「六本木ビュータワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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六本木ビュータワーのアイキャッチ

「六本木ビュータワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など六本木ビュータワーについて気になっていませんか?

六本木ビュータワーは、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、六本木ビュータワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる六本木ビュータワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!六本木ビュータワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?六本木ビュータワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. 六本木ビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかる六本木ビュータワーの特徴まとめ

六本木ビュータワーは、住友不動産が手がける地上20階建地下1階、202戸の賃貸向け物件として1993年10月に作られました。

そんな六本木ビュータワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

六本木ビュータワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

六本木ビュータワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・徒歩5分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩5分

2駅、計2路線が使え交通の便がよく、どちらの駅までも徒歩5分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区六本木一丁目9番35号

1-2. 賃料:相場より安い

六本木ビュータワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1033.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1K1842.03㎡20.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2DK644.64㎡19.0万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2DK1858.91㎡25.6万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK257.98㎡23.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1075.24㎡36.0万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK1358.91㎡25.7万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

六本木ビュータワーは周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、六本木ビュータワーは賃料が相場より安い部屋が多いです。

ちなみに、築年数が25年以上経っているので、新しいマンションをお探しの方は注意しましょう。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ホライズンプレイス赤坂(六本木一丁目駅徒歩7分)2008年2月ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
アークタワーズ(六本木一丁目駅徒歩3分)1986年3月ワンルーム2046.05㎡35万円(-)4ヶ月/0ヶ月
グランスイート麻布台ヒルトップタワー(六本木一丁目駅徒歩7分)2014年2月1LDK1440.67㎡22.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・六本木東京(六本木一丁目駅徒歩7分)2011年11月1LDK639.6㎡25.6万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
ウェリスタワー愛宕虎ノ門(神谷町駅徒歩2分)2014年4月2LDK452.49㎡34万円(-)1ヶ月/2ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(六本木一丁目駅徒歩8分)2008年5月2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:トランクルームが利用できる

六本木ビュータワーは共用施設としてトランクルームが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、こういった共用施設があるのは嬉しいポイントです。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

共用施設が充実しているマンションはある?

ちなみに、六本木ビュータワー周辺でラウンジやフィットネスルームなど共用施設が充実しているタワーマンションは以下の通りです。

コンシェルジュサービスも好評!

六本木ビュータワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

六本木ビュータワーは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

六本木ビュータワーの周辺地図

引用:GoogleMap

六本木ビュータワーの周辺にはコンビニやスーパーが近いため、食材などの急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩6分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、麻布小学校です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、六本木ビュータワーは、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみに、六本木ビュータワーで気をつけたいところは築年数が25年以上経っているところなので、内覧の際にはマンションが綺麗に保たれているかなど、建物の管理状況をチェックしましょう。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

六本木ビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で六本木ビュータワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!六本木ビュータワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

六本木ビュータワーは、ワンルーム〜2LDKの間取りで構成されているタワーマンションです。

以下図は六本木ビュータワーの間取りの一部です。

例)ワンルーム、1K

六本木ビュータワーワンルーム,1Kの間取り

例)1DK|41.8㎡

六本木ビュータワー1DKの間取り

例)2DK、2LDK

六本木ビュータワー2DK,2LDKの間取り

引用(上記5図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?六本木ビュータワーの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニターホン
  • システムキッチン
  • ウォシュレット
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • エアコン
  • CATV・BS/CS
  • 光ファイバー
  • ガスコンロ
  • オートバス
  • 24時間換気システム

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:月額54,000円
  • 駐輪場:月額無料(初回登録1,000円)
  • バイク置き場:月額10,800円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

六本木ビュータワーでは原則ペットを飼うことはできません。

そのため、どうしてもペットと一緒に暮らしたい方のために、同じ六本木ビュータワー周辺でペットの飼えるタワーマンションを紹介しておきます。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

六本木ビュータワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、南東側の部屋なら東京タワーが目の前に見え、夜景はキレイです。

東京タワーの眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?六本木ビュータワーの部屋を2個ピックアップ!

過去に六本木ビュータワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「六本木ビュータワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1DK|一人暮らしには快適な広さ

六本木ビュータワー1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃173,000円、管理費0円の物件です。間取りは1DK、33.39㎡と一人暮らしに最適な広さです。

間取り

六本木ビュータワー1Kの間取り

引用:SUUMO

10万円台で住めるお部屋なため、リッチなタワーマンションでの暮らしに憧れる方におすすめです。

  • 家賃:173,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

19階2DK|コスパのいいファミリー向け物件

六本木ビュータワー2DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃212,000円、管理費0円の物件です。間取りは2DK、44.64㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

六本木ビュータワー2DKの間取り

引用:SUUMO

数あるタワーマンションの中でも、家族向けの部屋としては比較的安い部屋なので、家族でタワーマンションに暮らすのが憧れの方におすすめです。

  • 家賃:212,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 六本木ビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木ビュータワー周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-2. ホライズンプレイス赤坂六本木一丁目駅7分/赤坂駅6分2008年18階
4-3. グランスイート虎ノ門虎ノ門駅5分/神谷町駅7分2007年21階

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は六本木ビュータワーから徒歩10分圏内にある41階建てのタワーマンション です。

六本木ビュータワーより賃料は高くなりますが、その分面積の広い部屋が多くあるため、広い間取りでゆったり暮らしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は赤坂駅と六本木一丁目駅の間にある18階建てのタワーマンションです。

六本木ビュータワーより広い面積の間取りが多く、その分賃料もやや高くなりますが、スカイガーデンや待ち合わせスペース、トランクルームなどがあり、共用施設が充実したタワーマンションに住みたい方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1027.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. グランスイート虎ノ門

引用:三井の賃貸

グランスイート虎ノ門」は虎ノ門駅方面に位置する21階建、122戸のタワーマンション です。

間取りの種類はワンルーム〜3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.34㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20111.96㎡110万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 虎ノ門駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩7分
  • 新橋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

六本木ビュータワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

六本木ビュータワーは、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

六本木ビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、六本木ビュータワーで気をつけたいところは築年数が25年以上経っているところなので、マンションが綺麗に保たれているかなど、建物の管理状況を内覧の際にはチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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