六本木グランドタワーレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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六本木グランドタワーレジデンスのアイキャッチ

「六本木グランドタワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など六本木グランドタワーレジデンスについて気になっていませんか?

六本木グランドタワーレジデンスは、駅直結の立地で利便性がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、六本木グランドタワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる六本木グランドタワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木グランドタワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?六本木グランドタワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 六本木グランドタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかる六本木グランドタワーレジデンスの特徴まとめ

六本木グランドタワーレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

六本木グランドタワーレジデンスは、住友不動産が手がける32階、226戸の高級賃貸マンションとして2016年3月に作られました。

そんな六本木グランドタワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

六本木グランドタワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

六本木グランドタワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩3分[直結]
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩11分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都港区六本木三丁目2番2号

1-2. 賃料:相場より高い

六本木グランドタワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.79㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.43㎡13.6万円(4千円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.93㎡17.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.08㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1263.4㎡52万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK970.30㎡55万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1267.36㎡53万円(2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1370.88㎡52万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1274.21㎡59万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1979.4㎡65万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK880.19㎡58万円(2万円)3ヶ月/1ヶ月
2LDK15104.14㎡89万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK20108.0㎡98万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK19109.4㎡89万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

現在の空室は2LDKだけで、相場感としては上記のようになっています。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKや4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

六本木一丁目駅まで徒歩3分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、六本木グランドタワーレジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
六本木ファーストプラザ(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1LDK650.1㎡27.3万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩4分)2011年10月1LDK1449.02㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
アークタワーズ(六本木一丁目駅徒歩2分)1986年3月1LDK1164.16㎡51万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
サイオンさくら坂(溜池山王駅徒歩4分)2009年12月1LDK271.49㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークコート六本木ヒルトップ(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月2LDK1670.02㎡46万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
六本木ビュータワー(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月2LDK1075.24㎡39.8万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
アークヒルズ仙石山レジデンス(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月2LDK10104.76㎡78万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月2LDK3108.2㎡86万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:フィットネスルームやトランクルームなどが利用できる

六本木グランドタワーレジデンスは共用施設としてフィットネスルームやトランクルーム、さらにパーティールームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が使えるのは嬉しいポイントです。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

六本木グランドタワーレジデンスのフィットネスルーム

引用:住友不動産

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用でき、入居者の健康管理に役立っています。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

六本木グランドタワーレジデンスのトランクルーム

引用:住友不動産

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

パーティールーム|様々な用途で使用可能

六本木グランドタワーレジデンスのパーティールーム

引用:株式会社アライバル

六本木グランドタワーレジデンスの4階にはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に使用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

六本木グランドタワーレジデンスでは、24時間体制で英語対応も可能な専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レセプションサービス
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • 共用施設受付
  • メッセージ預かり
  • インフォメーション
  • タクシー手配サービス
  • 各種業者紹介サービス
  • クリーニング取次サービス

エントランスホール

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

六本木グランドタワーレジデンスのエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

六本木グランドタワーレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地のタワーマンションです。

六本木グランドタワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

六本木グランドタワーレジデンスの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、六本木グランドタワーレジデンスは、駅直結の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、高速道路が近くにあり、部屋によっては騒音が気になるという声も見受けられました。そのため内覧の際には、騒音がどれくらい気になるのか確認してみましょう。

六本木グランドタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で六本木グランドタワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木グランドタワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 室内の雰囲気について

六本木グランドタワーレジデンスは2つのカラーバリエーションから好きな部屋を選べます。

六本木グランドタワーレジデンスのルームカラー

引用:住友不動産

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?六本木グランドタワーレジデンスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介しています。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 天井カセット型エアコン
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • ビルトイン浄水器
  • ディスポーザー
  • オーブンコンロ
  • フルオートバスシステム
  • 暖房機能付浴室換気乾燥機
  • ウォシュレット
  • 24時間全熱交換型換気システム
  • インターネット無料接続

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

徹底したセキュリティシステム!

六本木グランドタワーレジデンスでは、入室までに4つのチェックポイントがあり、部外者の侵入を許しません。

六本木グランドタワーレジデンスのセキュリティ

引用:住友不動産

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:81台
  • 駐輪場:232台
  • バイク置き場:22台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

六本木グランドタワーレジデンスはペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

六本木グランドタワーレジデンスは周囲に高い建物が多くありますが、高層階かつ南東側の部屋なら東京タワーを眺めることができ、夜景はとてもキレイです。

六本木グランドタワーレジデンスの眺望

引用:住友不動産

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?六本木グランドタワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に六本木グランドタワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「六本木グランドタワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみに、2019年2月現在の空室は2LDKだけですが、他にもワンルーム〜4LDKまでの間取りが存在します。

12階2LDK|ファミリー向けの広い物件

六本木グランドタワーレジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃590,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、74.21㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

六本木グランドタワーレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

ワンルーム〜4LDKまで間取りのある六本木グランドタワーレジデンスの中では中間くらいの大きさの部屋で、家族で過ごすには十分な広さです。

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどがあり、間取りに工夫が施されているところも魅力です。

  • 家賃:590,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 六本木グランドタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、六本木グランドタワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

アークヒルズ仙石山レジデンスは六本木グランドタワーレジデンスと同様に共用施設が充実しており、ビューラウンジやゲストルーム、トランクルームが利用可能です。

1Fにはプールやサウナなど9施設が入った「ヒルズスパ仙石山」があり、アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は一般会員よりお得に利用できるのも魅力の一つです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム933.9㎡33万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1156.59㎡34.9万円(2.5万円)3ヶ月/1ヶ月
1LDK758.48㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK565.30㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1272.75㎡68万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK890.20㎡65万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK10104.76㎡78万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK14122.27㎡100万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK16130.60㎡103万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK14191.89㎡160万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK18210.31㎡183万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩4分
  • 神谷町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2016年に建てられた六本木グランドタワーレジデンスと比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1842.03㎡20.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2041.87㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK644.64㎡22.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK849.38㎡24.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK657.93㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

なお、保育施設が近くにあり、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

六本木グランドタワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

六本木グランドタワーレジデンスは、駅直結の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

六本木グランドタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、高速道路が近くにあり、部屋によっては騒音が気になるという声も見受けられました。そのため内覧の際には、騒音がどれくらい気になるのか確認してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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