「ザ・パークハウス元麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・パークハウス元麻布のアイキャッチ

「ザ・パークハウス元麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス元麻布について気になっていませんか?

ザ・パークハウス元麻布は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス元麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・パークハウス元麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス元麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス元麻布の部屋をピックアップ!
  4. ザ・パークハウス元麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるザ・パークハウス元麻布の特徴まとめ

ザ・パークハウス元麻布のプレート

引用:東急リバブル

ザ・パークハウス元麻布は、三菱地所レジデンスが手がける地上5階建、47戸の高級マンションで、2012年12月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなザ・パークハウス元麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩7分と駅近

ザ・パークハウス元麻布の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス元麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩7分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩13分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩14分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの麻布十番駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都港区元麻布二丁目5番9号

1-2. 賃料:相場より高い

ザ・パークハウス元麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK370.02㎡39.8万円(-)
2LDK490.58㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物であり、駅近で周辺施設も整っているせいか、パークホームズ南麻布の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス南麻布(麻布十番駅徒歩8分)2004年10月2LDK1167.58㎡27.9万円(-)
パークコート元麻布ヒルテラス.(麻布十番駅徒歩9分)2016年7月2LDK267.47㎡32.9万円(-)
ルフォンプログレ南麻布(白金高輪駅徒歩7分)2006年9月2LDK984.32㎡34.2万円(-)
パークホームズ南麻布 ザ レジデンス(麻布十番駅徒歩7分)2014年9月2LDK1465.96㎡36.2万円(-)
パークコート南麻布ヒルトップレジデンス(麻布十番駅徒歩9分)2001年5月2LDK286.36㎡36.8万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ザ・パークハウス元麻布の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気になっています。

ザ・パークハウス元麻布の室内

引用:アットホーム

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • オーブンレンジ
  • 食洗機
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ザ・パークハウス元麻布の水回り

引用:アットホーム

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス元麻布は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ザ・パークハウス元麻布の周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・パークハウス元麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「南山小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとザ・パークハウス元麻布は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・パークハウス元麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス元麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス元麻布の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・パークハウス元麻布のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ザ・パークハウス元麻布のエントランス

引用:東急リバブル

また、ロビーには椅子がテーブルが設置されており、ラウンジ的な使い方も可能です。

ザ・パークハウス元麻布のロビー

引用:アットホーム

なお、ザ・パークハウス元麻布は住戸のみの作りとなっており、ゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

ザ・パークハウス元麻布は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・パークハウス元麻布には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額45,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハウス元麻布ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス元麻布の部屋をピックアップ!

過去にザ・パークハウス元麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・パークハウス元麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃600,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、90.58㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ザ・パークハウス元麻布の間取り

引用:アットホーム

ザ・パークハウス元麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ザ・パークハウス元麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:600,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・パークハウス元麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハウス元麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ元麻布.広尾駅9分/麻布十番駅11分2007年14階
4-2. ルフォンプログレ南麻布白金高輪駅7分2006年10階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1.パークハビオ元麻布

パークハビオ元麻布のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「パークハビオ元麻布.」は、三菱地所が手がける地上14階建、30戸の高級マンションです。

ドラム式洗濯機や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット飼育が可能なため、犬や猫などを一緒に暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム837.63㎡16.4万円(-)
1LDK1151.53㎡23.8万円(-)

アクセス

  • 広尾駅:徒歩9分
  • 麻布十番駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ルフォンプログレ南麻布

ルフォンプログレ南麻布のイメージ

引用:SUUMO

ルフォンプログレ南麻布」は、サンケイビルが手がける地上10階建、132戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ザ・パークハウス元麻布と同様に家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の本村小学校まで徒歩6分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K328.30㎡13.2万円(-)
1K330.57㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K238.97㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK232.19㎡13.9万円(-)
1DK236.72㎡14.6万円(-)
1LDK340.91㎡16.6万円(-)
1LDK249.65㎡20.2万円(-)
2LDK984.32㎡34.2万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩7分
  • 麻布十番駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

麻布十番駅までも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1471.85㎡38万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・パークハウス元麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・パークハウス元麻布は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ザ・パークハウス元麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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