「品川タワーレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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品川タワーレジデンスのアイキャッチ

「品川タワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など品川タワーレジデンスについて気になっていませんか?

品川タワーレジデンスは、駅近で利便性が良く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、品川タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる品川タワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!品川タワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?品川タワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 品川タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

引用:SUUMO

1. 1分でわかる品川タワーレジデンスの特徴まとめ

品川タワーレジデンスは、三井不動産レジデンシャルが手がける、地上25階建、125戸の高級タワーマンションとして、2015年2月に作られました。

そんな品川タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最寄り駅まで徒歩7分

品川タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

品川タワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 品川駅(JR[山手線など計5線]・京急本線・特急3線・新幹線1線)・・・徒歩7分
  • 泉岳寺駅(都営浅草線・京急本線)・・・徒歩7分

2駅計11路線が使え、交通の便が非常に良く、どちらの駅までも徒歩7分となっているため、品川エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区高輪三丁目19番22号

1-2. 賃料:相場よりやや高い

品川タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK936.09㎡19万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみになかなか空室は出ませんが、2LDKや3LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

品川タワーレジデンスは、最寄り駅まで徒歩7分と品川エリアの中では駅近なタワーマンションで、スーパーやコンビニなどの周辺施設も充実しているせいか、賃料は相場よりやや高い部屋が多いです。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コスモポリス品川(品川駅徒歩12分)2005年2月1DK438.47㎡13.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ワールドシティタワーズ(品川駅徒歩16分)2005年12月1LDK541.64㎡18.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
品川イーストシティタワー(天王洲アイル駅徒歩6分)2018年7月1LDK741.65㎡19.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

品川タワーレジデンスでは、共用施設としてラウンジが利用可能です。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

品川タワーレジデンスではラウンジが利用でき、友人や来客との談笑や打ち合わせに活用できます。

また、青山ブックセンターと提携しており、定期的に届く雑誌を読みながら寛ぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

品川タワーレジデンスでは、専門スタッフが平日 13:00~22:00、土・日・祝 9:00~17:00まで駐在しており、下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レセプションサービス
  • 備品貸出サービス
  • ショップサービス
  • タクシー手配サービス
  • コピー・FAXサービス
  • 宅配便発送サービス
  • インフォメーションサービス
  • クロークサービス
  • 新聞・雑誌購読受付サービス
  • ハウスクリーニングサービス
  • クリーニングサービス
  • 備品貸出サービス …etc.

エントランス

エントランスは、モノクロ調の落ち着いたデザインに仕上がっています。また、樹木が植えられており、身近に自然を感じられるのもポイントです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

品川タワーレジデンスのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

品川タワーレジデンスは、交通の便がよく、周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

品川タワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

品川タワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパー(リンコス)があり、急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、麻布小学校です。

中学校は港区立高松中学校です。<港区立高松中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、品川タワーレジデンスは、駅近で利便性が良く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、品川エリアにあるタワーマンションの中でも駅近で、スーパーやコンビニなどの周辺施設も充実しているせいか、賃料が相場よりやや高い部屋が多いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

品川タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で品川タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!品川タワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • ガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • フルオートバスリモコン
  • 浴室暖房乾燥機
  • タンクレスシャワートイレ
  • 天井ビルトイン型エアコン
  • モニター付きインターホン
  • システムキッチン
  • グリル
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額39,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

品川タワーレジデンスではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

品川タワーレジデンスの周囲には高い建物がなく、眺めはとても良いです。

眺望 近い

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?品川タワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に品川タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「品川タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

品川タワーレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃190,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、36.09㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめです。

間取り

品川タワーレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

品川タワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、品川タワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:190,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.品川タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、品川周辺で、品川タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 品川ハートビュータワー品川駅5分2019年26階
4-2. コスモポリス品川品川駅10分2005年40階
4-3. 品川タワーフェイス品川駅8分2005年30階

4-1. 品川ハートビュータワー

品川ハートビュータワー

引用:SUUMO

品川ハートビュータワー」は東急住宅リースが手がける、地上26階地下2階、139戸の賃貸向け物件です。

2019年に建てられたばかりなため、綺麗な築浅の物件をお探しの方におすすめです。

また、品川駅まで徒歩5分となっており、より駅近で利便性の良いタワーマンションをお探しの方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1637.92㎡16.1万円(7千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1957.78㎡26.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2373.52㎡31.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2585.09㎡43.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コスモポリス品川

コスモポリス品川

引用:SUUMO

コスモポリス品川」は品川駅から徒歩10分の位置にある、40階建、590戸の大型タワーマンションです。

25階建の品川タワーレジデンスに対し、この物件は15階も高く、より眺望の良いタワーマンションをお探しの方におすすめです。

ちなみに、ラウンジやフィットネスルームなど10以上の共用施設が利用可能なところも魅力です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2438.42㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK859.14㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2198.73㎡37.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK37103.54㎡38万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 品川タワーフェイス

品川タワーフェイス

引用:SUUMO

品川タワーフェイス」はJR線が計5線使える品川駅から徒歩8分に位置する地上30階地下1階、258戸のタワーマンションです。

10万円台で住める部屋が多くあり、タワーマンションに初めて住む方や一人暮らしを考えている方におすすめです。

また、共用施設としてスカイラウンジやフィットネスルームが利用できるところも嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1442.77㎡16.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK467.86㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩8分
  • 北品川駅:徒歩11分
  • 天王洲アイル駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

品川タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

品川タワーレジデンスは、駅近で利便性が良く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

品川タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、品川エリアにあるタワーマンションの中でも駅近で、スーパーやコンビニなどの周辺施設も充実しているせいか、賃料が相場よりやや高い部屋が多いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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