「ザ・ヒルトップタワー高輪台」の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・ヒルトップタワー高輪台のアイキャッチ

「ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・ヒルトップタワー高輪台について気になっていませんか?

ザ・ヒルトップタワー高輪台は、駅まで徒歩1分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・ヒルトップタワー高輪台を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・ヒルトップタワー高輪台の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・ヒルトップタワー高輪台の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・ヒルトップタワー高輪台の部屋をピックアップ!
  4. ザ・ヒルトップタワー高輪台と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・ヒルトップタワー高輪台の特徴まとめ

ザ・ヒルトップタワー高輪台のプレート

引用:三井のリハウス

ザ・ヒルトップタワー高輪台は、三井住友建設が設計した地上28階建地下2階、225戸の高級マンションで2010年3月に作られました。

そんなザ・ヒルトップタワー高輪台について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:高輪台駅まで徒歩1分と駅近

ザ・ヒルトップタワー高輪台の立地は下記のようになっていて、高輪台駅が利用可能です。

ザ・ヒルトップタワー高輪台の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(都営浅草線)・・・徒歩1分

使える駅は高輪台駅だけですが、徒歩1分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区高輪三丁目11番8号

1-2. 賃料:相場より安い

ザ・ヒルトップタワー高輪台で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK447.68㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが2LDKや3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ザ・ヒルトップタワー高輪台は、白金・高輪周辺の他のタワーマンションと比べて駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ザ・ヒルトップタワー高輪台の賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プライムメゾン白金台タワー.(白金台駅徒歩8分)2016年7月1LDK1748.92㎡26.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
高輪ザ・レジデンス(高輪台駅徒歩6分)2005年10月1LDK642.03㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
クレヴィアタワー池田山.(高輪台駅徒歩8分)2016年7月1LDK1044.95㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクロス目黒タワー.(白金台駅徒歩8分)2003年11月1LDK1454.04㎡24.3万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームが利用可能

ザ・ヒルトップタワー高輪台は共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中でこの2つが利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

ザ・ヒルトップタワー高輪台のラウンジ

引用:三井の賃貸

ザ・ヒルトップタワー高輪台のエントランスにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

ザ・ヒルトップタワー高輪台のフィットネスルーム

引用:三井の賃貸

2階にあり、エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが入居者なら利用可能です。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・ヒルトップタワー高輪台では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスホール

エントランスはガラス張りになっており、落ち着きあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・ヒルトップタワー高輪台のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・ヒルトップタワー高輪台は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・ヒルトップタワー高輪台の周辺施設

引用:GoogleMap

ただし、一番近いスーパー(リンコス)まで徒歩7分ほどかかり、不便に感じる方もいるかもしれません。

保育園(ニチイキッズ)や小学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、高輪台小学校です。

中学校は港区立高松中学校です。<港区立高松中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ザ・ヒルトップタワー高輪台は、駅まで徒歩1分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみに注意点は、スーパーがやや遠くにあり、食材の調達を面倒に感じる恐れもあるということです。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・ヒルトップタワー高輪台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・ヒルトップタワー高輪台についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・ヒルトップタワー高輪台の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 追焚機能付オートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • 洗濯乾燥機
  • システムキッチン
  • 3口ガスコンロ
  • グリル
  • 食器洗浄器
  • オーブン
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • エアコン
  • TV付きインターホン
  • CATV・BS/CS
  • 光ファイバーインターネット

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額56,000円で利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ザ・ヒルトップタワー高輪台ではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ザ・ヒルトップタワー高輪台の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階であれば眺めはいいです。

ちなみに、北側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・ヒルトップタワー高輪台の部屋をピックアップ!

過去にザ・ヒルトップタワー高輪台で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・ヒルトップタワー高輪台ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみに、なかなか空室は出ませんが2LDKや3LDKの間取りも存在します。

4階1LDK|癖のない間取りで快適

ザ・ヒルトップタワー高輪台1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃198,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、47.68㎡と一人暮らしはもちろん、カップルで暮らすのにも向いています。

間取り

ザ・ヒルトップタワー高輪台1LDKの間取り

引用:SUUMO

ザ・ヒルトップタワー高輪台の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、ザ・ヒルトップタワー高輪台の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:380,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・ヒルトップタワー高輪台と合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金・高輪周辺で、ザ・ヒルトップタワー高輪台と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. シティタワー高輪白金高輪駅6分2004年35階
4-3.高輪ザ・レジデンス高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンス

引用:SUUMO

プレイス白金ブライトレジデンス」は白金高輪駅から徒歩2分の場所にある20階建てのタワーマンション です。

1LDK、2LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、ザ・ヒルトップタワー高輪台より賃料は高くなりますが、その分広い部屋が多くあります。

ちなみにペット用足洗い場があるため、タワーマンションでペットを飼いたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK162.07㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー高輪

シティタワー高輪

引用:SUUMO

シティタワー高輪」は白金高輪駅から徒歩6分の場所にある、35階建のタワーマンションです。

ザ・ヒルトップタワー高輪台と賃料がさほど変わらず、より広い部屋が多くあります。

ちなみに、保育園や小学校が徒歩5分圏内にあるため子育てがしやすいです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK556.04㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩6分
  • 白金台駅:徒歩8分
  • 高輪台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

高輪ザ・レジデンス」は高輪台駅方面に位置する47階建、574戸のタワーマンション です。

ワンルームから4LDKまで間取りの種類が豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋選びができます。

面積が100㎡超えの広い部屋もあることや、スーパーが徒歩2分と近く食材の買い出しに便利な点から、タワーマンションに家族で住むことを考えているかたにもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・ヒルトップタワー高輪台について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・ヒルトップタワー高輪台は、駅まで徒歩1分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ザ・ヒルトップタワー高輪台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに注意点は、スーパーがやや遠くにあり、食材の調達を面倒に感じる恐れもあるという点です。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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