サンウッド品川天王洲タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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サンウッド品川天王洲タワーのアイキャッチ

「サンウッド品川天王洲タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などサンウッド品川天王洲タワーについて気になっていませんか?

サンウッド品川天王洲タワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サンウッド品川天王洲タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるサンウッド品川天王洲タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!サンウッド品川天王洲タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?サンウッド品川天王洲タワーの部屋をピックアップ!
  4. サンウッド品川天王洲タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるサンウッド品川天王洲タワーの特徴まとめ

サンウッド品川天王洲タワーのプレート

引用:三井のリハウス

サンウッド品川天王洲タワーは、都心部を中心に40棟以上の富裕層向けマンションを展開する「株式会社サンウッド」が手がける地上23階建、129戸の高級タワーマンションで、2005年1月に建てられました。

そんなサンウッド品川天王洲タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:天王洲アイル駅が使え、徒歩4分と駅近

サンウッド品川天王洲タワーの立地は下記のようになっていて、天王洲アイル駅が利用可能です。

サンウッド品川天王洲タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 天王洲アイル駅(東京モノレール)・・・徒歩4分
  • 天王洲アイル駅(りんかい線)・・・徒歩5分

東京モノレールやりんかい線が通る天王洲アイル駅が使え、最短徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区東品川二丁目2番25号

1-2. 賃料:相場より安い

サンウッド品川天王洲タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1646.43㎡15.4万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1652.67㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2252.78㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2056.58㎡18.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1780.20㎡23万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK474.80㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

品川・天王洲周辺の他のタワーマンションと比べて、築年数や駅までの距離を考慮すると、サンウッド品川天王洲タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ベイクレストタワー(天王洲アイル駅徒歩12分)2005年11月1LDK453.40㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
東京シーサウスブランファーレ(天王洲アイル駅徒歩10分)2004年6月2LDK1481.59㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ワールドシティタワーズ(品川駅徒歩14分)2005年10月2LDK1480.92㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
品川シーサイドレジデンス(天王洲アイル駅徒歩7分)2007年7月3LDK1175.78㎡26万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやゲストルームが利用可能

サンウッド品川天王洲タワーでは、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

サンウッド品川天王洲タワーの屋上にはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

サンウッド品川天王洲タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

サンウッド品川天王洲タワーのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

サンウッド品川天王洲タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

サンウッド品川天王洲タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

サンウッド品川天王洲タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

サンウッド品川天王洲タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「台場小学校」です。

中学校は品川区立東海中学校です。<MAP:品川区立東海中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとサンウッド品川天王洲タワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

サンウッド品川天王洲タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサンウッド品川天王洲タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!サンウッド品川天王洲タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

サンウッド品川天王洲タワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

サンウッド品川天王洲タワーの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ガスコンロ
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • オートバス

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

サンウッド品川天王洲タワーの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

サンウッド品川天王洲タワーにではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

サンウッド品川天王洲タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?サンウッド品川天王洲タワーの部屋をピックアップ!

過去にサンウッド品川天王洲タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「サンウッド品川天王洲タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃174,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、52.67㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

サンウッド品川天王洲タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

サンウッド品川天王洲タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、サンウッド品川天王洲タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:174,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.サンウッド品川天王洲タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでサンウッド品川天王洲タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 東京シーサウスブランファーレ天王洲アイル駅10分(東京モノレール)2004年36階
4-2. 品川シーサイドレジデンス天王洲アイル駅7分(りんかい線)2007年20階
4-3. 天王洲ビュータワー天王洲アイル駅4分(りんかい線)1995年33階

4-1. 東京シーサウスブランファーレ

シーフォートタワーのイメージ

引用:東急リバブル

東京シーサウスブランファーレ」は、鹿島建設株式会社が手がける地上36階地下1階、373戸の高級タワーマンションです。

面積が100㎡を超える部屋も存在し、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

また、学区の港南小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2667.57㎡20万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK759.69㎡18.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2560.89㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK963.5㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK36101.77㎡35.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1481.59㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3284.87㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK492.11㎡29万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1476.64㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1478.75㎡27万円(2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK1592.11㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK695.67㎡33万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK31108.44㎡42万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(東京モノレール):徒歩10分
  • 品川駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

品川シーサイドレジデンス」は、有楽土地と東急不動産が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計6つの施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方には理想の物件と言えます。

また、りんかい線が通る天王洲アイル駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK467.98㎡17.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1379.22㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1175.78㎡26万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK1179.22㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1093.30㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩7分
  • 品川シーサイド駅:徒歩8分
  • 新馬場駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 天王洲ビュータワー

天王洲ビュータワーのイメージ

引用:スターツピタットハウス

天王洲ビュータワー」は、竹中工務店が施工した地上33階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

10万円台から住める部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしを考えている方におすすめです。

また、駅近で利便性にも優れているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K842.15㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1242.15㎡13.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK2545.69㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2343.25㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK747.27㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK1752.84㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2667.08㎡19.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩4分
  • 天王洲アイル駅(東京モノレール):徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

サンウッド品川天王洲タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

サンウッド品川天王洲タワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

サンウッド品川天王洲タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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