リバーシティ21スカイライトタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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リバーシティ21スカイライトタワーのアイキャッチ

「リバーシティ21スカイライトタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリバーシティ21スカイライトタワー(以下、スカイライトタワー)について気になっていませんか?

スカイライトタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、スカイライトタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるスカイライトタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!スカイライトタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?スカイライトタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. スカイライトタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるスカイライトタワーの特徴まとめ

そもそもリバーシティ21とは、月島駅周辺にある計8棟の高層マンションが立ち並ぶ「大川端リバーシティ21」という超高層住宅エリアのことを言います。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

その中でもスカイライトタワーは、三井不動産株式会社が手がける地上40階地下3階、336戸の高級タワーマンションとして、1993年2月に建てられました。

そんなスカイライトタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅まで遠い

スカイライトタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

リバーシティ21スカイライトタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩8分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩11分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩14分

3駅4路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの月島駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都中央区佃一丁目11番7号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

スカイライトタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム641.19㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1959.41㎡19.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1962.64㎡25.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK970.99㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2670.99㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK35107.75㎡46万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1581.62㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2690.08㎡35万円(5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、スカイライトタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

ただし、竣工から25年以上が経っているため、築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21新川(八丁堀駅徒歩6分)1995年6月ワンルーム640.0㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21リバーポイントタワー(月島駅徒歩6分)1989年4月1LDK958.46㎡21.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ライオンズタワー月島(月島駅徒歩2分)2005年12月1LDK2960.78㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月2LDK1661.94㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ファミール月島グランスイートタワー(月島駅徒歩2分)2002年6月2LDK1061.74㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21センチュリーパークタワー(月島駅徒歩10分)1999年3月2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズ10号棟(月島駅徒歩7分)1991年3月2LDK470.83㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月2LDK29106.89㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
キャピタルゲートプレイスザ・タワー(月島駅徒歩1分)2015年7月3LDK3781.13㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・クレストタワー(月島駅徒歩3分)2004年9月3LDK3089.2㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
アイ・マークタワー(月島駅徒歩2分)2003年8月3LDK1289.83㎡33.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやコミュニティルームが利用可能

スカイライトタワーでは、共用施設としてラウンジやコミュニティルームが利用可能となっています。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

スカイライトタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

コミュニティルーム|会議などに利用できる多目的室

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他に、イベントなどに活用できるコミュニティルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

スカイライトタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

スカイライトタワーのエントランスは、緑を基調としたデザイン性の高い作りです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

リバーシティ21スカイライトタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

スカイライトタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

リバーシティ21スカイライトタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

スカイライトタワーが建つ高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にはコンビニやスーパーなどが揃っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設(ほっぺるランド)や小学校も同じ敷地内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、スカイライトタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、竣工から25年以上が経過しており、高級感に欠ける部屋も見受けられるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

スカイライトタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でスカイライトタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!スカイライトタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ガスコンロ
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

スカイライトタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

スカイライトタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、29階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

リバーシティ21スカイライトタワーの眺望

引用:SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?スカイライトタワーの部屋を2つピックアップ!

過去にスカイライトタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「スカイライトタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

リバーシティ21スカイライトタワー「ワンルーム」のイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃140,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、41.19㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

リバーシティ21スカイライトタワー「ワンルーム」の間取り

引用:SUUMO

スカイライトタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、スカイライトタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:140,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

19階2LDK|高層階のファミリー向け物件

リバーシティ21スカイライトタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費25,000円の物件です。間取りは2LDK、62.64㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

リバーシティ21スカイライトタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、19階と高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:275,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.スカイライトタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでスカイライトタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅12分1999年54階
4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー月島駅1分2015年53階
4-3. ムーンアイランドタワー月島駅2分2002年38階

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3068.05㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2296.63㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4373.03㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK41109.48㎡47万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分(直結)で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3840.23㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.96㎡19.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2858.79㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3055.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.79㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK478.73㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.3㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ムーンアイランドタワー

ムーンアイランドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1245.62㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.00㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4108.01㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

スカイライトタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

スカイライトタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

スカイライトタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、竣工から25年以上が経過しており、高級感に欠ける部屋も見受けられるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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