シンカシティステーションスイートの賃貸で失敗しないための全知識

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シンカシティステーションスイートのアイキャッチ

「シンカシティステーションスイートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシンカシティステーションスイート(以下、ステーションスイート)について気になっていませんか?

ステーションスイートは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステーションスイートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるステーションスイートの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ステーションスイートの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ステーションスイートの部屋をピックアップ!
  4. ステーションスイートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるステーションスイートの特徴まとめ

シンカシティステーションスイートのプレート

引用:三井のリハウス

ステーションスイートは、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施行された地上20階地下1階建、356戸の高級タワーマンションで、2010年3月に建てられました。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなステーションスイートについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ステーションスイートの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

シンカシティステーションスイートの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新川崎駅(湘南新宿ライン・横須賀線)・・・徒歩2分
  • 鹿島田駅(南武線)・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新川崎駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市幸区新川崎5番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ステーションスイートで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1762.01㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.47㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1285.62㎡21.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ステーションスイートの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアタワー川崎.(川崎駅徒歩7分)2008年12月2LDK2860.25㎡19万円(-)
ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.(川崎駅徒歩2分)2007年1月2LDK1661.03㎡19.8万円(-)
川崎ゲートタワー.(八丁畷駅徒歩8分)2012年3月2LDK562.99㎡18万円(-)
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー.(川崎駅徒歩17分)2008年11月2LDK674.07㎡19.5万円(-)

1-3. 共用施設:ゲストルームが利用可能

ステーションスイートでは、共用施設としてゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです 。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ステーションスイートには、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが設けられており、友人や家族などを招く際などに活用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ステーションスイートでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シンカシティステーションスイートのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ステーションスイートは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シンカシティステーションスイートの周辺施設

引用:GoogleMap

ステーションスイートの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「日吉小学校」「日吉中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとステーションスイートは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ステーションスイートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステーションスイートについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ステーションスイートの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器
  • エアコン
  • フルオートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場の料金は月額500円〜となっており、数あるタワーマンションの中でもトップラクスの安さです。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは比較的に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ステーションスイートでは規約によってペットが飼えない部屋も存在します。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ステーションスイートの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

シンカシティステーションスイートの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ステーションスイートの部屋をピックアップ!

過去にステーションスイートで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ステーションスイートではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃188,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、62.01㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

シンカシティステーションスイート2LDKの間取り

引用:SUUMO

ステーションスイートの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ステーションスイートの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:188,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ステーションスイートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでステーションスイートと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー川崎.川崎駅7分2008年34階
4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.川崎駅2分2007年34階
4-3. リヴァリエ.(A〜C棟)港町駅1分A:2013年,B:2015年,C:2017年A・B:29階,C:28階

4-1. ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎のイメージ

引用:三井のリハウス

「ブリリアタワー川崎.」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

さらに、共用施設の数も充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1045.47㎡15.5万円(-)
1LDK2550.45㎡16万円(-)
1LDK1158.87㎡19.8万円(-)
2LDK2860.25㎡19万円(-)
2LDK1061.69㎡20万円(-)
2LDK1370.05㎡19.8万円(-)
2LDK2671.30㎡21万円(-)
2LDK2774.79㎡23.5万円(-)
3LDK2678.60㎡24.5万円(-)
3LDK1580.59㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩7分
  • 京急川崎駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのイメージ

引用:SUUMO

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1661.03㎡19.8万円(-)
2LDK1664.82㎡21万円(-)
2LDK1067.60㎡20万円(-)
2LDK3085.43㎡24.8万円(-)
3LDK1271.61㎡21.8万円(-)
3LDK381.46㎡24.8万円(-)
3LDK3385.43㎡29万円(-)
3LDK2695.73㎡31万円(-)

アクセス

  • 川崎駅:徒歩2分
  • 京急川崎駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リヴァリエ

リヴァリエのイメージ

引用:京急電鉄

A・B・C棟からなる「リヴァリエ.」は、大手総合建設会社である大林組によって施工された計1,388戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKと幅広く、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の旭町小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1057.15㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2357.85㎡17万円(-)
2LDK2561.88㎡16.8万円(-)
2LDK2169.03㎡17.3万円(-)
2LDK1371.43㎡18.5万円(-)
3LDK2167.46㎡16.5万円(-)
3LDK2790.36㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK972.87㎡19.8万円(-)1ヶ月/2ヶ月
3LDK677.08㎡19.2万円(-)
3LDK2793.05㎡25万円(-)
4LDK1593.21㎡22.4万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 港町駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ステーションスイートについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ステーションスイートは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ステーションスイートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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