プロが教える「ルネ新宿御苑タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ルネ新宿御苑タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などルネ新宿御苑タワーについて気になっていませんか?

ルネ新宿御苑タワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルネ新宿御苑タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるルネ新宿御苑タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルネ新宿御苑タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ルネ新宿御苑タワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるルネ新宿御苑タワーの特徴まとめ

ルネ新宿御苑タワーは、大手総合建設会社である前田建設工業によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションであり、2004年3月に建てられました。

そんなルネ新宿御苑タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ルネ新宿御苑タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 新宿三丁目駅(副都心線・都営新宿線・丸ノ内線)・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿一丁目30番16号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ルネ新宿御苑タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1024.88㎡11万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム724.88㎡11.4万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1124.72㎡11.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム324.63㎡11.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1124.72㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム828.30㎡12.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム828.53㎡13万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム428.30㎡13.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1128.53㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1528.85㎡14.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1337.17㎡16.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1554.69㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1954.69㎡24.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム2055.05㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1K1454.59㎡23.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1552.28㎡22.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1955.05㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2373.59㎡35.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2595.39㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ルネ新宿御苑タワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
シティタワー四谷(四谷三丁目駅徒歩2分)2004年3月ワンルーム225.65㎡11.5万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
ローレルコート新宿タワー(曙橋駅徒歩9分)2002年10月1LDK1555.22㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ライオンズ四谷タワーゲート(四谷三丁目駅徒歩4分)2007年5月2LDK674.09㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
富久クロスコンフォートタワー(新宿御苑前駅徒歩7分)2015年5月2LDK4072.31㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ミーティングルームとトランクルームを利用することができる

ルネ新宿御苑前タワーでは、共用施設としてミーティングルームとトランクルームを利用することができます。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、この2つが利用できるのは嬉しいポイントです。

ミーティングスペース|人と集まったり、仕事で利用することもできる

ルネ新宿御苑前タワーには、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できる多目的ルームがあります。※利用料 2,000円/時間

コンシェルジュサービスも好評!

ルネ新宿御苑タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レンタサイクル
  • インフォメーション
  • ヘルスケアサービス
  • アメニティサービス
  • クリーニング取次
  • シニアケアサービス

清潔感のあるエントランス

ルネ新宿御苑タワーのエントランスはガラス張りになっており、シンプルで落ち着いたデザインです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ルネ新宿御苑タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

また、新宿御苑が近くにあり、都会にいながら自然を身近に感じることができます。

ルネ新宿御苑タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ルネ新宿御苑タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「花園小学校」です。

中学校は新宿区立四谷中学校です。<MAP:新宿区立四谷中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ルネ新宿御苑タワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ルネ新宿御苑タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でルネ新宿御苑タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルネ新宿御苑タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ(24時間有人管理)
  • タイルカーペット(1Rタイプの部屋)
  • フローリング(1LDK以上のタイプ)
  • 床暖房(一部住戸)
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント
  • ガスコンロ(一部住戸)

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場の利用料は以下のようになっています。

  • 駐車場:56台 47,250円/月

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ルネ新宿御苑タワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ルネ新宿御苑タワーの周囲には高い建物がなく、眺めはとてもいいです。

また、近くに新宿御苑があるため、自然豊かな景色を楽しむこともできます。

部屋によって景色が変わってくるため、内覧時には眺望も是非チェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ルネ新宿御苑タワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にルネ新宿御苑タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ルネ新宿御苑タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階ワンルーム|コスパの良い単身者向け物件

こちらのお部屋は、家賃121,000円、管理費ゼロのお部屋です。間取りはワンルーム、28.3㎡と、一人暮らし向けの物件です。

間取り

引用:SUUMO

ルネ新宿御苑タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ルネ新宿御苑タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:121,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

21階2LDK|高層階で眺めのいいバルコニー付き物件

こちらのお部屋は、家賃310,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは2LDK、73.59㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用:SUUMO

21階とルネ新宿御苑タワーの中では高層階にあり、広めのバルコニーも付いているので、眺めのいい物件をお探しの方におすすめです。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:310,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでルネ新宿御苑タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー四谷四谷三丁目駅2分/曙橋駅6分2004年25階
4-2. ザ・センター東京曙橋駅5分2007年38階
4-3. 富久クロスコンフォートタワー新宿御苑前駅7分2015年55階

4-1. シティタワー四谷

シティタワー四谷のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー四谷」は、住友不動産が手がける地上25階建、161戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋もあるため、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

なお、学区の四谷小学校までは徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム225.65㎡11.5万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1K241.65㎡15.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK345.85㎡19万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1146.57㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK648.34㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK852.55㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1456.62㎡29.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1468.13㎡32.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1767.93㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK24175.34㎡98万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK383.25㎡37万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1590.76㎡39.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19100.47㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK20118.34㎡55万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅:徒歩2分
  • 曙橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・センター東京

ザ・センター東京のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・センター東京」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、計10個の施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、室内設備としてドラム式洗濯乾燥機や床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1275.54㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.54㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK374.98㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK35108.92㎡43万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1684.77㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.70㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38105.27㎡50万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅:徒歩5分
  • 牛込柳町駅:徒歩8分
  • 若松河田駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 富久クロスコンフォートタワー

引用:SUUMO

富久クロスコンフォートタワー」は、野村不動産が手がける地上55階地下2階建、1,231戸の高級タワーマンションです。

新宿エリアの中でもトップクラスの高さを誇るタワーマンションであり、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

共用施設も大変充実しているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK542.29㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK5594.0㎡70万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.03㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3462.5㎡32.8万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK664.56㎡31万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2266.04㎡34.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3473.51㎡40万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK874.44㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩7分
  • 新宿三丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ルネ新宿御苑タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ルネ新宿御苑タワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ルネ新宿御苑タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう!

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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