プロが教える「六本木ビュータワー」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
六本木ビュータワーのアイキャッチ

「六本木ビュータワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など六本木ビュータワーについて気になっていませんか?

六本木ビュータワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、六本木ビュータワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる六本木ビュータワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木ビュータワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?六本木ビュータワーの部屋を2つピックアップ!
  4. 六本木ビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかる六本木ビュータワーの特徴まとめ

六本木ビュータワーは、住友不動産が手がける地上20階建地下1階、202戸の賃貸向け物件として1993年10月に作られました。

そんな六本木ビュータワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

六本木ビュータワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

六本木ビュータワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・徒歩5分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩5分

2駅2路線が使え、どちらの駅までも徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区六本木一丁目9番35号

1-2. 賃料:相場より安い

六本木ビュータワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1842.03㎡20.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2041.87㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK644.64㎡22.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK849.38㎡24.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK657.93㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、六本木ビュータワーの賃料は相場より安いと言えます。

ただし、築年数が25年以上経っているので、築浅な物件をお探しの方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
東京ミッドタウン・レジデンシィズ(六本木駅徒歩1分)2007年1月1K2149.44㎡50万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
ザ・六本木東京(六本木一丁目駅徒歩7分)2011年11月1LDK1240.68㎡26.7万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(六本木駅徒歩7分)2018年2月1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:トランクルームが利用できる

六本木ビュータワーは共用施設としてトランクルームが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、こういった共用施設があるのは嬉しいポイントです。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

共用施設が充実しているマンションはある?

ちなみに、六本木ビュータワー周辺でラウンジやフィットネスルームなど共用施設が充実しているタワーマンションは以下の通りです。

コンシェルジュサービスが好評!

六本木ビュータワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

六本木ビュータワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

六本木ビュータワーの周辺地図

引用:GoogleMap

六本木ビュータワーの周辺にはコンビニやスーパーが近いため、食材などの急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩6分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「麻布小学校」です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、六本木ビュータワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、築年数が25年以上経っているため、築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

六本木ビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で六本木ビュータワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!六本木ビュータワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の間取りについて
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の間取りについて

六本木ビュータワーは、ワンルーム〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

以下は、六本木ビュータワーの代表的な間取りの例です。

例)ワンルーム、1K

六本木ビュータワーワンルーム,1Kの間取り

例)1DK|41.8㎡

六本木ビュータワー1DKの間取り

例)2DK、2LDK

六本木ビュータワー2DK,2LDKの間取り

引用(上記5図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?六本木ビュータワーの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニターホン
  • システムキッチン
  • ウォシュレット
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • エアコン
  • CATV・BS/CS
  • 光ファイバー
  • ガスコンロ
  • オートバス
  • 24時間換気システム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:月額54,000円
  • 駐輪場:月額無料(初回登録1,000円)
  • バイク置き場:月額10,800円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

六本木ビュータワーでは原則ペットを飼うことはできません。

以下は、周辺エリアでペットが飼えるタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-6. 部屋からの眺めについて

六本木ビュータワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

なお、南東側の部屋なら東京タワーが目の前に見え、夜景はキレイです。

東京タワーの眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?六本木ビュータワーの部屋を2つピックアップ!

過去に六本木ビュータワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「六本木ビュータワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1DK|一人暮らしに最適な間取り

六本木ビュータワー1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃173,000円、管理費0円の物件です。間取りは1DK、33.39㎡と一人暮らしに最適な広さです。

間取り

六本木ビュータワー1Kの間取り

引用:SUUMO

六本木ビュータワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、六本木ビュータワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:173,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

19階2DK|コスパのいいファミリー向け物件

六本木ビュータワー2DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃212,000円、管理費0円の物件です。間取りは2DK、44.64㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

六本木ビュータワー2DKの間取り

引用:SUUMO

数あるタワーマンションの中でも、家族向けの部屋としては比較的安い部屋なので、家族でタワーマンションに暮らすのが憧れの方におすすめです。

  • 家賃:212,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 六本木ビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで六本木ビュータワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・六本木東京六本木駅4分/六本木一丁目駅5分2011年39階
4-2. サイオンさくら坂溜池山王駅4分/六本木一丁目駅7分2009年26階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. ザ・六本木東京

ザ・六本木東京のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・六本木東京」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上39階地下1階建、611戸の高級タワーマンションです。

日比谷線や大江戸線が通る六本木駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の麻布小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム532.05㎡18.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K430.21㎡16.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K933.04㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K730.63㎡20.3万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK636.39㎡22.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1039.6㎡25.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1240.68㎡26.7万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1448.67㎡32.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK754.45㎡32.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK556.65㎡35.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1761.17㎡37.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2069.3㎡41.5万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2775.44㎡55万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1280.56㎡54万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3383.83㎡58万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2296.06㎡67万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2289.32㎡59.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3596.42㎡69万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3598.18㎡63万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2298.27㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK35103.63㎡65.6万円(4.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK29100.78㎡70万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK39157.29㎡150万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩4分
  • 六本木一丁目駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サイオンさくら坂

サイオンさくら坂のイメージ

引用:東急リバブル

サイオンさくら坂」は、地上26階地下3階、87戸の高級タワーマンションとして2009年12月に作られました。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、賃料が相場より安いため、六本木エリアでコスパのいいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK271.49㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK775.12㎡38万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK694.60㎡42万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK3103.66㎡55万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK13107.48㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK12142.85㎡75万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
4LDK21185.44㎡115万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分
  • 神谷町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

マンションから徒歩5分ほどの位置にある大型複合施設「東京ミッドタウン」には、コンビニやスーパーなど生活に便利な施設が充実しており、食材の買い出しやショッピングなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

六本木ビュータワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

六本木ビュータワーは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

六本木ビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、築年数が25年以上経っているため、築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket