リバーシティ21シティフロントタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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リバーシティ21シティフロントタワーのアイキャッチ

「リバーシティ21シティフロントタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリバーシティ21シティフロントタワー(以下、シティフロントタワー)について気になっていませんか?

シティフロントタワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティフロントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティフロントタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!シティフロントタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティフロントタワーの部屋をピックアップ!
  4. シティフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティフロントタワーの特徴まとめ

そもそもリバーシティ21とは、月島駅周辺にある計8棟の高層マンションが立ち並ぶ「大川端リバーシティ21」という超高層住宅エリアのことを言います。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

その中でもシティフロントタワーは、三井不動産株式会社が手がける地上31階地下2階、290戸の高級タワーマンションとして、1991年8月に建てられました。

そんなシティフロントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

シティフロントタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

リバーシティ21シティフロントタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩6分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩12分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩15分

3駅計4路線が使え、最寄りの月島駅まで徒歩6分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区佃一丁目11番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

シティフロントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1760.28㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2860.39㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK17106.8㎡42万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとシティフロントタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

ただし、竣工から25年以上が経っている割には賃料が高いと感じる方もいるかもしれません。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK3560.98㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
リエトコートアルクスタワー(月島駅徒歩15分)2007年3月2LDK2360.29㎡26.5万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
パークアクシス豊洲.(豊洲駅徒歩7分)2008年3月2LDK1561.72㎡23.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
ムーンアイランドタワー(月島駅徒歩2分)2002年7月2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
プラザタワー勝どき(月島駅徒歩10分)2004年2月2LDK4061.5㎡26.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジや集会室が利用可能

シティフロントタワーでは、共用施設としてラウンジや集会室が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

スカイライトタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

集会室|打ち合わせや会議などに利用できる

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流イベントなどに活用できる集会室が設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティフロントタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、緑を基調としたデザイン性の高い作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

リバーシティ21シティフロントタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

シティフロントタワーは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

リバーシティ21シティフロントタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

シティフロントタワーが建つ高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にはコンビニやスーパーなどが揃っており、いつでも食材の買い出しなどが可能です。

また、保育施設(ほっぺるランド)や小学校も同じ敷地内にあるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、シティフロントタワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、竣工から25年以上が経っているため、新築や築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

また、同じ月島エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティフロントタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!シティフロントタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • オーブンレンジ
  • IHクッキングヒーター
  • 食洗機
  • 追焚機能浴室
  • ウォシュレット
  • 床暖房
  • オール電化
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

シティフロントタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

シティフロントタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、28階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

リバーシティ21シティフロントタワーの眺望

引用:SUUMO

高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?シティフロントタワーの部屋をピックアップ!

過去にシティフロントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティフロントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、60.39㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

リバーシティ21シティフロントタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

28階と高層階にあり、広いバルコニーも付いているため、眺望を重視する方におすすめです。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.シティフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、シティフロントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2.リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅10分1999年54階
4-3. プラザタワー勝どき勝どき駅2分/月島駅10分2004年43階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:SUUMO

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、シティフロントタワーと同じ「大川端リバーシティ21」に建つタワーマンションで、1999年3月に作られました。

スカイラウンジやパーティールームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

賃料はおおよそ相場通りなため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩10分
  • 越中島駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーまで近いため、急な買い出しにも気軽に出向くことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1861.45㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分
  • 月島駅:徒歩10分
  • 築地駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティフロントタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティフロントタワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

シティフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、竣工から25年以上が経っているため、新築や築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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