「ザ・千代田麹町タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・千代田麹町タワーのアイキャッチ

「ザ・千代田麹町タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・千代田麹町タワーについて気になっていませんか?

ザ・千代田麹町タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・千代田麹町タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・千代田麹町タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・千代田麹町タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・千代田麹町タワーの部屋をピックアップ!
  4. ザ・千代田麹町タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるザ・千代田麹町タワーの特徴まとめ

ザ・千代田麹町タワーは、サンヨーホームズ株式会社・NTT都市開発株式会社・大林新星和不動産株式会社が合同で手がける地上23階地下3階建、83戸の高級タワーマンションで、2019年1月に建てられました。

間取りは2LDKと3LDKがあり、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのにおすすめです。

そんなザ・千代田麹町タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩1分と駅近

ザ・千代田麹町タワーの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

ザ・千代田麹町タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麹町駅(有楽町線)・・・徒歩1分
  • 半蔵門駅(半蔵門線)・・・徒歩4分
  • 永田町駅(有楽町線・半蔵門線・南北線)・・・徒歩9分
  • 四ッ谷駅(中央線・中央総武線各停・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩10分
  • 市ヶ谷駅(中央線・中央総武線各停・南北線・有楽町線・都営新宿線)・・・徒歩11分

5駅7路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの麹町駅までは徒歩1分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区麹町三丁目2番13号

1-2. 賃料:相場より高い

ザ・千代田麹町タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK953.37㎡32.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

2019年に建てられた新しい建物で、5駅7路線使える好立地にあるせいか、ザ・千代田麹町タワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、千代田区で過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー秋葉原.(秋葉原駅徒歩3分)2006年8月2LDK1054.27㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
東京タイムズタワー.(秋葉原橋駅徒歩5分)2004年9月2LDK559.90㎡25.4万円(-)
プラウドタワー千代田富士見.(飯田橋駅徒歩1分)2009年3月2LDK2058.73㎡28万円(-)

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ザ・千代田麹町タワーは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ザ・千代田麹町タワーのラウンジ

引用:ザ・千代田麹町タワー 公式ページ

ザ・千代田麹町タワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・千代田麹町タワーでは、365日8時〜13時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーションサービス
  • フロント販売サービス
  • カフェサービス
  • ハウスキーピング
  • リネンサービス
  • タクシー手配サービス
  • イベントサポートサービス
  • 宅急便配送取次サービス
  • ベビーシッター手配サービス
  • クリーニング取次サービス
  • ハウスサポートサービス
  • デリバリー紹介サービス
  • 高級レストラン紹介
  • フラワーアレンジメント
  • フードケータリング
  • プロの靴磨きサービス
  • ペットトリミング
  • エステサロン
  • アロマデザインコーディネート

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

ザ・千代田麹町タワーは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・千代田麹町タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・千代田麹町タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育てに適した環境にあるタワーマンションと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「麹町小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ザ・千代田麹町タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、2019年に建てられた新しい建物であるせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

ザ・千代田麹町タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・千代田麹町タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・千代田麹町タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からザ・千代田麹町タワーの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

ザ・千代田麹町タワーのモデルルーム

ベッドルーム

ザ・千代田麹町タワーのモデルルーム

引用:ザ・千代田麹町タワー 公式ページ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・千代田麹町タワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • グリル付き
  • エアコン
  • 浄水器
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 床暖房
  • 温水洗浄便座
  • 食器洗い乾燥機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は45,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ザ・千代田麹町タワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ザ・千代田麹町タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めは良いです。

ザ・千代田麹町タワーの眺望

引用:ザ・千代田麹町タワー 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・千代田麹町タワーの部屋をピックアップ!

過去にザ・千代田麹町タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・千代田麹町タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階2LDK|ファミリーで暮らすのに適した物件

こちらのお部屋は、家賃325,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、53.37㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・千代田麹町タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

ザ・千代田麹町タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ザ・千代田麹町タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:325,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ザ・千代田麹町タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、ザ・千代田麹町タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見.飯田橋駅1分2009年38階
4-2. パークタワー秋葉原.秋葉原駅3分2006年21階
4-3.東京レジデンス千代田九段下.九段下駅5分/水道橋駅6分2003年29階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

「プラウドタワー千代田富士見.」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど高級マンションならではの共用施設が設けられている点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1745.06㎡21万円(-)
1LDK949.47㎡23.8万円(-)
1LDK2553.04㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2058.73㎡28万円(-)
2LDK1166.99㎡27.5万円(-)

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分
  • 水道橋駅:徒歩12分
  • 九段下駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークタワー秋葉原

パークタワー秋葉原のイメージ

引用:SUUMO

「パークタワー秋葉原.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上21階建、108戸の高級タワーマンションです。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしやタワーマンションに初めて住む方の入門としてもおすすめです。

秋葉原駅から徒歩3分で繁華街の近くに建っているため周辺環境が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.76㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1142.10㎡17.9万円(-)
1LDK1054.27㎡21.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1659.07㎡23.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1063.49㎡25.2万円(-)

アクセス

  • 秋葉原駅:徒歩3分
  • 末広町駅:徒歩6分
  • 仲御徒町駅:徒歩9分
  • 御徒町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京レジデンス千代田九段下

東京レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

「東京レジデンス千代田九段下.」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKと間取りの種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、皇居にも近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK850.77㎡18.5万円(-)
2LDK2295.5㎡55万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 飯田橋駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・千代田麹町タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・千代田麹町タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ザ・千代田麹町タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、2019年に建てられた新しい建物であるせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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