渋谷インフォスタワーハイツの賃貸で失敗しないための全知識

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渋谷インフォスタワーハイツのアイキャッチ

「渋谷インフォスタワーハイツってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など渋谷インフォスタワーハイツについて気になっていませんか?

渋谷インフォスタワーハイツは、計10路線が使える渋谷駅まで徒歩5分と好立地にあるおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、渋谷インフォスタワーハイツを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる渋谷インフォスタワーハイツの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!渋谷インフォスタワーハイツの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?渋谷インフォスタワーハイツの部屋をピックアップ!
  4. 渋谷インフォスタワーハイツと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかる渋谷インフォスタワーハイツの特徴まとめ

渋谷インフォスタワーハイツのイメージ

引用:三井の賃貸

渋谷インフォスタワーは、住友不動産が手がける地上21階地下4階建の高層ランドマークタワーとして、1998年3月に建てられました。

19階まではオフィスエリアで、20階・21階がレジデンスエリアの渋谷インフォスタワーハイツとなっており、計4戸(全て1LDK)が賃貸物件として存在します。

そんな渋谷インフォスタワーハイツについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:渋谷駅が使え、徒歩5分と駅近

渋谷インフォスタワーハイツの立地は下記のようになっていて、渋谷駅が利用可能です。

渋谷インフォスタワーハイツの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 渋谷駅・・・徒歩5分
    (JR[山手線など4線]・副都心線・銀座線・半蔵門線・京王井の頭線・東急田園都市線・東急東横線)

計10路線が通る渋谷駅が使え、交通の便が非常に良く、駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都渋谷区桜丘町20番1号

1-2. 賃料:相場より高い

渋谷インフォスタワーハイツで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2082.6㎡47.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2195.8㎡48万円(-)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

渋谷インフォスタワーハイツは、渋谷区にあるタワーマンションの中でも比較的広い部屋が多いせいか、賃料は相場より高いと言えます。

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例ですが、表の通り渋谷インフォスタワーハイツほど広い間取りでなければ、より安く借りられる部屋も多く存在します。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月1LDK244.7㎡19.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
メルクマール京王笹塚レジデンス(笹塚駅徒歩2分)2015年3月1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
青山パークタワー(渋谷駅徒歩4分)2003年3月1LDK1453.04㎡29.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
代官山アドレスザ・タワー(代官山駅徒歩3分)2008年8月1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ジェントルエア神宮前(北参道駅徒歩7分)2007年3月1LDK845.73㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:フィットネスジムが利用可能

渋谷インフォスタワーハイツでは、共用施設としてフィットネスジムが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

フィットネスジム|気軽に運動ができる

フィットネスルームのイメージ

渋谷インフォスタワーハイツには、エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

渋谷インフォスタワーハイツでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

19階まではオフィスが入っていることもあって、高級マンションのゴージャスな雰囲気よりかは、特徴の少ないシンプルな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

渋谷インフォスタワーハイツのエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

渋谷インフォスタワーハイツは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

渋谷インフォスタワーハイツの周辺施設

引用:GoogleMap

渋谷インフォスタワーハイツの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「神南小学校」「松濤(しょうとう)中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると渋谷インフォスタワーハイツは、計10路線が使える渋谷駅まで徒歩5分と好立地にある非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、渋谷区にあるタワーマンションの中でも比較的広い部屋が多いせいか、賃料は相場より高いと言えるため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、渋谷区で小学校に近いタワーマンションの例です。距離が気になる方は参考にしてみてください。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

渋谷インフォスタワーハイツは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で渋谷インフォスタワーハイツについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!渋谷インフォスタワーハイツの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • グリル付きIHクッキングヒーター
  • ガスコンロ
  • 電子オーブンレンジ
  • オートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • ビルトインエアコン
  • TVモニター付きインターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額43,200円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

渋谷インフォスタワーハイツにはオフィスが入っていることもあり、ペットが飼えない可能性が高いため、ペットを飼いたい方は契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

渋谷インフォスタワーハイツの周囲には高い建物が多くありますが、20階・21階に全ての住戸があるため、眺めはいいです。

渋谷インフォスタワーハイツの眺望

引用:三井の賃貸

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?渋谷インフォスタワーハイツの部屋をピックアップ!

過去に渋谷インフォスタワーハイツで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「渋谷インフォスタワーハイツではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃480,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、95.8㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

渋谷インフォスタワーハイツ1LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が90㎡以上あるため、大きめの家具を置いてもゆったりと暮らすことができます。

また、21階と高層階にあり、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:480,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.渋谷インフォスタワーハイツと合わせて検討したいマンション3選

他にも、渋谷区で渋谷インフォスタワーハイツと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. メルクマール京王笹塚レジデンス笹塚駅2分2015年21階
4-2. ジェントルエア神宮前北参道駅7分/原宿駅10分2007年22階
4-3. 代官山アドレスザ・タワー代官山駅3分2008年36階

4-1. メルクマール京王笹塚レジデンス

メルクマール京王笹塚レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

メルクマール京王笹塚レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下2階建、236戸の高級タワーマンションです。

1Kや1LDKなど一人暮らしに適した間取りが多く、賃料が10万円台の部屋もあるため、タワーマンションに初めて住む方の入門としておすすめです。

また、1〜3階はスーパーや飲食店などが入る商業エリアとなっており、いつでも気軽に買い物や外食に出かけられます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1128.8㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1033.05㎡15.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1739.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2045.71㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 笹塚駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前のイメージ

引用:三井のリハウス

ジェントルエア神宮前」は、1840年創業のゼネコン大手の鹿島建設株式会社が手がける地上22階地下2階建、110戸の高級タワーマンションです。

面積が100㎡を超える広い部屋も多くあるため、大きめの家具を置きたい方や、ゆったりとしたスペースで暮らしたい方などにおすすめです。

また、周辺に保育施設が多数ある他、小学校まで徒歩2分で行けるため、子育ての面でもメリットの多いマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK845.73㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2111.03㎡55万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅:徒歩7分
  • 原宿駅:徒歩10分
  • 国立競技場駅:徒歩11分
  • 千駄ヶ谷駅:徒歩11分
  • 明治神宮前駅:徒歩11分
  • 外苑前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 代官山アドレスザ・タワー

代官山アドレスザ・タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1886.81㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代官山駅:徒歩3分
  • 恵比寿駅:徒歩12分
  • 渋谷駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

渋谷インフォスタワーハイツについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

渋谷インフォスタワーハイツは、計10路線が使える渋谷駅まで徒歩5分と好立地にある非常に住みやすい高級マンションです

渋谷インフォスタワーハイツは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、渋谷区にあるタワーマンションの中でも比較的広い部屋が多いせいか、賃料は相場より高いと言えるため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、渋谷区で小学校に近いタワーマンションの例です。距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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