は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上30階建、358戸の高級タワーマンションで、2007年2月に建てられました。

そんなレジディアタワー目黒不動前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

レジディアタワー目黒不動前の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

レジディアタワー目黒不動前の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 五反田駅(山手線・都営浅草線・東急池上線)・・・徒歩6分
  • 不動前駅(目黒線)・・・徒歩7分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区西五反田三丁目7番6号

1-2. 賃料:相場より高い

レジディアタワー目黒不動前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK537.51㎡16万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK637.19㎡16.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1143.87㎡18.4万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK743.19㎡19.2万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2349.26㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2749.26㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK955.82㎡22.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1856.37㎡24.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK657.34㎡21.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1667.42㎡27.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2967.42㎡28.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2667.42㎡30.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK772.5㎡29万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2176.92㎡34.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK978.46㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2581.31㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK781.31㎡36.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2585.39㎡38万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3095.71㎡43.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの五反田駅まで徒歩6分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、レジディアタワー目黒不動前賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
クレヴィアタワー目黒不動前(不動前駅徒歩3分)2015年2月1LDK342.05㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス オー・タワー(五反田駅徒歩9分)2006年1月1LDK1150.64㎡19.1万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ザ・パークタワー東京サウス(五反田駅徒歩9分)2001年6月1LDK356.40㎡19万円(1万円)2ヶ月/1.5ヶ月
シティタワー目黒(五反田駅徒歩8分)2017年2月2LDK367.0㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ル・サンク大崎シティタワー(五反田駅徒歩5分)2006年12月2LDK1767.40㎡26万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
ライオンズタワー目黒川(五反田駅徒歩7分)2013年7月2LDK1067.32㎡26.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アートヴィレッジ大崎ビュータワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月3LDK2078.38㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー大崎ステーションフロント(大崎駅徒歩4分)2004年3月3LDK2484.43㎡37万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやフィットネスジムが利用可能

レジディアタワー目黒不動前では、共用施設としてスカイラウンジやフィットネスジムが利用可能となっています。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

レジディアタワー目黒不動前のスカイラウンジ

引用:三井の賃貸

レジディアタワー目黒不動前にはスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、高層階にあるため、都心の景色を一望することができます。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

レジディアタワー目黒不動前のフィットネスジム

引用:三井の賃貸

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

レジディアタワー目黒不動前では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー目黒不動前は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

レジディアタワー目黒不動前の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディアタワー目黒不動前の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第一日野小学校」「日野学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディアタワー目黒不動前は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディアタワー目黒不動前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー目黒不動前についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディアタワー目黒不動前の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

レジディアタワー目黒不動前の部屋のカラーはブラックとスタイリッシュホワイトの2色から選べます。

下記のモデルルームから部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

ブラック

レジディアタワー目黒不動前のモデルルーム

スタイリッシュホワイト

レジディアタワー目黒不動前のモデルルーム

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?レジディアタワー目黒不動前の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • グリル付きガスコンロ
  • シャワー付きトイレ
  • TVモニター付きインターホン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • 床暖房
  • 天井カセット型エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額37,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

レジディアタワー目黒不動前は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

レジディアタワー目黒不動前の周囲には高い建物が一つもなく、高層階であれば眺めも抜群です。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディアタワー目黒不動前について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、レジディアタワー目黒不動前は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディアタワー目黒不動前の部屋を2つピックアップ!

過去にレジディアタワー目黒不動前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー目黒不動前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやカップル向け物件

レジディアタワー目黒不動前1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃160,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、37.51㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディアタワー目黒不動前1LDKの間取り

引用:SUUMO

レジディアタワー目黒不動前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディアタワー目黒不動前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:160,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階3LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃365,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは3LDK、81.31㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

レジディアタワー目黒不動前3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、29階と高層階に位置しており、広めのバルコニーもついているため、眺めの良さを重視する方にもおすすめです。

  • 家賃:365,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.レジディアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディアタワー目黒不動前と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレヴィアタワー目黒不動前不動前駅3分2015年21階
4-2. ライオンズタワー目黒川五反田駅7分/不動前駅8分2013年23階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階

4-1. クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前のイメージ

引用:東急リバブル

クレヴィアタワー目黒不動前」は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションです。

2015年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台で住める部屋もあり、五反田周辺でコスパの良い高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.05㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.05㎡18.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK656.64㎡20万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月
3LDK1173.87㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 不動前駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩10分
  • 大崎広小路駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライオンズタワー目黒川

ライオンズタワー目黒川のイメージ

引用:東急リバブル

ライオンズタワー目黒川」は、大京グループが手がける地上23階地下2階建、75戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、共用施設としてラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK445.93㎡18.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1345.93㎡23万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1455.72㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1863.80㎡26万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1067.32㎡26.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩7分
  • 不動前駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩12分

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4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K843.03㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK352.41㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2762.59㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK281.02㎡30.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1863.21㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK974.47㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK880.11㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1674.56㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.38㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディアタワー目黒不動前について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディアタワー目黒不動前は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

レジディアタワー目黒不動前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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