プロが教える「白金タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「白金タワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など白金タワーについて気になっていませんか？

白金タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、白金タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかる白金タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！白金タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？白金タワーの部屋を2個ピックアップ！
4. 白金タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：住友不動産

1. 1分でわかる白金タワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

白金タワーは、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上42階建地下3階、581戸の高級マンションで2005年11月に作られました。

そんな白金タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：白金高輪駅まで徒歩1分と駅近

白金タワーの立地は下記のようになっていて、白金高輪駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩1分

三田線や南北線が通る白金高輪駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区白金一丁目１７番１号

1-2. 賃料：おおよそ相場通り

白金タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、白金タワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活をより豊かにする施設が充実

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、白金タワーはスカイラウンジやフィットネスジム、ゲストルームなど様々な施設が利用可能です。

そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用できます。

スカイラウンジ・ビューラウンジ｜都心部が一望できる

25階にはスカイラウンジとビューラウンジがあり、東京タワーや六本木ヒルズなど都心部を眺めることができる他、友人や来客の対応、読書など様々な使い道があります。

フィットネスジム｜気軽に運動ができる

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっています。

マンションにこのような設備があることでジムに通う手間が省けるのは嬉しいですね。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム｜様々な用途で使用可能

白金タワーには、パーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に使用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

白金タワーでは、8：00～22：00まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 宅配便サービス
• ランドリーサービス取次ぎ
• 共用施設予約
• 来客時メッセージ取次ぎ
• タクシーの手配
• デリバリーやケータリングの手配
• FAX送信・カラーコピーサービス

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

PCルーム｜9時から22時まで無料で利用できる

引用：三井の賃貸

和室｜お茶会などに使える（500円/1h）

引用：三井の賃貸

会議室・集会室｜会議や集会用の部屋が多数存在

洗車場｜1h/200円で利用可能

エントランスロビー

共用部分であるエントランスはシンプルで落ち着きのあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

椅子とテーブルが多数設置してあるので、ラウンジのような使い方もできます。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

白金タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

白金タワーが建つ敷地内にはファミリーマートやクイーンズ伊勢丹があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、 白金の丘学園（小中一貫教育校）です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、白金タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で白金タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！白金タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

1. 部屋の間取りについて
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の間取りについて

白金タワーは、ワンルーム〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

以下は、白金タワーの代表的な間取りの例です。

1LDK｜55.11㎡

2LDK｜90.21㎡

3LDK｜152.17㎡

引用（上記3図）：住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？白金タワーの部屋を2個ピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• 浴室乾燥機
• 追い焚き
• 浄水器
• 食器洗浄器
• シャワートイレ
• エアコン
• システムキッチン
• 24h換気
• TVモニタ付きインターホン
• 床暖房
• ディスポーザー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：192台
• 駐輪場：335台
• バイク置き場：65台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

白金タワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• プレイス白金ブライトレジデンス（ペット足洗い場あり）
• パークタワー高輪（ペット足洗い場あり）
• ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ザ・ヒルトップタワー高輪台（ペット足洗い場あり）

2-6. 部屋からの眺めについて

白金タワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、北東側の部屋からは東京タワーが見え、夜景はとてもキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、白金タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、白金タワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？白金タワーの部屋を2個ピックアップ！

過去に白金タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「白金タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、59.12㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋はウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。

ちなみに、広いバルコニーが付いているのでより一層開放感を感じれます。

• 家賃：280,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

32階2LDK｜広い間取りのファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃430,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、90.36㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は32階と高層階にあり、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋を求めている方におすすめです。

• 家賃：430,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

4. 白金タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで白金タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

引用：東急リバブル

「プレイス白金ブライトレジデンス」は、三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級タワーマンションです。

三田線や南北線の通る白金高輪駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩2分

4-2. シティタワー高輪

引用：SUUMO

「シティタワー高輪」は、住友不動産が手がける地上35階建地下2階、365戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩6分
• 白金台駅：徒歩9分
• 高輪台駅：徒歩11分

4-3. 高輪ザ・レジデンス

引用：SUUMO

「高輪ザ・レジデンス」は、東京建物が手がける、地上47階建地下1階、574戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を越える広々とした部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩6分
• 白金高輪駅：徒歩9分
• 白金台駅：徒歩10分

5. まとめ

白金タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

白金タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただし、白金タワーではペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼えるタワーマンションですので、気になる方は参考にしてみてください。

• プレイス白金ブライトレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• 高輪ザ・レジデンス
• シティタワー高輪

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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