「ザ・ミレナリータワーズ」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ザ・ミレナリータワーズのアイキャッチ

「ザ・ミレナリータワーズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・ミレナリータワーズについて気になっていませんか?

ザ・ミレナリータワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・ミレナリータワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・ミレナリータワーズの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・ミレナリータワーズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・ミレナリータワーズの部屋をピックアップ!
  4. ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・ミレナリータワーズの特徴まとめ

ザ・ミレナリータワーズのプレート

引用:三井のリハウス

ガーデンレジデンス、サウスシティタワー、サウスパークタワー、ブライトレジデンスの4棟からなる「ザ・ミレナリータワーズ」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、合計747戸の高級マンションです。

なお、それぞれの建物の詳細は下記のようになっています。

竣工日階数戸数
ガーデンレジデンス2007年9月15階193戸
サウスシティタワー2007年6月20階258戸
サウスパークタワー2007年9月20階235戸
ブライトレジデンス2007年6月13階61戸

表の通り、サウスシティタワーとサウスパークタワーが20階建てのタワーマンションとなっています。

それぞれ2LDKや3LDKの間取りで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

このページではザ・ミレナリータワーズの中でもタワーマンションであるサウスシティタワーやサウスパークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:矢向駅まで徒歩9分と駅まで遠い

ザ・ミレナリータワーズの立地は下記のようになっていて、矢向駅が利用可能です。

ザ・ミレナリータワーズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 矢向駅(南武線)・・・徒歩9分

南武線の通る矢向駅が使えますが、駅まで徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅からやや遠いと感じるかもしれません。

住所:神奈川県川崎市幸区塚越四丁目345番1号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ザ・ミレナリータワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

■サウスシティタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1065.27㎡18.8万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1070.40㎡17.8万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月

■サウスパークタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK1470.40㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ザ・ミレナリータワーズの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー新川崎(鹿島田駅徒歩2分)2015年3月2LDK1465.0㎡19.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
ヴィルクレール川崎タワー.(川崎駅徒歩6分)1999年10月3LDK2169.75㎡16.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
シンカシティステーションスイート(新川崎駅徒歩2分)2010年3月3LDK1571.80㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
サンクタス川崎タワー.(川崎駅徒歩8分)2012年2月3LDK770.22㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ザ・ミレナリータワーズでは、ゲストルームやパーティールームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

パーティールーム兼キッズルーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

ザ・ミレナリータワーズにはパーティールームが設けられており、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用されています。

また、子供を安心して遊ばせられるキッズルームとしても利用可能となっています。

フィットネススタジオ|気軽に体を動かせる

ザ・ミレナリータワーズのフィットネススタジオ

引用:SUUMO

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネススタジオが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・ミレナリータワーズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム|映画鑑賞が楽しめる

シアタールーム

ライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

ヒーリングルーム|マッサージチェア完備の癒し空間

マッサージ

キッズプール|子供を遊ばせるのに最適な広さ

プールのイメージ

エントランス

ザ・ミレナリータワーズのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・ミレナリータワーズのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・ミレナリータワーズは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・ミレナリータワーズの周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・ミレナリータワーズの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「古川小学校」「塚越中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとザ・ミレナリータワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ザ・ミレナリータワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・ミレナリータワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・ミレナリータワーズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・ミレナリータワーズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ガラストップコンロ
  • ディスポーザー
  • 水栓一体型浄水器
  • 食器洗浄器
  • オートバス
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • TES温水式床暖房
  • 高速インターネット
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額500円と、数あるタワーマンションの中でもトップクラスの安さです。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ザ・ミレナリータワーズは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ザ・ミレナリータワーズの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

ザ・ミレナリータワーズの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・ミレナリータワーズについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ザ・ミレナリータワーズは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・ミレナリータワーズの部屋をピックアップ!

過去にザ・ミレナリータワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・ミレナリータワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃149,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは3LDK、70.4㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ザ・ミレナリータワーズ3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡ほどあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、和室が設けられており、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:149,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー川崎川崎駅7分2008年34階
4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー川崎駅2分2007年34階
4-3. シンカシティステーションスイート新川崎駅2分2010年20階

4-1. ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎のイメージ

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー川崎」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど建物内に設けられた6つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜3LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1045.47㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2246.39㎡18万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK3050.45㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2560.25㎡20万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1370.05㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2671.30㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2873.30㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2678.60㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1580.59㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩7分
  • 京急川崎駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのイメージ

引用:SUUMO

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2956.71㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.03㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK661.03㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1664.82㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.37㎡23.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
2LDK3085.43㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3392.50㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3481.46㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK683.38㎡23.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2695.73㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩2分
  • 京急川崎駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シンカシティステーションスイート

シンカシティステーションスイートのイメージ

引用:東急リバブル

シンカシティステーションスイート」は、長谷工コーポレーションによって施行された地上20階地下1階建、356戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1062.01㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1762.01㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.47㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1571.80㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1285.62㎡21.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新川崎駅:徒歩2分
  • 鹿島田駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・ミレナリータワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・ミレナリータワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ザ・ミレナリータワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ザ・ミレナリータワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket