「ルネ新宿御苑タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ルネ新宿御苑タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などルネ新宿御苑タワーについて気になっていませんか?

ルネ新宿御苑タワーは、駅近で交通の便がよく、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルネ新宿御苑タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるルネ新宿御苑タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルネ新宿御苑タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ルネ新宿御苑タワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるルネ新宿御苑タワーの特徴まとめ

ルネ新宿御苑タワーは、大手総合建設会社である前田建設工業によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションであり、2004年3月に建てられました。

そんなルネ新宿御苑タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ルネ新宿御苑タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 新宿三丁目駅(副都心線・都営新宿線・丸ノ内線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩5分と近く、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿一丁目30番16号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ルネ新宿御苑タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1124.72㎡12.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1024.88㎡11万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム828.3㎡12.1万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1128.53㎡14万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1528.85㎡14.7万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1337.17㎡16.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1954.69㎡24.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1K1454.59㎡23.3万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2595.39㎡48万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ルネ新宿御苑タワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レグノ・セレーノ(大久保駅徒歩3分)2008年4月ワンルーム529.0㎡11.65万円(0.8万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス西新宿タワー60(西新宿五丁目徒歩7分)2017年7月ワンルーム333.9㎡19.8万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
ライオンズ四谷タワーゲート(四谷三丁目駅徒歩4分)2007年5月2LDK674.09㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト(西新宿五丁目駅徒歩5分)2008年2月2LDK3777.51㎡35万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ミーティングルームとトランクルームを利用することができる

ルネ新宿御苑前タワーでは、共用施設としてミーティングルームとトランクルームを利用することができます。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、この2つが利用できるのは嬉しいポイントです。

ミーティングスペース|人と集まったり、仕事で利用することもできる

ルネ新宿御苑前タワーには、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できる多目的ルームがあります。※利用料 2,000円/時間

コンシェルジュサービスも好評!

ルネ新宿御苑タワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レンタサイクル
  • インフォメーション
  • ヘルスケアサービス
  • アメニティサービス
  • クリーニング取次
  • シニアケアサービス

※サービスは一部変更になる場合があります

清潔感のあるエントランス

エントランスはガラス張りになっており、シンプルで落ち着いたデザインです。

また、手入れが行き届いているためとても綺麗で、マンションの管理状況の良好さが伺えます。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ルネ新宿御苑タワーは、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

また、新宿御苑が近くにあり、都会にいながら自然を身近に感じることができます。

ルネ新宿御苑タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ルネ新宿御苑タワーの周辺にはコンビニが多数存在し、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

ちなみに、保育園や小学校まで徒歩10分圏内となっているため、子育てがしやすいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「花園小学校」です。

中学校は、「四谷中学校」です。<四谷中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ルネ新宿御苑タワーは、駅近で交通の便がよく、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ルネ新宿御苑タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でルネ新宿御苑タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルネ新宿御苑タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ(24時間有人管理)
  • タイルカーペット(1Rタイプの部屋)
  • フローリング(1LDK以上のタイプ)
  • 床暖房(一部住戸)
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント
  • ガスコンロ(一部住戸)

24時間有人管理・オートロックシステムのおかげで、セキュリティー面も安心です。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

駐車場の利用料は以下のようになっています。

  • 駐車場 56台 47,250円/月

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ルネ新宿御苑タワーでは、ペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ルネ新宿御苑タワーの周囲には高い建物がなく、眺めはとてもいいです。

また、近くに新宿御苑があるため、自然豊かな景色を楽しむこともできます。

部屋によって、眺めも変わってくるので内覧時には是非チェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ルネ新宿御苑タワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にルネ新宿御苑タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ルネ新宿御苑タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

部屋ごとによって少し違いはあるので、実際に足を運んで自分で気にいる部屋を探してみると良いでしょう。

8階ワンルーム|コスパの良い単身者向け物件

こちらのお部屋は、家賃121,000円、管理費ゼロのお部屋です。間取りはワンルーム、28.3㎡と、一人暮らし向けの物件です。

間取り

引用:SUUMO

賃料は10万円台となっており、都心のタワーマンションの中でもコストパフォーマンスに大変優れた物件です。

  • 家賃:121,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

21階2LDK|高層階で眺めのいいバルコニー付き物件

こちらのお部屋は、家賃310,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは2LDK、73.59㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用:SUUMO

21階とルネ新宿御苑タワーの中では高層階にあり、広めのバルコニーも付いているので、眺めのいい物件をお探しの方におすすめです。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:310,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ファーストリアルタワー新宿新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階
4-2. ルネ神楽坂.牛込神楽坂駅1分/神楽坂駅7分2007年17階
4-3. 新宿山吹アインスタワー江戸川橋駅1分/神楽坂駅8分2008年24階

4-1. ファーストリアルタワー新宿

引用:クレアスレント

ファーストリアルタワー新宿」は、2006年2月に建てられた、総戸数369戸、32階建てのタワーマンション です。

賃料や部屋の面積はルネ新宿御苑タワーと同じくらいなので、こちらも合わせて検討してみましょう。

また、最寄りの新宿西口駅から徒歩4分となっており、新宿エリアで駅近のタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K422.91㎡11.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2148.75㎡22.7万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2886.75㎡36.2万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新宿西口駅:徒歩4分
  • 新宿駅:徒歩6分

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4-2. ルネ神楽坂

引用:SUUMO

「ルネ神楽坂.」は、新宿エリアにある、「ルネ新宿御苑タワー」と同じ、「ルネ」シリーズの物件です。

「ルネ神楽坂.」は、2007年に建てられた、総戸数130戸、17階建てのタワーマンション です。

こちらは神楽坂という新宿駅周辺よりも飲食店などが少ないエリアにあるので、もう少し静かなエリアで暮らしたいという方はこちらも合わせて検討してみるといいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1646.36㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK346.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅:徒歩1分
  • 神楽坂駅:徒歩7分
  • 市ヶ谷駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 富久クロスコンフォートタワー

引用:SUUMO

富久クロスコンフォートタワー」は2015年に建てられた、総戸数1231戸、55階建のタワーマンション です。

同じくらいの部屋の値段の相場で、フィットネスや数多くのラウンジなどの共用施設を利用することができます。

そのため、タワーマンションの醍醐味の一つである、共用施設を楽しみたい方はこちらも併せて検討してみるといいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK248.03㎡19.8万円(1万)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2958.3㎡30万円(1.5万)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩5分
  • 新宿三丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ルネ新宿御苑タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ルネ新宿御苑タワーは、駅近で交通の便がよく、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ルネ新宿御苑タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう!

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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