リバーシティ21スカイライトタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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リバーシティ21スカイライトタワーのアイキャッチ

「リバーシティ21スカイライトタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリバーシティ21スカイライトタワー(以下、スカイライトタワー)について気になっていませんか?

スカイライトタワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、スカイライトタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるスカイライトタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!スカイライトタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?スカイライトタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. スカイライトタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるスカイライトタワーの特徴まとめ

そもそもリバーシティ21とは、月島駅周辺にある計8棟の高層マンションが立ち並ぶ「大川端リバーシティ21」という超高層住宅エリアのことを言います。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

その中でもスカイライトタワーは、三井不動産株式会社が手がける地上40階地下3階、336戸の高級タワーマンションとして、1993年2月に建てられました。

そんなスカイライトタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩7分と駅近

スカイライトタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

リバーシティ21スカイライトタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩7分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩12分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩16分

3駅計4路線が使え、最寄りの月島駅まで徒歩7分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区佃一丁目11番7号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

スカイライトタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム641.19㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1962.64㎡25.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKや3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとスカイライトタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

ただし、竣工から25年以上が経っているため、その割には賃料が高いと感じる方もいるかもしれません。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
リエトコートアルクスタワー(月島駅徒歩15分)2007年3月ワンルーム1243.31㎡17.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(月島駅徒歩9分)1998年2月1K2840.68㎡13.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月2LDK1661.94㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー晴海(月島駅徒歩12分)2019年2月2LDK3963.1㎡25.9万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやコミュニティルームが利用可能

スカイライトタワーでは、共用施設としてラウンジやコミュニティルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

スカイライトタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

コミュニティルーム|会議などに利用できる多目的室

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他に、イベントなどに活用できるコミュニティルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

スカイライトタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、緑を基調としたデザイン性の高い作りです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

リバーシティ21スカイライトタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

スカイライトタワーは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

リバーシティ21スカイライトタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

スカイライトタワーが建つ高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にはコンビニやスーパーなどが揃っており、いつでも食材の買い出しなどが可能です。

また、保育施設(ほっぺるランド)や小学校も同じ敷地内にあるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、スカイライトタワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、竣工から25年以上が経っているため、新築や築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

また、同じ月島エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

スカイライトタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でスカイライトタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!スカイライトタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ガスコンロ
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

スカイライトタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

スカイライトタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、29階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

リバーシティ21スカイライトタワーの眺望

引用:SUUMO

高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?スカイライトタワーの部屋を2つピックアップ!

過去にスカイライトタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「スカイライトタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

リバーシティ21スカイライトタワー「ワンルーム」のイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃140,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、41.19㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

リバーシティ21スカイライトタワー「ワンルーム」の間取り

引用:SUUMO

タワーマンションの部屋の中では珍しく、風呂・トイレ・洗面台が一緒になっており、その分賃料が抑えられています。

  • 家賃:140,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

19階2LDK|高層階のファミリー向け物件

リバーシティ21スカイライトタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費25,000円の物件です。間取りは2LDK、62.64㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

リバーシティ21スカイライトタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

スカイライトタワーの中では、部屋の配置などが良い意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな間取りです。

なお、19階と高層階にあるため、眺望を重視する方にはおすすめです。

  • 家賃:275,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.スカイライトタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、スカイライトタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2.晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー月島駅9分/勝どき駅11分1998年50階
4-3. パークタワー晴海月島駅15分/勝どき駅15分2019年48階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」は、石川島播磨重工業株式会社が手がける、624戸の大型高層タワーマンションです。

最高で50階まで階数があるため、タワーマンションの中でも特に眺めの良い部屋を求める方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋があり、コストパフォーマンスに優れているため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K342.51㎡12.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4069.86㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2669.86㎡21.3万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩9分
  • 勝どき駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークタワー晴海

パークタワー晴海のイメージ

引用:三井のリハウス

パークタワー晴海」は、三井不動産レジデンシャルをはじめ、住友商事株式会社など大手5社が共同で手がけている地上48階地下1階、1,076戸の高級タワーマンションで、2019年2月に建てられました。

ラウンジやフィットネスルームに加え、ゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しており、家族や友人をマンションに招く際に活用でき、大変便利です。

また、マンションの敷地は、東京ディズニーランドの運営元でおなじみのオリエンタルランドが設計を担当しており、テーマパークのようなデザインに仕上がっているところもポイントです。

パークタワー晴海のイマジネーションランド

引用:パークタワー晴海 公式ページ

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK343.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK4548.02㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.1㎡29万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3777.61㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3082.85㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1371.65㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2682.27㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK2790.0㎡45万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩15分
  • 勝どき駅:徒歩15分
  • 豊洲駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

スカイライトタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

スカイライトタワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

スカイライトタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、竣工から25年以上が経っているため、新築や築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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