ザ・パークハウス白金二丁目タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・パークハウス白金二丁目タワーのイメージ

「ザ・パークハウス白金二丁目タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス白金二丁目タワー(パークハウス白金二丁目)について気になっていませんか?

パークハウス白金二丁目は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス白金二丁目を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハウス白金二丁目の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークハウス白金二丁目の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウス白金二丁目の部屋を2つピックアップ!
  4. パークハウス白金二丁目と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用:SUUMO

1. 1分でわかるパークハウス白金二丁目の特徴まとめ

パークハウス白金二丁目は、三菱地所レジデンスと野村不動産株式会社が手がける地上27階地下2階建、172戸の高級タワーマンションで2018年5月に作られました。

そんなパークハウス白金二丁目について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、最短徒歩5分と駅近

パークハウス白金二丁目の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金台駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩5分
  • 白金高輪駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩6分

2駅2路線が使え、最寄りの白金台駅まで徒歩5分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区白金二丁目5番20号

1-2. 賃料:相場より高い

パークハウス白金二丁目で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1256.8㎡33万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK989.25㎡49万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

パークハウス白金二丁目は、2018年に建てられた築浅なタワーマンションであり、駅から近く利便性も良いせいか、賃料が相場より高い部屋が多いです。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
シティタワー高輪(白金高輪駅徒歩6分)2004年3月1LDK1456.04㎡27.1万円(-)2ヶ月/1ヶ月
白金タワー(白金高輪駅徒歩1分)2005年11月1LDK1855.11㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
レキシントン・スクエア白金高輪(白金高輪駅徒歩1分)2005年12月1LDK853.53㎡25.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:2つのラウンジが利用可能

パークハウス白金二丁目は共用施設としてエントランスラウンジとプライベートラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|待ち合わせなどに便利

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのラウンジ

引用(写真はプライベートラウンジ):三菱地所レジデンス

パークハウス白金二丁目では、エントランスラウンジとプライベートラウンジの2つのラウンジが利用でき、来客や友人との待ち合わせ、読書など様々なシーンに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークハウス白金二丁目では、バイリンガル対応の専門スタッフが24時間いつでも駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • ショップサービス(切手・電池・粗大ゴミ処理券)
  • 紹介サービス(ハウスクリーニング・ハウスメイド・ケータリング・ベビーシッター・グリーンレンタル)
  • パソコン・携帯電話の使い方ご案内
  • 取次サービス(クリーニング・宅配便取次・宅配便預かり)
  • コーヒーポーション販売
  • 予約・手配サービス(タクシー・ハイヤー・リムジンバス・新幹線・航空券・メッセージ・アニバーサリーサポート)

また、警備スタッフも24時間駐在しているため夜間でも安心です。

エントランス

エントランスは、シンプルで落ち着きのあるデザインに仕上がっています。木々が植えられており身近に自然を感じられるのも魅力です。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのエントランス

引用:三菱地所レジデンス

1-4. 周辺環境:スーパーやコンビニまでやや遠い

パークハウス白金二丁目は、駅近で利便性に優れていますが、スーパーやコンビニまではどちらも徒歩7分ほどかかるため、これを不便と感じる方もいるかもしれません。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

なお、保育施設や小学校(白金の丘学園)がどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育ては非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある小中一貫校の「白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークハウス白金二丁目は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、パークハウス白金二丁目は2018年に建てられた比較的新しいタワーマンションなため、賃料は相場より高い部屋が多いです。

そのため、同じ白金エリアの複数のマンションとも比較し、納得した上で契約に進ましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハウス白金二丁目は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス白金二丁目についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークハウス白金二丁目の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

下記の写真がパークハウス白金二丁目のモデルルームです。壁に模様があったり、デザイン性の高い作りとなっています。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのモデルルーム

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのモデルルーム

引用(上記2図):三菱地所レジデンス

また、25〜27階はプレミアムフロアとなっており眺望が抜群なことに加え、部屋の面積が90㎡以上なため、ゆったりと暮らすことができます。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのモデルルーム

ザ・パークハウス白金二丁目タワーのモデルルーム

引用(上記2図):三菱地所レジデンス

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?パークハウス白金二丁目の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • キッチン混合水栓・浄水器
  • 静音シンク
  • ディスポーザー
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • レンジフード
  • ソフトクローズ機能付スライド収納
  • 食器棚
  • 浴室暖房乾燥機
  • 給湯器リモコン
  • ロータンクトイレ
  • 天井カセット型エアコン
  • TES温水式床暖房
  • ハンズフリーインターホン

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額43,000円〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークハウス白金二丁目ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークハウス白金二丁目の周囲には高い建物がなく、眺めはとてもいいです。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの眺望

引用:三菱地所レジデンス

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークハウス白金二丁目の部屋を2つピックアップ!

過去にパークハウス白金二丁目で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウス白金二丁目ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ザ・パークハウス白金二丁目タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃330,000円、管理費30,000円の物件です。間取りは1LDK、56.8㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめの物件です。

間取り

ザ・パークハウス白金二丁目タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークハウス白金二丁目の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、パークハウス白金二丁目の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:330,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

9階3LDK|収納スペースが充実!

こちらのお部屋は、家賃490,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、89.25㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・パークハウス白金二丁目タワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

ウォークインクローゼットや、物置などに使える納戸があったり、収納スペースに優れた物件です。

南向きの部屋なので日当たりが良好なところもポイントです。

  • 家賃:490,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークハウス白金二丁目と合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金周辺でパークハウス白金二丁目と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台高輪台駅1分2010年28階
4-3.シティタワー高輪高輪台駅9分/白金高輪駅6分2004年35階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンス

引用:SUUMO

プレイス白金ブライトレジデンス」は三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級マンションで2005年6月に作られました。

白金高輪駅から徒歩2分の場所にあるため、白金・高輪エリアで駅近のタワーマンションに住みたい方には特におすすめです。

面積が広く、賃料が相場より安い部屋が多くあるためコストパフォーマンスにも優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2062.07㎡30万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK971.05㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台

ザ・ヒルトップタワー高輪台

引用:SUUMO

ザ・ヒルトップタワー高輪台」は高輪台駅から徒歩1分の好立地にある、28階建のタワーマンションです。

1LDKの間取りで10万円台で住める部屋があったり、一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめです。

ちなみに、ラウンジやフィットネスルームなどが使え、共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK447.68㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー高輪

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

シティタワー高輪」は2004年3月に建てられた、地上35階建地下2階、365戸の高級マンションで住友不動産が手がけています。

共用施設は10施設近くあり、タワーマンションならではの環境を望む方にはおすすめの物件です。

また、コンビニやスーパーも近く、非常に暮らしやすい立地にあるタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム440.03㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK252.28㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK857.38㎡27万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩6分
  • 高輪台駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩11分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウス白金二丁目について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウス白金二丁目は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークハウス白金二丁目は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、パークハウス白金二丁目は2018年に建てられた比較的新しいタワーマンションなため、賃料は相場より高い部屋が多いです。

そのため、同じ白金エリアの複数のマンションとも比較し、納得した上で契約に進ましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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