リバーシティ21センチュリーパークタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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リバーシティ21センチュリーパークタワーのアイキャッチ

「リバーシティ21センチュリーパークタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリバーシティ21センチュリーパークタワー(以下、センチュリーパークタワー)について気になっていませんか?

センチュリーパークタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、センチュリーパークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるセンチュリーパークタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!センチュリーパークタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ!
  4. センチュリーパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるセンチュリーパークタワーの特徴まとめ

そもそもリバーシティ21とは、月島駅周辺にある計8棟の高層マンションが立ち並ぶ「大川端リバーシティ21」という超高層住宅エリアのことを言います。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

その中でもセンチュリーパークタワーは、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションとして、1999年1月に建てられました。

そんなセンチュリーパークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

センチュリーパークタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩10分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩12分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩13分

3駅4路線が使え、交通の便に優れていますが、最寄りの月島駅まで徒歩10分ほどかかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都中央区佃一丁目11番6号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、月島エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より高い

センチュリーパークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3068.05㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4771.2㎡29万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2296.63㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2060.41㎡22.5万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4373.03㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3780.64㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2982.26㎡39.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK41109.48㎡47万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK51116.97㎡49万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ラウンジやゲストルームなど7つの施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているせいか、センチュリーパークタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ファミール月島グランスイートタワー(月島駅徒歩2分)2002年6月1LDK650.24㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21リバーポイントタワー(月島駅徒歩6分)1989年4月1LDK1672.69㎡26.6万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月2LDK1661.94㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズ10号棟(月島駅徒歩7分)1991年3月2LDK3463.88㎡22.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アイ・マークタワー(月島駅徒歩2分)2003年8月2LDK1374.88㎡24.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ライオンズタワー月島(月島駅徒歩2分)2005年12月2LDK2476.58㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
ムーンアイランドタワー(月島駅徒歩2分)2002年7月2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

センチュリーパークタワーは、スカイラウンジやパーティールームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族をマンションに招いた時に活用できる施設もあり、大変便利です。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

センチュリーパークタワーの33階にはスカイラウンジが設けられており、タワーマンションならではの眺望を楽しむのに最適です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

パーティールームがあり、友人や家族を招いてのイベントなどに使用されています。

1時間1,000円で使えるため、自分の部屋でパーティーをするには人数が多すぎるという時などに便利です。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、33階と高層階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

キッズルーム|ママや子供たちの交流の場

キッズルームのイメージ

キッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

センチュリーパークタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

コミュニティルーム|ちょっとした打ち合わせや会議などに便利

会議室のイメージ

ミュージックスタジオ|楽器練習などができる防音室

ミュージックスタジオのイメージ

ライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

エントランス

エントランスはレンガ造りとなっており、落ち着きと高級感を備えたデザインとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

リバーシティ21センチュリーパークタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

センチュリーパークタワーは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

センチュリーパークタワーが建つ高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にはコンビニやスーパーなどが揃っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設(ほっぺるランド)や小学校も同じ敷地内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、センチュリーパークタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いことに加え、駅まで距離があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

センチュリーパークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でセンチュリーパークタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!センチュリーパークタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の雰囲気や設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 間取りはどんな感じ?

センチュリーパークタワーには、1LDK〜3LDKの間取りが存在します。以下図はセンチュリーパークタワーの代表的な間取りの例です。

2LDK|70.50㎡

リバーシティ21センチュリーパークタワーの間取り

3LDK|95.09㎡

リバーシティ21センチュリーパークタワーの間取り

引用(上記2図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の雰囲気や設備について

センチュリーパークタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • IHクッキングヒーター
  • オートバス
  • 床暖房

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

センチュリーパークタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

センチュリーパークタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、26階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

リバーシティ21センチュリーパークタワーの眺望

引用:SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ!

過去にセンチュリーパークタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「センチュリーパークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃248,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、62.22㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

リバーシティ21センチュリーパークタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

センチュリーパークタワーの中では、部屋の配置などが良い意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな間取りです。

なお、25階と高層階にあるため、眺望を重視する方にはおすすめです。

  • 家賃:248,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.センチュリーパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでセンチュリーパークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ライオンズタワー月島月島駅2分2005年31階
4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー月島駅1分2015年53階
4-3. ムーンアイランドタワー月島駅2分2002年38階

4-1. ライオンズタワー月島

ライオンズタワー月島のイメージ

引用:東急リバブル

ライオンズタワー月島」は、株式会社大京が手がける地上31階地下2階建、291戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、保育施設が近くにあり、学区の佃島小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2960.78㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2476.58㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2496.51㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK17105.28㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK786.38㎡29.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3195.54㎡37万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK6105.28㎡39.5万円(2.8万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分(直結)で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3840.23㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.96㎡19.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2858.79㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3055.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.79㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK478.73㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.3㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ムーンアイランドタワー

ムーンアイランドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1245.62㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.00㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4108.01㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

センチュリーパークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

センチュリーパークタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

センチュリーパークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いことに加え、駅まで距離があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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