プロが教える「レジディア月島Ⅲ」の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディア月島Ⅲのアイキャッチ

「レジディア月島Ⅲってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア月島Ⅲについて気になっていませんか?

レジディア月島Ⅲは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア月島Ⅲで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア月島Ⅲの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア月島Ⅲの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア月島Ⅲの部屋をピックアップ!
  4. レジディア月島Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディア月島Ⅲの特徴まとめ

レジディア月島Ⅲは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、119戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

似たマンション名に注意

このエリアには似た名前の「レジディア月島.」「レジディア月島Ⅱ.」がありますので間違えないようにしましょう。

なお、それぞれの特徴は以下の通りです。

 間取り築年賃料(管理費含む)最寄り駅
レジディア月島.1R・1K・1LDK2006年14.5~18.5万月島2分
レジディア月島Ⅱ.1R・1K・1DK・1LDK2006年11.4~17.9万月島1分
レジディア月島Ⅲ1K・1LDK2008年10.8~17.8万月島2分

「レジディア月島.」はレジディア月島Ⅲにない1Rの間取りが選べ、「レジディア月島Ⅱ.」は、同じく1Rに加え1DKの間取りも選べます。

それぞれレジディア月島Ⅲから徒歩5分圏内に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではレジディア月島Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

レジディア月島Ⅲの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

レジディア月島Ⅲの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(有楽町線・大江戸線)・・・徒歩2分
  • 勝どき駅(大江戸線)・・・徒歩5分

2駅2路線が使え、最寄りの月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区月島三丁目12番4号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レジディア月島Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K321.0㎡10万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K921.0㎡10.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK542.0㎡16.6万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1242.0㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、レジディア月島Ⅲは上記のように1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.
  • ブリリアウェリス月島.
  • コンシェリア東京ベイサイドコート.
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.
  • パークリュクス月島ステーションプレミア.

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア月島Ⅲの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア・デュー勝どき.(勝どき駅徒歩5分)2008年9月1K821.7㎡8.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス月島ステーションプレミア.(月島駅徒歩1分)2011年12月1LDK341.54㎡16.5万円(-)
レジディア月島Ⅱ.(月島駅徒歩1分)2006年9月1LDK1240.46㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス月島.(月島駅徒歩7分)2005年11月1LDK340.05㎡17万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ月島.(月島駅徒歩4分)2015年3月1LDK441.58㎡17.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア月島Ⅲの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

レジディア月島Ⅲの室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • オートバス
  • エアコン
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット
  • TVモニター付きインターホン
  • ダウンライト

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディア月島Ⅲの水回り

引用:SUUMO

間取り

繰り返しになりますが、レジディア月島Ⅲは、1Kや1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、レジディア月島Ⅲの代表的な間取りの例です。

1K(C2 type)|21.00㎡

レジディア月島Ⅲの間取り

1LDK(A type)|40.21㎡

レジディア月島Ⅲの間取り

引用(上記2図):RESIDIA

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?レジディア月島Ⅲの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア月島Ⅲは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア月島Ⅲの周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア月島Ⅲの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店(レインボー)など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「月島第一小学校」です。

中学校は中央区立佃中学校です。<MAP:中央区立佃中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア月島Ⅲは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア月島Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア月島Ⅲについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア月島Ⅲの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア月島Ⅲのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

レジディア月島Ⅲのエントランス

引用:RESIDIA

レジディア月島Ⅲは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

レジディア月島Ⅲは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア月島Ⅲには駐車場や駐輪場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額25,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア月島Ⅲでは、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島.
  • ブリリアウェリス月島.
  • コンシェリア東京ベイサイドコート.
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.
  • ハーモニーレジデンス月島.

3. どんな部屋があるの?レジディア月島Ⅲの部屋をピックアップ!

過去にレジディア月島Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア月島Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃168,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、42㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア月島Ⅲの1LDK間取り

引用:SUUMO

レジディア月島Ⅲの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア月島Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:168,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア月島Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア月島Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス月島.月島駅7分2005年8階
4-2. コンシェリア・デュー勝どき.勝どき駅5分2008年8階
4-3. パークリュクス月島ステーションプレミア.月島駅1分2011年10階

4-1. パークアクシス月島

パークアクシス月島のイメージ

引用:SUUMO

「パークアクシス月島.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上8階建、30戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと暮らすのに最適な高級マンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.05㎡17万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK449.68㎡20.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩7分
  • 越中島駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア・デュー勝どき

コンシェリア・デュー勝どきのイメージ

引用:アットホーム

「コンシェリア・デュー勝どき.」は、クレアスライフが手がける地上8階建、114戸の高級マンションです。

1K〜1LDKの間取りが中心となっており、月島・勝どきエリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K121.7㎡8.2万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K221.6㎡9万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK841.37㎡14万円(-)

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークリュクス月島ステーションプレミア

パーリュクス月島ステーションプレミアのイメージ

引用:東急リバブル

「パークリュクス月島ステーションプレミア.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、40戸の高級マンションです。

間取りは1LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校まで近く、学区の佃中学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.35㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK840.09㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK961.94㎡25万円(-)

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア月島Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア月島Ⅲは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

レジディア月島Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島.
  • ブリリアウェリス月島.
  • コンシェリア東京ベイサイドコート.
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.
  • ハーモニーレジデンス月島.

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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