「レジディアタワー乃木坂」の賃貸で失敗しないための全知識

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レディジアタワー乃木坂のアイキャッチ

「レディジアタワー乃木坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレディジアタワー乃木坂について気になっていませんか?

レディジアタワー乃木坂は、乃木坂駅まで徒歩1分の立地で利便性がよく、周辺施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レディジアタワー乃木坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレディジアタワー乃木坂の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!レディジアタワー乃木坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レディジアタワー乃木坂の部屋を2個ピックアップ!
  4. レディジアタワー乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:株式会社アライバル

1. 1分でわかるレディジアタワー乃木坂の特徴まとめ

レディジアタワー乃木坂を含む「レジディア」と名のつくマンションは、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける賃貸マンションで、東京都心部を中心に、福岡から北海道まで全国に228棟を展開しています。

この中で、レディジアタワー乃木坂は地上19階地下2階、68戸の高級賃貸向け物件として2004年8月に作られました。

そんなレディジアタワー乃木坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

レディジアタワー乃木坂の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

レディジアタワー乃木坂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩1分
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩5分

2駅、計3路線が使え交通の便がよく、乃木坂駅まで徒歩1分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区赤坂九丁目6番39号

1-2. 賃料:相場より高い部屋もある

レディジアタワー乃木坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1441.45㎡22.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1251.82㎡28万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK554.01㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

六本木周辺の他のタワーマンションは、価格が相場より高いものや逆に安いものまで様々です。

その中でも、レディジアタワー乃木坂は駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、賃料は相場よりやや高い部屋が多いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス青山一丁目タワー.(乃木坂駅徒歩7分)2007年1月ワンルーム841.37㎡29.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
グランドコンシェルジュ六本木.(六本木一丁目駅徒歩3分)2017年9月1K1132.11㎡22.5万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
アクシア青山.(乃木坂駅徒歩7分)2002年5月1LDK1450.34㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
六本木ビュータワー.(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月2LDK257.98㎡23.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

レジディアタワー乃木坂は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに六本木周辺で共用施設の充実したタワーマンションを紹介しておきます。

  • アークヒルズ 仙石山レジデンスビューラウンジなど3つの施設の他に*ヒルズスパが利用可能
  • アークタワーズ.:庭園の他に*ヒルズスパが利用可能
  • 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル.:ラウンジ・ゲストルーム・ライブラリーなど4つの施設
  • ザ・六本木東京スーペリアレジデンス.:スカイラウンジ・フィットネスルーム・ゲストスイートあり
  • パークコート六本木ヒルトップ.:スカイラウンジ・スカイガーデンあり

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュのサービスはない

ちなみに、レジディアタワー乃木坂には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

共用部分であるエントランスは、数多くある高級タワーマンションの中でもシンプルかつスタイリッシュなデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

レディジアタワー乃木坂のエントランス

引用:RESIDIA

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー乃木坂は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

レディジアタワー乃木坂の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディアタワー乃木坂の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、幼稚園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、レジディアタワー乃木坂は、乃木坂駅まで徒歩1分の立地で利便性がよく、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

レジディアタワー乃木坂の注意点は、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が一つもないこと、コンシェルジュサービスが受けられないことで、高級タワーマンションならではのサービスにはあまり期待できません。

また、六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディアタワー乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー乃木坂についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!レジディアタワー乃木坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 間取りはどんな感じ?

レジディアタワー乃木坂は、ワンルームから2LDKまで様々な間取りが存在します。

以下図はレジディアタワー乃木坂の間取りの一部です。

例)ワンルーム(D2-TYPE)|41.45㎡

レディジアタワー乃木坂ワンルームの間取り

例)1LDK(B1-TYPE)|51.82㎡

レディジアタワー乃木坂1LDKの間取り

例)2LDK(A2-TYPE)|54.01㎡

レディジアタワー乃木坂2LDKの間取り

引用(上記3図):RESIDIA

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?レジディアタワー乃木坂の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 追炊機能付オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • グリル
  • 浄水器
  • エアコン
  • CATV
  • BS/CS
  • 洗濯乾燥機
  • 無料インターネット
  • 食洗機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場があります。バイク置き場は用意されていません。

ちなみに駐車場は月額50,000円となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能ですが、各フロアにゴミ箱が設置されていないため、高層階の方でもゴミ出しは地下1階にあるゴミ置場まで行く必要があります。

そのため、仕事などで頻繁にゴミ出しをする方は注意しましょう。

2-5. ペットは大丈夫?

レジディアタワー乃木坂は小型犬または猫を1匹まで飼うことができます。※別途敷金+1ヶ月が必要。

小型犬や猫以外で飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

レジディアタワー乃木坂は周囲に高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?レジディアタワー乃木坂の部屋を2個ピックアップ!

過去にレジディアタワー乃木坂で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「レジディアタワー乃木坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階ワンルーム|一人暮らしには快適な広さ

レディジアタワー乃木坂ワンルームのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃222,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、41.45㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

レディジアタワー乃木坂ワンルームの間取り

引用:SUUMO

レジディアタワー乃木坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、レジディアタワー乃木坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:222,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

19階1LDK|カップルでも快適な広さ

レディジアタワー乃木坂1LDKのイメージ

引用:SUUMO

家賃280,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、51.82㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

レディジアタワー乃木坂1LDKの間取り

引用:SUUMO

50平米を超える面積で一人で暮らす場合も、カップルで暮らす場合もゆったり余裕があります。ちなみに、レジディアタワー乃木坂の最上階なので眺望を期待する方にはおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディアタワー乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、レジディアタワー乃木坂と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ホライズンプレイス赤坂.六本木一丁目駅7分/赤坂駅6分2008年18階
4-2. 六本木ビュータワー.六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー.六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

「ホライズンプレイス赤坂.」は赤坂駅と六本木一丁目駅の間にある18階建てのタワーマンションです。

レジディアタワー乃木坂と同じくらいの面積の広さで賃料も同じくらいの部屋が多くあります。

スカイガーデンや待ち合わせスペース、トランクルームなど共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1027.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

「六本木ビュータワー.」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2004年に建てられたレジディアタワー乃木坂と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

「パークコート赤坂檜町ザ タワー.」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディアタワー乃木坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディアタワー乃木坂は、乃木坂駅まで徒歩1分の立地で利便性がよく、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

レジディアタワー乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、レジディアタワー乃木坂はラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が一つもなく、コンシェルジュサービスも受けられないため、高級タワーマンションならではの環境には期待できません。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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