松竹スクエアレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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松竹スクエアレジデンスのアイキャッチ

「松竹スクエアレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など松竹スクエアレジデンスについて気になっていませんか?

松竹スクエアレジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、松竹スクエアレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる松竹スクエアレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!松竹スクエアレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?松竹スクエアレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 松竹スクエアレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかる松竹スクエアレジデンスの特徴まとめ

松竹スクエアレジデンスは、大成建設・大林組・西松建設・東急建設JVによって施工された地上23階建、45戸の高級タワーマンションで、2002年10月に建てられました。

また、住戸は全て19階以上にあるため、眺めの良い部屋が多いのも特徴です。

そんな松竹スクエアレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

松竹スクエアレジデンスの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

松竹スクエアレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東銀座駅(日比谷線・都営浅草線)・・・徒歩3分
  • 築地駅(日比谷線)・・・徒歩4分
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩6分
  • 築地市場駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの東銀座駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区築地一丁目13番1号

1-2. 賃料:相場より高い

松竹スクエアレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2065.42㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2087.81㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2392.61㎡54万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK23116.74㎡54万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK21176.38㎡95万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

東銀座駅まで徒歩3分の好立地に建っており、全戸が19階以上の高層階にあるせいか、松竹スクエアレジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
勝どきビュータワー(勝どき駅徒歩1分)2010年10月1LDK963.4㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
THE TOKYO TOWERS(勝どき駅徒歩6分)2008年1月2LDK887.85㎡30.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
隅田リバーサイドタワー(八丁堀駅徒歩8分)1990年6月2LDK693.39㎡30万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームが利用可能

松竹スクエアレジデンスでは、共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

松竹スクエアレジデンスにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

松竹スクエアレジデンスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

松竹スクエアレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

松竹スクエアレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

松竹スクエアレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「京橋築地小学校」「銀座中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、松竹スクエアレジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

松竹スクエアレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で松竹スクエアレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!松竹スクエアレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • 暖房便座
  • エアコン
  • システムキッチン
  • IHコンロ
  • グリル付き
  • オーブン
  • 食洗機
  • 冷蔵庫
  • 洗濯乾燥機
  • オートバスシステム
  • 浴室乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • ディスポーザー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額73,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

松竹スクエアレジデンスでは原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-5. 部屋からの眺めについて

松竹スクエアレジデンスの周囲には高い建物が多くありますが、全住戸が19階以上にあるため、眺めは良好です。

松竹スクエアレジデンスの眺望

引用:三井の賃貸

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?松竹スクエアレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に松竹スクエアレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「松竹スクエアレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階2LDK|高層階のファミリー向け物件

松竹スクエアレジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃540,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、92.61㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

松竹スクエアレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

松竹スクエアレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、松竹スクエアレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:540,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.松竹スクエアレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで松竹スクエアレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークシティ中央湊 ザ タワー八丁堀駅5分/新富町駅8分2017年36階
4-2.ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー八丁堀駅1分/茅場町駅9分2017年30階
4-3. シティタワー銀座東八丁堀駅5分/新富町駅7分2019年22階

4-1. パークシティ中央湊 ザ タワー

パークシティ中央湊 ザ タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークシティ中央湊 ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上36階地下1階建、416戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまでの間取りがあるため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

なお、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがついていたり、収納スペースに優れた部屋が多いところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1552.15㎡30万円(5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1657.95㎡25万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1475.03㎡35万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2772.05㎡34万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩5分
  • 新富町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのイメージ

引用:SUUMO

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー」は、東京建物株式会社と三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下1階建の高級タワーマンションです。

日比谷線と京葉線が通る八丁堀駅まで徒歩1分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.93㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1359.66㎡27.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1469.3㎡29.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1575.06㎡38万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK28120.08㎡68.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK473.3㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー銀座東

シティタワー銀座東のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー銀座東」は、住友不動産株式会社が手がける地上22階地下1階建、492戸の高級タワーマンションです。

SOHO(住居兼事務所)として利用できる部屋も存在し、事務所として使える他、法人登記をしている方も多くいます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニも近いため、急な買い出しにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK234.5㎡20.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1444.93㎡22万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.28㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1044.99㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1455.9㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2072.63㎡38万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩5分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

松竹スクエアレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

松竹スクエアレジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

松竹スクエアレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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