リバーシティ21センチュリーパークタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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リバーシティ21センチュリーパークタワーのアイキャッチ

「リバーシティ21センチュリーパークタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリバーシティ21センチュリーパークタワー(以下、センチュリーパークタワー)について気になっていませんか?

センチュリーパークタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、センチュリーパークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるセンチュリーパークタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!センチュリーパークタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ!
  4. センチュリーパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるセンチュリーパークタワーの特徴まとめ

そもそもリバーシティ21とは、月島駅周辺にある計8棟の高層マンションが立ち並ぶ「大川端リバーシティ21」という超高層住宅エリアのことを言います。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

その中でもセンチュリーパークタワーは、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションとして、1999年1月に建てられました。

そんなセンチュリーパークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

センチュリーパークタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩10分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩10分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩15分

3駅計4路線が使えますが、最寄りの月島駅や八丁堀駅まで徒歩10分ほどかかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都中央区佃一丁目11番6号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下が、月島エリアで駅近なタワーマンションの例です。駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

センチュリーパークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとセンチュリーパークタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK3849.44㎡21.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー(豊洲駅徒歩10分)1997年2月1LDK1150.01㎡14.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21スカイライトタワー(月島駅徒歩7分)1993年2月2LDK1962.64㎡25.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月2LDK1661.94㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー晴海(月島駅徒歩12分)2019年2月2LDK3963.1㎡25.9万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス.(月島駅徒歩16分)2016年3月2LDK4778.62㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

センチュリーパークタワーは、スカイラウンジやパーティールームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族をマンションに招いた時に活用できる施設もあり、大変便利です。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

センチュリーパークタワーの33階にはスカイラウンジが設けられており、タワーマンションならではの眺望を楽しむのに最適です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

パーティールームがあり、友人や家族を招いてのイベントなどに使用されています。

1時間1,000円で使えるため、自分の部屋でパーティーをするには人数が多すぎるという時などに便利です。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、33階と高層階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

キッズルーム|ママや子供たちの交流の場

キッズルームのイメージ

キッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

センチュリーパークタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

コミュニティルーム|ちょっとした打ち合わせや会議などに便利

会議室のイメージ

ミュージックスタジオ|楽器練習などができる防音室

ミュージックスタジオのイメージ

ライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

エントランス

エントランスはレンガ造りとなっており、落ち着きと高級感を備えたデザインとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

リバーシティ21センチュリーパークタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

センチュリーパークタワーは、駅からこそ遠いですが、周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

センチュリーパークタワーが建つ高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にはコンビニやスーパーなどが揃っており、いつでも食材の買い出しなどが可能です。

また、保育施設(ほっぺるランド)や小学校も同じ敷地内にあるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、センチュリーパークタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

センチュリーパークタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、同じ月島エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

センチュリーパークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でセンチュリーパークタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!センチュリーパークタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 間取りはどんな感じ?

センチュリーパークタワーには、1LDK〜3LDKの間取りが存在します。以下図はセンチュリーパークタワーの代表的な間取りの例です。

2LDK|70.50㎡

リバーシティ21センチュリーパークタワーの間取り

3LDK|95.09㎡

リバーシティ21センチュリーパークタワーの間取り

引用(上記2図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • IHクッキングヒーター
  • オートバス
  • 床暖房

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

センチュリーパークタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

センチュリーパークタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、26階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの眺望

引用:SUUMO

高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ!

過去にセンチュリーパークタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「センチュリーパークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃248,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、62.22㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

リバーシティ21センチュリーパークタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

センチュリーパークタワーの中では、部屋の配置などが良い意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな間取りです。

なお、25階と高層階にあるため、眺望を重視する方にはおすすめです。

  • 家賃:248,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.センチュリーパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、センチュリーパークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2.リバーシティ21イーストタワーズⅡ月島駅8分2000年43階
4-3. パークタワー晴海月島駅15分/勝どき駅15分2019年48階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リバーシティ21イーストタワーズⅡ

リバーシティ21イーストタワーズⅡのイメージ

引用:三井の賃貸

リバーシティ21イーストタワーズⅡ」は、センチュリーパークタワーと同じ「大川端リバーシティ21」に建つタワーマンションで、2000年8月に作られました。

賃料が全体的に安く、10万円台で住める部屋もあるため、同じ敷地内でコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

なお、1K〜3LDKの間取りがあり、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3145.24㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.94㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK279.51㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1985.01㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩8分
  • 越中島駅:徒歩12分
  • 八丁堀駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークタワー晴海

パークタワー晴海のイメージ

引用:三井のリハウス

パークタワー晴海」は、三井不動産レジデンシャルをはじめ、住友商事株式会社など大手5社が共同で手がけている地上48階地下1階、1,076戸の高級タワーマンションで、2019年2月に建てられました。

ラウンジやフィットネスルームに加え、ゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しており、家族や友人をマンションに招く際に活用でき、大変便利です。

また、マンションの敷地は、東京ディズニーランドの運営元でおなじみのオリエンタルランドが設計を担当しており、テーマパークのようなデザインに仕上がっているところもポイントです。

パークタワー晴海のイマジネーションランド

引用:パークタワー晴海 公式ページ

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK343.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK4548.02㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.1㎡29万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3777.61㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3082.85㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1371.65㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2682.27㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK2790.0㎡45万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩15分
  • 勝どき駅:徒歩15分
  • 豊洲駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

センチュリーパークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

センチュリーパークタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

センチュリーパークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

センチュリーパークタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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