プロが教える「六本木イグノポール」の賃貸で失敗しないための全知識

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六本木イグノポールのアイキャッチ

「六本木イグノポールってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など六本木イグノポールについて気になっていませんか?

六本木イグノポールは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、六本木イグノポールを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる六本木イグノポールの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木イグノポールの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?六本木イグノポールの部屋をピックアップ!
  4. 六本木イグノポールと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:MORI LIVING

1. 1分でわかる六本木イグノポールの特徴まとめ

六本木イグノポールは、森ビルが手がける地上9階建、13戸の高級マンションで、2002年6月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんな六本木イグノポールについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

六本木イグノポールの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

六本木イグノポールの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩3分
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩8分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩11分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区六本木五丁目9番20号

1-2. 賃料:相場より高い

六本木イグノポールで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK360.44㎡42万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK786.34㎡59万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK591.91㎡64万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK599.69㎡66万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK8106.26㎡75万円(-)4ヶ月/0ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

六本木駅まで徒歩3分の好立地であり、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、六本木イグノポールの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アパートメンツ元麻布内田坂.(麻布十番駅徒歩6分)2006年10月1LDK661.63㎡29万円(-)
レジディア六本木檜町公園(六本木駅徒歩6分)1999年9月1LDK759.90㎡31.5万円(-)
カスタリア西麻布霞町.(六本木駅徒歩4分)2002年2月1LDK386.80㎡33万円(-)

1-3. 共用施設:ミーティングルームが利用可能

六本木イグノポールでは、ミーティングルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもない高級マンションが数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

また、森ビルが手がける建物に入居者する方の特典として、六本木ヒルズなどにある会員制スパ「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

六本木イグノポール|打ち合わせや会議などに便利

六本木イグノポールのミーティングルーム

引用:MORI LIVING

六本木イグノポールには、ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに便利なミーティングルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

六本木イグノポールでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

入居者の特典:ヒルズスパが使える!

ヒルズスパ|10施設以上が使える

ヒルズスパ

引用:HILLS SPA

アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内に設けられており、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

エントランス

六本木イグノポールのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

六本木イグノポールのエントランス

引用:MORI LIVING

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

六本木イグノポールは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

六本木イグノポールの周辺施設

引用:GoogleMap

六本木イグノポールの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「南山小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、六本木イグノポールは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

六本木イグノポールは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で六本木イグノポールについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木イグノポールの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • グリル
  • エアコン
  • ウォシュレット
  • TVモニター付インターホン
  • 追焚機能オートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 床暖房
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバーインターネット
  • マルチメディアコンセント

2-2. 駐車場/駐輪場について

六本木イグノポールには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

六本木イグノポールではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. SOHO・個人事務所での利用について

六本木イグノポールはSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

3. どんな部屋があるの?六本木イグノポールの部屋をピックアップ!

過去に六本木イグノポールで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「六本木イグノポールではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃590,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、86.34㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

六本木イグノポール1LDKの間取り

引用:MORI LIVING

六本木イグノポールの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、六本木イグノポールの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:590,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.六本木イグノポールと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで六本木イグノポールと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 元麻布ヒルズフォレストタワー麻布十番駅8分2002年29階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂.麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1. 元麻布ヒルズフォレストタワー

元麻布ヒルズフォレストタワーのイメージ

引用:東急リバブル

元麻布ヒルズフォレストタワー」は、六本木イグノポールと同じく森ビルが手がけるが手がける地上29階地下3階建、180戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジなどの共用施設が使え、マンションの地下1階にはヒルズスパも併設されています。

また、面積が150㎡を超える広い間取りが多いため、大きめの家具を置きたい方やステータス重視の部屋を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1378.81㎡66万円(-)
1LDK10107.47㎡90万円(-)
2LDK293.52㎡65万円(4.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK18170.64㎡140万円(-)3ヶ月/2ヶ月
2LDK17181.64㎡135万円(-)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2191.91㎡135万円(-)2ヶ月/0ヶ月
4LDK1252.93㎡201万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩8分
  • 広尾駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂.」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(-)
ワンルーム338.02㎡18.2万円(-)
1DK437.38㎡18.4万円(-)
1LDK241.64㎡21.5万円(-)
1LDK547.35㎡24.8万円(-)
1LDK655.00㎡27万円(-)
1LDK167.75㎡24.3万円(-)
2LDK163.83㎡23.3万円(-)
2LDK167.24㎡24.3万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1471.85㎡38万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

六本木イグノポールについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

六本木イグノポールは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

六本木イグノポールは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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