「六本木イグノポールってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など六本木イグノポールについて気になっていませんか？

六本木イグノポールは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、六本木イグノポールを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！六本木イグノポールの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！六本木イグノポールの詳細情報
3. どんな部屋があるの？六本木イグノポールの部屋をピックアップ！
4. 六本木イグノポールと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：MORI LIVING

1. 4つの軸で徹底評価！六本木イグノポールの特徴まとめ

六本木イグノポールは、森ビルが手がける地上9階建、13戸の高級マンションで、2002年6月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんな六本木イグノポールについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

六本木イグノポールの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩3分
• 麻布十番駅（南北線・大江戸線）・・・徒歩8分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩11分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区六本木５丁目９番２０号

1-2. 賃料：相場より高い

六本木イグノポールで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

六本木駅まで徒歩3分の好立地であり、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、六本木イグノポールの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ミーティングルームが利用可能

六本木イグノポールでは、ミーティングルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもない高級マンションが数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

また、森ビルが手がける建物に入居する方の特典として、六本木ヒルズなどにある会員制スパ「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

六本木イグノポール｜打ち合わせや会議などに便利

引用：MORI LIVING

六本木イグノポールには、ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに便利なミーティングルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

六本木イグノポールでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

入居者の特典：ヒルズスパが使える！

ヒルズスパ｜10施設以上が使える

引用：HILLS SPA

アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内に設けられており、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

エントランス

六本木イグノポールのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：MORI LIVING

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

六本木イグノポールは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

六本木イグノポールの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「南山小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、六本木イグノポールは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で六本木イグノポールについてより具体的に解説をします。

六本木イグノポールが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！六本木イグノポールの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. SOHO・個人事務所での利用について
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• グリル
• エアコン
• ウォシュレット
• TVモニター付インターホン
• 追焚機能オートバス
• 浴室換気乾燥機
• 床暖房
• CATV
• BS/CS
• 光ファイバーインターネット
• マルチメディアコンセント

2-2. 防犯性について

六本木イグノポールは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

六本木イグノポールには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

六本木イグノポールは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• フォレストテラス鳥居坂（ペット用足洗い場あり）
• パークコート麻布鳥居坂.（ペット用足洗い場あり）
• 六本木さくら坂レジデンス
• アークフォレストテラス

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

六本木イグノポールはSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、六本木イグノポールについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、六本木イグノポールの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

六本木イグノポールの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、六本木イグノポールの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？六本木イグノポールの部屋をピックアップ！

過去に六本木イグノポールで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「六本木イグノポールではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃590,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、86.34㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：MORI LIVING

六本木イグノポールの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、六本木イグノポールの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：590,000円
• 敷金：4ヶ月/礼金：0ヶ月

4.六本木イグノポールと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで六本木イグノポールと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. 元麻布ヒルズフォレストタワー

引用：東急リバブル

「元麻布ヒルズフォレストタワー」は、六本木イグノポールと同じく森ビルが手がけるが手がける地上29階地下3階建、180戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジなどの共用施設が使え、マンションの地下1階にはヒルズスパも併設されています。

また、面積が150㎡を超える広い間取りが多いため、大きめの家具を置きたい方やステータス重視の部屋を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩8分
• 広尾駅：徒歩15分

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

引用：LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩9分

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

引用：東急リバブル

「パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩7分
• 白金高輪駅：徒歩8分

5. まとめ

六本木イグノポールについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

六本木イグノポールは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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