グランドミレーニアタワー&スイートの賃貸で失敗しないための全知識

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グランドミレーニアタワー&スイートのアイキャッチ

「グランドミレーニアタワー&スイートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランドミレーニアタワー&スイート(以下、グランドミレーニア)について気になっていませんか?

グランドミレーニアは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランドミレーニアを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグランドミレーニアの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランドミレーニアの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グランドミレーニアの部屋をピックアップ!
  4. グランドミレーニアと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるグランドミレーニアの特徴まとめ

グランドミレーニアのプレート

引用:東急リバブル

グランドミレーニアは、住友不動産が手がける地上31階地下1階建、411戸の高級マンションとして2015年2月に建てられました。

そんなグランドミレーニアについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

グランドミレーニアの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

グランドミレーニアタワー&スイートの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 池袋駅(特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 雑司が谷駅(副都心線)・・・徒歩9分
  • 目白駅(山手線)・・・徒歩9分

3駅14路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの池袋駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区南池袋一丁目11番14号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

グランドミレーニアで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1543.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK654.84㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK558.84㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK260.71㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2660.8㎡29万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1767.45㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2170.91㎡37万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、グランドミレーニアの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー池袋イーストプレイス(向原駅徒歩4分)2008年3月1LDK643.08㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
目白プレイスタワー(学習院下駅徒歩3分)2007年2月1LDK342.40㎡16.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK3942.67㎡19.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス大塚ステーションゲートタワー(大塚駅徒歩2分)2020年3月1LDK1144.21㎡20.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・タワーレジデンス大塚(大塚駅徒歩4分)2012年5月2LDK1455.09㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
アウルタワー(東池袋駅徒歩3分)2011年1月2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー池袋ウエストゲート(要町駅徒歩6分)2010年3月2LDK2554.12㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ウエストパークタワー池袋(池袋駅徒歩3分)2006年12月2LDK857.82㎡24.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ブリリアタワー池袋(東池袋駅徒歩3分)2015年3月2LDK1857.48㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
グローリオタワー巣鴨.(西巣鴨駅徒歩5分)2006年10月2LDK1659.92㎡18.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
セントラルレジデンス シティタワー池袋(向原駅徒歩6分)2003年9月2LDK1760.42㎡19.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ステーションフロントタワー(大塚駅徒歩5分)2000年8月2LDK1160.37㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東池袋(東池袋駅徒歩6分)2019年3月2LDK1060.08㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
上池袋タワーレジデンス(巣鴨新田駅徒歩9分)2005年11月2LDK1867.82㎡21.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

グランドミレーニアでは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多く存在する中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

グランドミレーニアタワー&スイートのラウンジ

引用:三井のリハウス

グランドミレーニアにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

グランドミレーニアでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

グランドミレーニアのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

グランドミレーニアタワー&スイートのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

グランドミレーニアは、駅近なだけでなく周辺施設も整っており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

グランドミレーニアタワー&スイートの周辺施設

引用:GoogleMap

グランドミレーニアの周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「南池袋小学校」「千登世橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、グランドミレーニアは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺にある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

グランドミレーニアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドミレーニアについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランドミレーニアの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターホン
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額29,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

グランドミレーニアではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

グランドミレーニアの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?グランドミレーニアの部屋をピックアップ!

過去にグランドミレーニアで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「グランドミレーニアではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

グランドミレーニアタワー&スイート2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、58.84㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

グランドミレーニアタワー&スイート2LDKの間取り

引用:SUUMO

グランドミレーニアの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、グランドミレーニアの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グランドミレーニアと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でグランドミレーニアと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.48㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK841.25㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1955.4㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.12㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2875.31㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム744.24㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1DK737.8㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2151.03㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.49㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.63㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.18㎡33万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK994.8㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.49㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4785.71㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK44100.64㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK461.65㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK866.23㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グランドミレーニアについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グランドミレーニアは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているとても住みやすい高級マンションです

グランドミレーニアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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