リバーシティ21リバーポイントタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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リバーシティ21リバーポイントタワーのアイキャッチ

「リバーシティ21リバーポイントタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリバーシティ21リバーポイントタワー(以下、リバーポイントタワー)について気になっていませんか?

リバーポイントタワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リバーポイントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるリバーポイントタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!リバーポイントタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リバーポイントタワーの部屋を3つピックアップ!
  4. リバーポイントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるリバーポイントタワーの特徴まとめ

そもそもリバーシティ21とは、月島駅周辺にある計8棟の高層マンションが立ち並ぶ「大川端リバーシティ21」という超高層住宅エリアのことを言います。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

その中でもリバーポイントタワーは、三井不動産株式会社が手がける地上40階地下2階、390戸の高級タワーマンションとして、1989年4月に建てられました。

そんなリバーポイントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

リバーポイントタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

リバーシティ21リバーポイントタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩6分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩12分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩15分

3駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの月島駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区佃一丁目11番6号

1-2. 賃料:相場より高い

リバーポイントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1455.65㎡23.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK958.46㎡21.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1564.64㎡24.9万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1672.69㎡26.6万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK770.71㎡25.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK371.41㎡29.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3177.19㎡33.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1081.2㎡34.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK785.98㎡30.9万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
3LDK34114.65㎡48万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK37133.3㎡57.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
4LDK39176.83㎡70万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

有楽町線や大江戸線が通る月島駅から徒歩6分と駅から近く、綺麗にリノベーションされた部屋も多くあるせいか、リバーポイントタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月1LDK2555.57㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アイ・マークタワー(月島駅徒歩2分)2003年8月1LDK557.63㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月1LDK964.98㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21スカイライトタワー(月島駅徒歩8分)1993年2月2LDK2670.99㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズ10号棟(月島駅徒歩7分)1991年3月2LDK1272.25㎡24万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ライオンズタワー月島(月島駅徒歩2分)2005年12月2LDK376.58㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21センチュリーパークタワー(月島駅徒歩10分)1999年3月2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩9分)2008年8月3LDK2085.01㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

リバーポイントタワーは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

リバーシティ21リバーポイントタワーのラウンジ

引用:三井の賃貸

リバーポイントタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

リバーポイントタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

リバーポイントタワーのエントランスはガラス張りの作りになっており、高級感あふれる雰囲気です。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

リバーシティ21リバーポイントタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

リバーポイントタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

リバーシティ21リバーポイントタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

リバーポイントタワーが建つ高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にはコンビニやスーパーなどが揃っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設(ほっぺるランド)や小学校も同じ敷地内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、リバーポイントタワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、リノベーションされた綺麗な部屋が多いせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リバーポイントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリバーポイントタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!リバーポイントタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

リバーポイントタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

リバーシティ21リバーポイントタワーの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • シャワートイレ
  • 追い焚き機能付きバス
  • システムキッチン
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗乾燥機
  • 乾燥機

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

リバーシティ21リバーポイントタワーの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額31,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

住戸玄関にゴミを出しておけばスタッフが回収に来てくれるゴミ収集サービスがあるため、大変便利です。

2-4. ペットの飼育について

リバーポイントタワーではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

リバーポイントタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、35階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

リバーシティ21リバーポイントタワーの眺望

引用:三井の賃貸

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?リバーポイントタワーの部屋を3つピックアップ!

過去にリバーポイントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リバーポイントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃247,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、64.64㎡と一人暮らしや、カップルで暮らすのに向いています。

間取り

リバーシティ21リバーポイントタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

リバーポイントタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リバーポイントタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:247,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

10階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃346,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、81.2㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

リバーシティ21リバーポイントタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングと2つの寝室は広いバルコニーで繋がっているため、開放感は抜群です。

なお、キッチンも広く、作業がしやすいのも嬉しいポイントです。

  • 家賃:346,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

37階3LDK|高層階の広々とした部屋

こちらのお部屋は、家賃575,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、133.3㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

リバーシティ21リバーポイントタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が130㎡以上あるため、大きい家具を置いてもゆったりと暮らすことができます。

また、37階と高層階にあり、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋を求める方におすすめです。

  • 家賃:575,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.リバーポイントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリバーポイントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅12分1999年54階
4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー月島駅1分2015年53階
4-3. ムーンアイランドタワー月島駅2分2002年38階

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3068.05㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2296.63㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4373.03㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK41109.48㎡47万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分(直結)で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3840.23㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.96㎡19.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2858.79㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3055.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.79㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK478.73㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.3㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ムーンアイランドタワー

ムーンアイランドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1245.62㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.00㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4108.01㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

リバーポイントタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

リバーポイントタワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

リバーポイントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、リノベーションされた綺麗な部屋が多いせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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