「ザ・ベルグレイヴィア麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・ベルグレイヴィア麻布 契約前に知るべき全ポイント

「ザ・ベルグレイヴィア麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・ベルグレイヴィア麻布について気になっていませんか?

ザ・ベルグレイヴィア麻布は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・ベルグレイヴィア麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・ベルグレイヴィア麻布の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・ベルグレイヴィア麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・ベルグレイヴィア麻布の部屋をピックアップ!
  4. ザ・ベルグレイヴィア麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるザ・ベルグレイヴィア麻布の特徴まとめ

ザ・ベルグレイヴィア麻布は、三菱地所藤和コミュニティが手がける地上27階地下1階建、99戸の高級タワーマンションで2009年2月に作られました。

そんなザ・ベルグレイヴィア麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:赤羽橋駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ザ・ベルグレイヴィア麻布の立地は下記のようになっていて、赤羽橋駅が利用可能です。

ザ・ベルグレイヴィア麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分

都営大江戸線が通る赤羽橋駅が利用でき、駅まで徒歩4分なため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区東麻布一丁目8番4号

1-2. 賃料:相場より高い

ザ・ベルグレイヴィア麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム755.56㎡26.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1770.3㎡35.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20181.38㎡105万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK26186.76㎡120万円(-)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べると、ザ・ベルグレイヴィア麻布は広い面積の部屋が多くあり、賃料は相場より高いと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋ですが、ザ・ベルグレイヴィア麻布ほど広い部屋を求めなければより安い部屋も存在します。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サンウッド三田パークサイドタワー.(赤羽橋駅徒歩1分)2005年11月ワンルーム1232.16㎡14.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー麻布十番(赤羽橋駅徒歩6分)2003年1月1LDK943.93㎡22.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
シティタワー麻布十番(赤羽橋駅徒歩6分)2009年6月1LDK450.52㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ザ・レジデンス三田(赤羽橋駅徒歩6分)2014年11月2LDK1059.21㎡30万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
芝パークタワー(赤羽橋駅徒歩10分)2001年6月2LDK1066.54㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

ザ・ベルグレイヴィア麻布は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに麻布十番周辺で共用施設の充実したタワーマンションを紹介しておきます。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュサービスが好評!

ザ・ベルグレイヴィア麻布では、8時〜17時まで専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • メンテナンスサービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • ハウスキーピングサービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・ベルグレイヴィア麻布は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・ベルグレイヴィア麻布の周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・ベルグレイヴィア麻布の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、麻布小学校です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ザ・ベルグレイヴィア麻布は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみに、ザ・ベルグレイヴィア麻布の中にはラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が一つもないので、高級タワーマンションならではの環境を期待する方は注意しましょう。

さらに、面積が広い分、賃料が相場より高い部屋が多くあるため、周辺の複数のタワーマンションとも比べてみて納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・ベルグレイヴィア麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・ベルグレイヴィア麻布についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・ベルグレイヴィア麻布の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

下記の写真がザ・ベルグレイヴィア麻布のモデルルームです。壁は白で統一されており、清潔感に溢れたデザインです。

ザ・ベルグレイヴィア麻布のモデルルーム

引用:三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・ベルグレイヴィア麻布の部屋をピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付きインターホン
  • システムキッチン
  • IHコンロ
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • シャワートイレ
  • 洗濯機
  • 乾燥機
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 食洗機
  • オーブン
  • ディスポーザー

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額50,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ザ・ベルグレイヴィア麻布ではペットを飼うことができます。※敷金1ヶ月積み増し

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 部屋からの眺めはいいの?

ザ・ベルグレイヴィア麻布の周囲には高い建物がなく、眺めはいいです。

ちなみに、東側の部屋からは芝公園が眺められ、都心部に住んでいながら自然を感じることができます。

ザ・ベルグレイヴィア麻布の眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・ベルグレイヴィア麻布の部屋をピックアップ!

過去にザ・ベルグレイヴィア麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・ベルグレイヴィア麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK|広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃1,050,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、181.38㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・ベルグレイヴィア麻布2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が150㎡以上ある広々とした部屋なので、大きめの家具をいくつか置いても快適に生活ができます。また、20階と高層階にあるため眺望を重視する方にもおすすめです。

  • 家賃:1,050,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・ベルグレイヴィア麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木・麻布周辺でザ・ベルグレイヴィア麻布と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. シティタワー麻布十番麻布十番駅4分/赤羽橋駅6分2009年38階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

広い間取りの部屋が多い分、賃料は六本木・麻布エリアの相場より高めですが、駅近で周辺環境も整っており、快適な暮らしが約束されています。

また、ビューラウンジやゲストルームなど共用施設が充実していることに加え、森ビルに住む特典として「ヒルズスパ」が一般会員よりお得な料金で利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅・・徒歩4分
  • 神谷町駅・・・徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2009年に建てられたザ・ベルグレイヴィア麻布と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木・麻布エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー麻布十番

シティタワー麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

シティタワー麻布十番」は住友不動産が手がけている2009年6月竣工、地上38階建地下2階、502戸の高級マンションです。

麻布十番駅まで徒歩4分となっており、六本木・麻布エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、面積が100㎡以上でザ・ベルグレイヴィア麻布より賃料が安い部屋が多くあるので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK853.27㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2355.7㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.93㎡35万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK37127.95㎡99万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩4分
    赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・ベルグレイヴィア麻布について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・ベルグレイヴィア麻布は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ザ・ベルグレイヴィア麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、ザ・ベルグレイヴィア麻布の中にはラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が一つもないので、高級タワーマンションならではの環境を期待する方は注意しましょう。

さらに、面積が広い分、賃料が相場より高い部屋が多くあるため、周辺の複数のタワーマンションとも比べてみて納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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