サンウッド三田パークサイドタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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サンウッド三田パークサイドタワーのアイキャッチ

「サンウッド三田パークサイドタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などサンウッド三田パークサイドタワーに(以下、サンウッド三田)ついて気になっていませんか?

サンウッド三田は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サンウッド三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるサンウッド三田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!サンウッド三田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?サンウッド三田の部屋をピックアップ!
  4. サンウッド三田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるサンウッド三田の特徴まとめ

サンウッド三田パークサイドタワーのプレート

引用:三井のリハウス

サンウッド三田は、都心部を中心に40棟以上の富裕層向けマンションを展開する「株式会社サンウッド」が手がける地上25階建、105戸の高級タワーマンションで、2005年11月に建てられました。

そんなサンウッド三田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩1分と駅近

サンウッド三田の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

サンウッド三田パークサイドタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩1分
  • 芝公園駅(都営三田線)・・徒歩8分
  • 麻布十番駅(南北線・都営大江戸線)・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤羽橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区三田一丁目3番24号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

サンウッド三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1232.16㎡14.5万円(1万円)
ワンルーム842.87㎡26万円(-)
1LDK1042.87㎡17.9万円(-)
2LDK1764.02㎡33万円(-)
2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2266.40㎡37万円(-)
2LDK2285.82㎡39.5万円(-)
3LDK1478.76㎡30万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、サンウッド三田の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ愛宕山タワー(御成門駅徒歩6分)2007年2月1K929.68㎡14.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークコート麻布十番ザ タワー(麻布十番駅徒歩3分)2010年5月1LDK542.29㎡24.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー芝公園(芝公園駅徒歩4分)2012年12月1LDK943.41㎡24.9万円(-)
芝パークタワー(三田駅徒歩4分)2001年6月2LDK664.49㎡29万円(-)
グランスイート麻布台ヒルトップタワー(麻布十番駅徒歩8分)2014年2月2LDK767.31㎡36.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジが利用できる

サンウッド三田では共用施設としてスカイラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

サンウッド三田にはスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、高層階にあるため、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

サンウッド三田では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、シンプルながら高級感のあふれるデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

サンウッド三田パークサイドタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

サンウッド三田は駅近なだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

サンウッド三田パークサイドタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

サンウッド三田の周辺にはスーパーやコンビニがあり、急な買い出しにも困りません。

また、マンションの近くに保育施設が複数あり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地に住みたい方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、赤羽小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとサンウッド三田は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級タワーマンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

サンウッド三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサンウッド三田についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!サンウッド三田の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • グリル付き
  • ビルトインエアコン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアゴミ置場あり、24時間・365日ゴミを出すことが可能で、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

サンウッド三田では、ペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

サンウッド三田の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、北側の部屋からは東京タワーも見え、夜景はとてもキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?サンウッド三田の部屋をピックアップ!

過去にサンウッド三田 で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「サンウッド三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、65.49㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

サンウッド三田パークサイドタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

サンウッド三田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、サンウッド三田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:295,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. サンウッド三田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、サンウッド三田と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階
4-2. シティタワー麻布十番麻布十番駅4分/赤羽橋駅4分2009年38階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅2分/田町駅7分2001年25階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝」は、株式会社ゴールドクレストが手がける地上39階建、483戸の高級タワーマンションです。

5駅に囲まれた立地に建っているため、交通の便が抜群で、計7路線を利用することができます。

共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しており、タワーマンションならではの環境を求める方にもおすすめのタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー麻布十番

引用:シティタワー麻布十番

シティタワー麻布十番」は、住友不動産が手がける地上38階地下2階建、502戸の大型タワーマンションです。

室内に食器洗い乾燥機や床暖房、生ゴミディスポーザーなど、高級マンションならではの設備が設けられている部屋が多く、快適に生活することができます。

最寄りの麻布十番駅までも徒歩4分と駅近で、利便性も抜群なため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2555.01㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.88㎡34.5万円(15,000円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1481.38㎡48万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩4分
  • 赤羽橋駅:徒歩4分
  • 芝公園駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

芝パークタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は、三井不動産が手がける地上25階建、252戸の高級タワーマンションです。

芝公園駅から徒歩2分とアクセスもよく、通勤・通学に大変便利なため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、パーティルームや茶室など共用施設も充実しているので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

サンウッド三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

サンウッド三田は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っている非常に住みやすいマンションの一つです。

サンウッド三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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