プロが教える「スカイシティ南砂」の賃貸で失敗しないための全知識

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スカイシティ南砂のアイキャッチ

「スカイシティ南砂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などスカイシティ南砂について気になっていませんか?

スカイシティ南砂は、賃料が相場より安く、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、スカイシティ南砂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるスカイシティ南砂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!スカイシティ南砂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?スカイシティ南砂の部屋をピックアップ!
  4. スカイシティ南砂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるスカイシティ南砂の特徴まとめ

スカイシティ南砂のプレート

引用:三井のリハウス

スカイシティ南砂は、清水建設株式会社が手がける地上28階建、260戸の高級タワーマンションで、1988年2月に建てられました。

また、間取りは2LDK〜4LDKで構成されているため、家族で住める部屋をお探しの方におすすめです。

そんなスカイシティ南砂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:最寄り駅まで徒歩12分と遠い

スカイシティ南砂の立地は下記のようになっていて、南砂町駅が利用可能です。

スカイシティ南砂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 南砂町駅(東西線)・・・徒歩12分

東西線が通る南砂町駅が使えますが、徒歩12分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都江東区南砂五丁目8番13号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

  • パークハウス清澄白河ステーションサイド.(清澄白河駅まで徒歩2分)
  • パークハウス清澄白河リバーサイド.(清澄白河駅まで徒歩3分)
  • イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.(清澄白河駅まで徒歩5分)

1-2. 賃料:相場より安い

スカイシティ南砂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1681.39㎡16.8万円(-)
3LDK889.48㎡16.5万円(-)
4LDK25108.04㎡23.6万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、スカイシティ南砂賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
トルナーレ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2005年8月2LDK1779.62㎡32万円(-)
グランエスタ.(南砂町駅徒歩2分)2005年12月2LDK780.56㎡22万円(-)
ザ・ガーデンタワーズ(西大島駅徒歩5分)1997年1月3LDK488.15㎡23.5万円(-)
セザールスカイリバー(水天宮前駅徒歩4分)1999年3月3LDK2090.87㎡29.8万円(-)

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

スカイシティ南砂では、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにする施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

スカイシティ南砂にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

集会ルーム|打ち合わせや会議などに便利

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流イベントなどに便利な集会ルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

スカイシティ南砂では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイプラザ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

テニスコート|気軽にテニスが楽しめる

テニスコートのイメージ

エントランス

エントランスは派手すぎず、白を基調としたシンプルな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

スカイシティ南砂のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

スカイシティ南砂の近くにはコンビニがありますが、一番近いスーパー(まいばすけっと)までは徒歩10分ほどかかるため、日々の食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

スカイシティ南砂の周辺施設

引用:GoogleMap

なお、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「砂町小学校」「第三砂町中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとスカイシティ南砂は、賃料が相場より安く、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

スカイシティ南砂の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、同じエリアの複数のタワーマンションとも比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

スカイシティ南砂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でスカイシティ南砂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!スカイシティ南砂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額20,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

スカイシティ南砂ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

スカイシティ南砂の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?スカイシティ南砂の部屋をピックアップ!

過去にスカイシティ南砂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「スカイシティ南砂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階4LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

スカイシティ南砂4LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃236,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは4LDK、108.04㎡とファミリーで暮らすのにおすすめです。

間取り

スカイシティ南砂4LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、和室が設けられているため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:236,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.スカイシティ南砂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、スカイシティ南砂と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド.清澄白河駅3分2005年20階
4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.清澄白河駅5分2005年32階
4-3. セザールスカイリバー水天宮前駅4分1999年20階

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

パークハウス清澄白河リバーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

「パークハウス清澄白河リバーサイド.」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKなど広い間取りが多く、家族で住める部屋をお探しの方におすすめです。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1063.06㎡22万円(-)
2LDK470.47㎡16.5万円(-)
2LDK1284.85㎡23万円(-)
3LDK1474.51㎡24.2万円(-)
3LDK380.04㎡17.2万円(-)
3LDK1297.60㎡26万円(-)

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK244.51㎡14.5万円(-)

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:SUUMO

セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K256.50㎡15万円(-)
1LDK1351.30㎡14.8万円(-)
2LDK971.75㎡24万円(-)
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

スカイシティ南砂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

スカイシティ南砂は、賃料が相場より安く、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

スカイシティ南砂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

スカイシティ南砂の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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