プロが教える「ザ・センター東京」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ザ・センター東京のアイキャッチ

「ザ・センター東京ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・センター東京について気になっていませんか?

ザ・センター東京は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・センター東京を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・センター東京の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・センター東京の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・センター東京の部屋をピックアップ!
  4. ザ・センター東京と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・センター東京の特徴まとめ

ザ・センター東京のプレート

引用:三井のリハウス

ザ・センター東京は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションで、2007年11月に建てられました。

そんなザ・センター東京について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ザ・センター東京の立地は下記のようになっており、3つの駅が利用可能です。

ザ・センター東京の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩8分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩11分

3駅2路線を使うことができ、最寄りの曙橋駅までは徒歩5分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区市谷本村町7番4号

1-2. 賃料:相場より安い

ザ・センター東京で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1275.54㎡34万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.54㎡25万円(-)
2LDK374.98㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK35108.92㎡43万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ザ・センター東京の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
河田町ガーデンクラブフロア(曙橋駅徒歩5分)2003年3月1LDK3673.15㎡35.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ルネ新宿御苑タワー(新宿御苑前駅徒歩5分)2004年3月2LDK2573.21㎡36万円(-)2ヶ月/1ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー(東新宿駅徒歩3分)2012年1月2LDK2473.2㎡42.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
富久クロスコンフォートタワー(新宿御苑前駅徒歩8分)2015年5月2LDK3473.51㎡45.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ザ・センター東京では、ラウンジやフィットネスジムなど生活を豊かにする施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

4つのラウンジ |入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

ザ・センター東京にはメインラウンジ、カスケードラウンジ、コージーラウンジ、スカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、入居者同士の待ち合わせなどに活用されています。

また、スカイラウンジは18階と高層階に設けられているため、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができる他、パーティールームとしても利用可能です。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|友人や家族を招くのに便利

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・センター東京では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

紹介・手配サービス

  • 布団丸洗い業者紹介
  • ケータリング紹介
  • グリーンレンタル紹介
  • 家庭教師紹介
  • スポーツクラブ紹介
  • 鮮魚の宅配業者紹介
  • ベビーシッター紹介
  • ペットホテル紹介
  • 貸衣装業者紹介
  • ハウスメイド紹介
  • 買物代行業者紹介
  • ペット健康相談紹介 …etc.

取次サービス

  • レンタカー予約
  • フラワーデリバリー取次
  • 提携ホテル優待予約
  • タクシー手配
  • DPE取次
  • レンタル布団取次 …etc.

基本サービス

  • FAXサービス
  • 大工道具貸出サービス
  • フロントショップサービス
  • 共用施設の利用受付
  • メッセージ預かりサービス
  • インフォメーションサービス …etc.

また、コンシェルジュの他にも、下記のようなサービスも受けられ、大変便利です。

  • レンタサイクルサービス
  • レンタカーサービス
  • 24時間クリーニング取次装置サービス
  • BBQコンロ貸出サービス
  • 新聞各戸配達サービス

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ライブラリー|仕事や勉強、読書などに集中できる

ライブラリーのイメージ

和室|お茶会などに利用可能

和室のイメージ

ベーカーリーカフェ|コーヒーやパンなどが揃ったカフェ空間

カフェのイメージ

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれるデザインとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わると思います。

ザ・センター東京のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・センター東京は、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・センター東京の周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・センター東京の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設まで近く、小学校までも徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「牛込仲之小学校」「牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとザ・センター東京は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・センター東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにザ・センター東京ついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・センター東京の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ガラストップコンロ
  • 天井カセット型エアコン
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 浴室暖房乾燥機
  • フルオートバス
  • タンクレスウォシュレット
  • TESガス温水式床暖房
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ザ・センター東京ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ザ・センター東京の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・センター東京の部屋をピックアップ!

過去にザ・センター東京で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・センター東京ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃340,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、75.54㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ザ・センター東京1LDKの間取り

引用:SUUMO

ザ・センター東京の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ザ・センター東京の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:340,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・センター東京と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・センター東京と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー東新宿駅1分/新宿三丁目駅10分2004年29階
4-2.ファーストリアルタワー新宿新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階
4-3. 西新宿パークサイドタワー西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

新宿アインスタワー」は2004年に建てられた29階建てのタワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分となっており、新宿エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・センター東京について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・センター東京は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

ザ・センター東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket