「ソフィアタワー勝どき」の賃貸で失敗しないための全知識

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ソフィアタワー勝どきのアイキャッチ

「ソフィアタワー勝どきってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などソフィアタワー勝どきについて気になっていませんか?

ソフィアタワー勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ソフィアタワー勝どきを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるソフィアタワー勝どきの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ソフィアタワー勝どきの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ソフィアタワー勝どきの部屋をピックアップ!
  4. ソフィアタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるソフィアタワー勝どきの特徴まとめ

ソフィアタワー勝どきのプレート

引用:三井のリハウス

ソフィアタワー勝どきは、大手商社の双日グループが手がける地上23階地下2階建、140戸の高級タワーマンションとして2000年3月に作られました。

そんなソフィアタワー勝どきについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:勝どき駅が使え、徒歩4分と駅近

ソフィアタワー勝どきの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

ソフィアタワー勝どきの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 勝どき駅(大江戸線)・・・徒歩4分

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区勝どき三丁目12番12号

1-2. 賃料:相場より安い

ソフィアタワー勝どきで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K347.59㎡12.9万円(1.8万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK747.59㎡15万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK651.39㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1471.24㎡19.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK859.78㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK460.02㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK566.70㎡17.9万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.16㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2272.14㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK590.00㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ソフィアタワー勝どきの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラザタワー勝どき(勝どき駅徒歩3分)2004年2月1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
THE TOKYO TOWERS(勝どき駅徒歩2分)2008年1月1LDK2046.38㎡19.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
勝どきザ・タワー(勝どき駅徒歩6分)2016年11月2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
コスモ東京ベイタワー(勝どき駅徒歩9分)2000年11月2LDK1065.07㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
勝どきビュータワー(勝どき駅徒歩1分)2010年10月2LDK665.52㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥ・トゥール(勝どき駅徒歩10分)2015年9月3LDK2572.95㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ビューラウンジが利用可能

ソフィアタワー勝どきでは、共用施設としてビューラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、一つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ビューラウンジ|眺めの良い空間

ソフィアタワー勝どきにはビューラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

ソフィアタワー勝どきでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ソフィアタワー勝どきのエントランスは、木目調の扉が印象的なデザイン性の高い作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ソフィアタワー勝どきのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ソフィアタワー勝どきは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ソフィアタワー勝どきの周辺施設

引用:GoogleMap

ソフィアタワー勝どきの周辺にはコンビニやスーパー(東武ストア)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。<MAP:中央区立晴海中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ソフィアタワー勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ソフィアタワー勝どきは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でソフィアタワー勝どきについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ソフィアタワー勝どきの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食洗機
  • オーブンレンジ
  • 浴室乾燥機
  • オートバスシステム
  • ウォシュレット
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ソフィアタワー勝どきではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ソフィアタワー勝どきの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ソフィアタワー勝どきの部屋をピックアップ!

過去にソフィアタワー勝どきで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ソフィアタワー勝どきではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|ファミリーで暮らすのに適した間取り

ソフィアタワー勝どき2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃185,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、60.02㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ソフィアタワー勝どき2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、和室が設けられているため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:185,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ソフィアタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでソフィアタワー勝どきと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 勝どきビュータワー勝どき駅1分2010年53階
4-2. 勝どきザ・タワー勝どき駅6分2016年53階
4-3. プラザタワー勝どき勝どき駅2分/月島駅10分2004年43階

4-1. 勝どきビュータワー

勝どきビュータワーのイメージ

引用:東急リバブル

勝どきビュータワー」は、株式会社ゴールドクレストが手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションです。

ゲストルームやパーティールームなど計6つの施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、マンションと直結している勝どき駅までは徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1240.49㎡16万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2754.68㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK963.4㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4558.8㎡28.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK665.52㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK580.7㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2987.11㎡32.8万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4258.98㎡26.8万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK5172.85㎡33万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5375.3㎡48万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5380.49㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2470.01㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK984.6㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2840.31㎡18.05万円(1.75万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2DK3047.25㎡17.3万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3252.65㎡18.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3155.69㎡20.95万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK956.7㎡19.05万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2356.0㎡19.8万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1861.45㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2063.0㎡21.4万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK864.0㎡19.6万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3265.44㎡21.5万円(2.1万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分
  • 月島駅:徒歩10分
  • 築地駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ソフィアタワー勝どきについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ソフィアタワー勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ソフィアタワー勝どきは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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