ステーションフロントタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ステーションフロントタワーのアイキャッチ

「ステーションフロントタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などステーションフロントタワーについて気になっていませんか?

ステーションフロントタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステーションフロントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるステーションフロントタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ステーションフロントタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ステーションフロントタワーの部屋をピックアップ!
  4. ステーションフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるステーションフロントタワーの特徴まとめ

ステーションフロントタワーのプレート

引用:三井のリハウス

ステーションフロントタワーは、三井不動産が手がける地上30階地下1階建、224戸の高級タワーマンションで、2000年8月に建てられました。

そんなステーションフロントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ステーションフロントタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ステーションフロントタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 巣鴨新田駅(都電荒川線)・・・徒歩2分
  • 大塚駅(山手線)・・・徒歩5分

2駅2路線が使え、最寄りの巣鴨新田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区北大塚二丁目24番5号

1-2. 賃料:相場より安い

ステーションフロントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.57㎡12.7万円(-)
1LDK845.83㎡15.5万円(-)
2LDK1160.37㎡20万円(-)
2LDK2163.64㎡19.3万円(-)
3LDK1174.14㎡25万円(-)
3LDK2879.25㎡28.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ステーションフロントタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊島区エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー上池袋.(巣鴨新田駅徒歩7分)2009年5月1LDK940.16㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ルミナリータワー池袋.(池袋駅徒歩4分)2013年2月1LDK240.48㎡16.5万円(-)0ヶ月/1ヶ月
池袋パークタワー.(都電雑司ヶ谷駅徒歩3分)1999年11月1LDK1041.51㎡13.5万円(-)
ザ・タワーレジデンス大塚.(大塚駅徒歩4分)2012年5月1LDK242.18㎡15万円(-)
シティタワー池袋ウエストゲート.(要町駅徒歩6分)2010年3月1LDK745.13㎡17.5万円(-)
ライズシティ池袋エアライズタワー.(東池袋駅徒歩1分)2007年1月2LDK1064.85㎡23.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
パークタワー池袋イーストプレイス.(向原駅徒歩4分)2008年3月2LDK2663.34㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやライブラリーが利用可能

ステーションフロントタワーでは、共用施設としてラウンジやライブラリーが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

ステーションフロントタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との待ち合わせや談笑などに活用されています。

ライブラリー|読書に最適な空間

ライブラリーのイメージ

読書や勉強に集中できるライブラリーが設けられており、空いた時間などに気軽に利用することができます。

コンシェルジュサービスも好評!

ステーションフロントタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ステーションフロントタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ステーションフロントタワーは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ステーションフロントタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ステーションフロントタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西巣鴨小学校」「巣鴨北中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとステーションフロントタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ステーションフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステーションフロントタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ステーションフロントタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額34,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ステーションフロントタワーではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ステーションフロントタワーの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めは抜群です。

以下は、28階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ステーションフロントタワーの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ステーションフロントタワーの部屋をピックアップ!

過去にステーションフロントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ステーションフロントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階3LDK|高層階のファミリー向け物件

ステーションフロントタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃285,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、79.25㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ステーションフロントタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、28階と高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:285,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ステーションフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でステーションフロントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋.池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー.池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋.向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

「ルミナリータワー池袋.」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(-)0ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「アウルタワー.」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

「ライオンズタワー池袋.」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(-)
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(-)
3LDK461.65㎡18万円(-)
3LDK866.23㎡19.5万円(-)

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ステーションフロントタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ステーションフロントタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ステーションフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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