「レックスガーデン神楽坂北町」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
レックスガーデン神楽坂北町の外観

「レックスガーデン神楽坂北町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレックスガーデン神楽坂北町について気になっていませんか?

レックスガーデン神楽坂北町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実している築浅の高級マンションですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レックスガーデン神楽坂北町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレックスガーデン神楽坂北町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レックスガーデン神楽坂北町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レックスガーデン神楽坂北町の部屋をピックアップ!
  4. レックスガーデン神楽坂北町と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:丸紅リアルエステートマネジメント

1. 1分でわかるレックスガーデン神楽坂北町の特徴まとめ

レックスガーデン神楽坂北町は、丸紅リアルエステートマネジメント株式会社が管理している地上9階地下1建、56戸の高級マンションで2019年3月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

家具や家電付き(冷蔵庫・電子レンジ・ドラム式洗濯乾燥機・シモンズ社製の高級ベッドなど)の部屋も用意されており、最低限の荷物さえあれば、入居したその日から快適に暮らせます。

レックスガーデン神楽坂北町の室内

引用:HOME’S

このページではレックスガーデン神楽坂北町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

レックスガーデン神楽坂北町の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

レックスガーデン神楽坂北町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩10分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

5駅7路線が使え、最寄りの牛込神楽坂駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区北町37番

1-2. 賃料:近隣相場より高め

レックスガーデン神楽坂北町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K(家具家電付き)326.08㎡13.7万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1K(同上)526.08㎡13.9万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1K(同上)426.08㎡14.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1K(同上)626.08㎡14.4万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK(同上)641.12㎡22.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

レックスガーデン神楽坂北町は築浅で、周辺の高級マンションと比べて、家具家電付きの部屋としては広い分 賃料も高いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例で、いずれも家具家電付きの部屋です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア神楽坂.(江戸川橋駅 徒歩7分)2006年08月1K1221.19㎡11万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
プライムアーバン神楽坂.(江戸川橋駅 徒歩3分)2008年3月1K1120.48㎡12万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)2009年3月1K1021.31㎡12.6万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

なお、周辺エリアで1LDKで家具家電付きの部屋は見当たりませんでした。

1-3. 室内設備:快適に暮らすための家具や家電を完備

レックスガーデン神楽坂北町は、下記のように日々の生活に欠かせない家具や家電を完備している部屋もあります。

レックスガーデン神楽坂北町の室内

レックスガーデン神楽坂北町の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 冷蔵庫
  • 電子レンジ
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • 宅配ボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

レックスガーデン神楽坂北町の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?レックスガーデン神楽坂北町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、レックスガーデン神楽坂北町は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド神楽坂.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • プラウド神楽坂マークス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り: 1K、2LDK)
  • プライマルシティ神楽坂.(間取り: 2LDK、3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レックスガーデン神楽坂北町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レックスガーデン神楽坂北町の周辺施設

引用GoogleMap

レックスガーデン神楽坂北町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 愛日小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレックスガーデン神楽坂北町は駅近(牛込神楽坂駅まで徒歩3分)で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

さらに築浅というメリットもある分、賃料は近隣相場より高めなので、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較することをおすすめします。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レックスガーデン神楽坂北町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は以下の高級マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)
  • プライムアーバン神楽坂.(江戸川橋 徒歩3分)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(江戸川橋 徒歩4分)
  • オーキッドレジデンス神楽坂.(飯田橋駅 徒歩8分)

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレックスガーデン神楽坂北町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レックスガーデン神楽坂北町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レックスガーデン神楽坂北町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

レックスガーデン神楽坂北町のエントランス

引用:丸紅リアルエステートマネジメント

なお、レックスガーデン神楽坂北町にはラウンジも完備されており、友人や家族などの来客時に便利で、その他に簡単な打合せなどにも使えます。

レックスガーデン神楽坂北町のラウンジ

引用:丸紅リアルエステートマネジメント

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レックスガーデン神楽坂北町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間 警備システム(セコム)・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レックスガーデン神楽坂北町では駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レックスガーデン神楽坂北町は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • プラウドフラット神楽坂II.(間取り:1K、1LDK)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(間取り:1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK)
  • コンフォリア神楽坂.(間取り:ワンルーム、1LDK)
  • ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド.(間取り:1DK、1LDK、2LDK)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り:1K、2LDK)

3. どんな部屋があるの?レックスガーデン神楽坂北町の部屋をピックアップ!

過去にレックスガーデン神楽坂北町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レックスガーデン神楽坂北町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K|一人暮らしに最適の間取り

レックスガーデン神楽坂北町の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃13.9万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1K、26.08㎡と一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

レックスガーデン神楽坂北町の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちらの1Kは冷蔵庫や電子レンジをはじめ、ベッド・机・椅子・ソファなども完備されており、入居したその日から快適に暮らせるお部屋です。

レックスガーデン神楽坂北町ではスタンダードな間取りですので、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:13.9万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レックスガーデン神楽坂北町と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでレックスガーデン神楽坂北町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドフラット神楽坂II.神楽坂駅 5分2009年10階(地下1階)
4-2. プライムアーバン神楽坂.江戸川橋駅 4分2008年11階
4-3. ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド.江戸川橋駅 7分2019年6階
4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.神楽坂駅 4分2004年12階

4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

プラウドフラット神楽坂IIの外観

引用:野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ.」は、野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、神楽坂駅まで徒歩5分と近く交通の便に優れ、コンビニやスーパーも近く非常に住みやすい立地です。ペットも相談できます。

レックスガーデン神楽坂北町より賃料の安い家具家電付きの部屋もあり、セキュリティ面(内廊下の設計など)では特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.72㎡10.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.78㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K(家具家電付き)1021.31㎡12.6万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK840.06㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩5分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩5分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プライムアーバン神楽坂

ザ・パークハビオ神楽坂香月の外観

引用:HOME’S

「プライムアーバン神楽坂.」は、野村不動産パートナーズが手がける地上11階建、99戸の高級マンションとして2008年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。江戸川橋駅まで徒歩3分で、3駅3路線が使えて交通の便に優れ、スーパーやコンビニなど周辺施設も近く非常に住みやすい立地です。

レックスガーデン神楽坂北町より賃料の安い家具家電付きの部屋もあり、高級マンションとして室内設備も充実しています。(ただしラウンジなどはありません)

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K321.05㎡10.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K(家具家電付き)1120.48㎡12万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1038.51㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンドの外観

引用:SUUMO

「ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド.」は、シノケングループが手がける地上6階建、64戸の高級マンションとして2019年9月に建てられました。

間取りは1DK、1LDK、2LDKで家族で暮らしたい方にも向いており、江戸川駅まで徒歩7分と駅近で、スーパーなどの周辺施設も充実しています。

周辺エリアでは珍しく、小さめの2LDKであれば賃料20万円以下で住めるため、家賃を抑えて暮らしたい方は併せて検討してみましょう。ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK225.8㎡12.5万円(2万円)なし
1LDK640.79㎡19.5万円(2.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK341.26㎡19万円(2.8万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩7分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの外観

引用:HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKで、賃料は近隣相場より安く、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK754.79㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK170.23㎡27万円 (-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK170.18㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK371.56㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK477.79㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レックスガーデン神楽坂北町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レックスガーデン神楽坂北町は、駅近(牛込神楽坂駅まで徒歩3分)で交通の便に優れており、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

さらに築浅というメリットもある分、賃料は高めなので、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較して検討しましょう。

レックスガーデン神楽坂北町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は以下の高級マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)
  • プライムアーバン神楽坂.(江戸川橋 徒歩3分)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(江戸川橋 徒歩4分)
  • オーキッドレジデンス神楽坂.(飯田橋駅 徒歩8分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket