「レジディアタワー乃木坂」の賃貸で失敗しないための全知識

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レディジアタワー乃木坂のアイキャッチ

「レジディアタワー乃木坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディアタワー乃木坂について気になっていませんか?

レジディアタワー乃木坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディアタワー乃木坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディアタワー乃木坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディアタワー乃木坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディアタワー乃木坂の部屋を2個ピックアップ!
  4. レジディアタワー乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディアタワー乃木坂の特徴まとめ

レジディアタワー乃木坂を含む「レジディア」と名のつくマンションは、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける賃貸マンションで、東京都心部を中心に、福岡から北海道まで全国に228棟を展開しています。

この中で、レジディアタワー乃木坂は地上19階地下2階、68戸の高級賃貸向け物件として2004年8月に作られました。

そんなレジディアタワー乃木坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

レジディアタワー乃木坂の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

レディジアタワー乃木坂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩1分[直結]
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂九丁目6番39号

1-2. 賃料:相場より高い

レジディアタワー乃木坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム741.45㎡20.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1441.45㎡22.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK351.82㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1151.82㎡27.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1251.82㎡28万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1551.82㎡28.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1657.72㎡29.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1757.72㎡30万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK554.01㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1254.01㎡29.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

乃木坂駅直結の好立地に建っており、室内設備も大変充実しているせいか、レジディアタワー乃木坂の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア西麻布霞町.(六本木駅徒歩4分)2002年2月1LDK351.73㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス六本木檜町公園(六本木駅徒歩7分)2005年11月1LDK452.86㎡24.3万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス(乃木坂駅徒歩3分)2006年3月2LDK652.72㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア六本木檜町公園(六本木駅徒歩6分)1999年9月2LDK256.43㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディアタワー乃木坂の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

レジディアタワー乃木坂の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能付きオートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗濯乾燥機
  • エアコン
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット
  • TVモニター付きインターホン
  • 24時間換気システム

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディアタワー乃木坂の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー乃木坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レディジアタワー乃木坂の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディアタワー乃木坂の近くにはコンビニやスーパー(プレッセ)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩5分ほどで行けるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、レジディアタワー乃木坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディアタワー乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー乃木坂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディアタワー乃木坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディアタワー乃木坂のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

レジディアタワー乃木坂のエントランス

レジディアタワー乃木坂のエントランス

引用(上記2図):SUUMO

なお、レジディアタワー乃木坂にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

レジディアタワー乃木坂は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディアタワー乃木坂には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額50,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディアタワー乃木坂ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディアタワー乃木坂の部屋を2個ピックアップ!

過去にレジディアタワー乃木坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー乃木坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

レディジアタワー乃木坂ワンルームのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃222,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、41.45㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

レディジアタワー乃木坂ワンルームの間取り

引用:SUUMO

レジディアタワー乃木坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディアタワー乃木坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:222,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

19階1LDK|カップルでも快適な広さ

レディジアタワー乃木坂1LDKのイメージ

引用:SUUMO

家賃280,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、51.82㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

レディジアタワー乃木坂1LDKの間取り

引用:SUUMO

50平米を超える面積で一人で暮らす場合も、カップルで暮らす場合もゆったり余裕があります。

また、19階は最上階となっているため、眺めの良い物件をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディアタワー乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディアタワー乃木坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ホライズンプレイス赤坂赤坂駅6分/六本木一丁目駅7分2008年18階
4-2. パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス乃木坂駅3分/六本木駅8分2006年5階
4-3. パークアクシス六本木檜町公園六本木駅7分/乃木坂駅8分2005年6階

4-1. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂のイメージ

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は、伊藤忠グループが管理する18階、94戸の高級賃貸マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、来客の受付や共用施設の予約、タクシー手配などのサービスを行ってくれるコンシェルジュが駐在しており、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1K631.38㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK951.11㎡25.9万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK661.08㎡30.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1461.08㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、47戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK335.44㎡15.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK335.19㎡16.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK652.72㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩8分
  • 青山一丁目駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス六本木檜町公園

パークアクシス六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス六本木檜町公園」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階地下1階建、46戸の高級賃貸マンションです。

玄関ドアに2つの鍵を設置したダブルロックや、外部からの目が届かない内廊下構造など、防犯対策が万全なため安心して暮らすことができます。

なお、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK336.75㎡20.5万円(-)
1LDK239.04㎡21.3万円(-)
1LDK248.98㎡23.8万円(-)
1LDK548.59㎡26.3万円(-)
1LDK452.86㎡27.1万円(-)
2LDK165.53㎡30万円(-)
2LDK556.49㎡33.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK479.37㎡34.3万円(-)

アクセス

  • 六本木駅:徒歩7分
  • 乃木坂駅:徒歩8分
  • 赤坂駅:徒歩8分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディアタワー乃木坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディアタワー乃木坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです

レジディアタワー乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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