スカイフォレストレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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スカイフォレストレジデンスのアイキャッチ

「スカイフォレストレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などスカイフォレストレジデンスについて気になっていませんか?

スカイフォレストレジデンスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、スカイフォレストレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるスカイフォレストレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!スカイフォレストレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?スカイフォレストレジデンスの部屋を2つピックアップ!
  4. スカイフォレストレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるスカイフォレストレジデンスの特徴まとめ

スカイフォレストレジデンスのプレート

引用:三井のリハウス

スカイフォレストレジデンスは、住友不動産が手がける地上26階地下2階建、361戸の高級タワーマンションで、2014年12月に建てられました。

そんなスカイフォレストレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅までやや遠い

スカイフォレストレジデンスの立地は下記のようになっており、3つの駅が利用可能です。

スカイフォレストレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高田馬場駅(西武新宿線特急・西武新宿線・東西線・山手線)・・・徒歩8分
  • 西早稲田駅(副都心線)・・・徒歩9分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩9分

3駅5路線を使うことができ、交通の便には優れていますが、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都新宿区大久保三丁目8番1号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

スカイフォレストレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2041.86㎡17万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK941.86㎡20万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2241.86㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK942.20㎡20万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1355.33㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1068.15㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK872.02㎡31万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1772.57㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1273.45㎡33.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、スカイフォレストレジデンスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レグノ・セレーノ(大久保駅徒歩4分)2008年4月1LDK1243.89㎡20万円(なし)1ヶ月/0.5ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー(東新宿駅徒歩4分)2008年5月1LDK442.84㎡23.1万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
セントラルレジデンス新宿シティタワー(大久保駅徒歩6分)2001年12月2LDK1355.40㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
センテニアルタワー(西早稲田駅徒歩3分)1997年3月2LDK856.46㎡20.5万円(1.05万円)1ヶ月/1.2ヶ月
新宿アインスタワー(東新宿駅徒歩1分)2004年7月3LDK2074.80㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

スカイフォレストレジデンスでは、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

スカイフォレストレジデンスの23階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

ゲストスイート|友人や家族を招くのに便利

ゲストスイートは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム|子供を遊ばせられる

キッズルームのイメージ

スカイフォレストレジデンスにはキッズルームが設けられており、子供を安心して遊ばせられる他、ママ同士の交流の場として活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

スカイフォレストレジデンスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

スカイフォレストレジデンスのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれるデザインとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わると思います。

スカイフォレストレジデンスのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

スカイフォレストレジデンスは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

スカイフォレストレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

スカイフォレストレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「戸山小学校」「西早稲田中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとスカイフォレストレジデンスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

スカイフォレストレジデンスの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

スカイフォレストレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにスカイフォレストレジデンスついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!スカイフォレストレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • グリル付きガスコンロ
  • ディスポーザー
  • スライド式食器洗い乾燥機
  • TES式浴室暖房換気乾燥機
  • エアコン
  • 追焚機能付オートバス
  • ミストサウナ
  • ミュージックリモコン(バスルーム内で音楽鑑賞が可能)
  • タンクレスシャワートイレ
  • TVモニター付インターホン
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額28,000〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

スカイフォレストレジデンスではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

スカイフォレストレジデンスの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?スカイフォレストレジデンスの部屋を2つピックアップ!

過去にスカイフォレストレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「スカイフォレストレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

スカイフォレストレジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、42.2㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

スカイフォレストレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

スカイフォレストレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、スカイフォレストレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:200,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

8階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃310,000円、管理費25,000円の物件です。間取りは3LDK、72.02㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

スカイフォレストレジデンス3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、収納スペースとしてウォークインクローゼットや納戸が設けられているため、衣服などの荷物が多い方でも安心です。

  • 家賃:310,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. スカイフォレストレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでスカイフォレストレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー東新宿駅1分2004年29階
4-2.ファーストリアルタワー新宿西武新宿駅5分/大久保駅5分2006年32階
4-3. ハンドレッドステイレジデンス大久保駅2分1992年22階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

新宿アインスタワー」は2004年に建てられた29階建てのタワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分となっており、新宿エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1546.41㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.66㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK959.11㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK466.72㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2578.24㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK28102.50㎡44万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2074.80㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1521.47㎡11.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K622.91㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.79㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K822.91㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1322.91㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1922.91㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2023.98㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1224.04㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K424.04㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1624.04㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2225.87㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2025.76㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3165.75㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2586.75㎡35.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 大久保駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩6分
  • 新宿駅:徒歩8分
  • 新大久保駅:徒歩9分
  • 西新宿駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハンドレッドステイレジデンス

ハンドレッドステイレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

ハンドレッドステイレジデンス」は、エムズコミュニケーション」が手がける地上22階地下4階建、73戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大久保駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に中央線を使う方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1150.15㎡18.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK851.47㎡18万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1251.47㎡18.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK951.32㎡19.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1162.37㎡19.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩2分
  • 新大久保駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

スカイフォレストレジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

スカイフォレストレジデンスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

スカイフォレストレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

スカイフォレストレジデンスの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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