「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ザ・パークハウス西麻布レジデンスのアイキャッチ

「ザ・パークハウス西麻布レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス西麻布レジデンス(以下、ザ・パークハウス西麻布)について気になっていませんか?

ザ・パークハウス西麻布は、周辺のタワーマンションより賃料が安く、周辺施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス西麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・パークハウス西麻布の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・パークハウス西麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス西麻布の部屋を2個ピックアップ!
  4. ザ・パークハウス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三菱地所レジデンス

1. 1分でわかるザ・パークハウス西麻布の特徴まとめ

「ザ・パークハウス」と名のつくマンションは、三菱地所レジデンスが手がけており、その中でもザ・パークハウス西麻布は地上24階地下1階、190戸の高級タワーマンションとして2014年5月に作られました。

そんなザ・パークハウス西麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ザ・パークハウス西麻布の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩6分
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩11分

2駅、計2路線が使え交通の便がよく、広尾駅までは徒歩6分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区西麻布四丁目5番10号

1-2. 賃料:相場より安い

ザ・パークハウス西麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK387.9㎡43万円(-)1ヶ月/2ヶ月
3LDK775.42㎡50万円(-)3ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんがワンルームや1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ザ・パークハウス西麻布は周辺の他のタワーマンションと駅からの距離や築年数、部屋の面積を比べると、賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
六本木グランドタワーレジデンス.(六本木一丁目駅徒歩1分)2016年3月2LDK1274.21m²59万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
アークヒルズ 仙石山レジデンス.(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月2LDK1486.15m²60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル.(六本木一丁目駅徒歩6分)2008年5月2LDK2986.06㎡56.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
アクシア青山.(乃木坂駅徒歩7分)2002年5月2LDK674.65m²34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
六本木ヒルズレジデンス.(六本木駅徒歩7分)2003年4月3LDK587.85m²55万円(-)3ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用できる

ザ・パークハウス西麻布は共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、1つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|来客の対応などができる

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのラウンジ

引用:三菱地所レジデンス

椅子やソファが並べられている専用ラウンジはロビーにあり、ゆっくり寛ぐことができます。

他に、友人や来客の対応、読書などいろいろな使い方ができます。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・パークハウス西麻布では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは落ち着いた色味の作りで、大きな扉が高級感を醸し出しています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのエントランス

引用:三菱地所レジデンス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス西麻布は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・パークハウス西麻布の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、幼稚園や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「笄(こうがい)小学校」「高陵中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ザ・パークハウス西麻布は、周辺のタワーマンションより賃料が安く、周辺施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアにいくつかタワーマンションがありますので、複数と比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・パークハウス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス西麻布についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・パークハウス西麻布の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からザ・パークハウス西麻布の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのモデルルーム

引用:Arrival

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス西麻布の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • モニター付インターホン
  • エアコン

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額45,000円〜、バイク置き場は月額1,700円〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ザ・パークハウス西麻布はペットの飼育が可能です。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ザ・パークハウス西麻布の周囲には高い建物が一つもなく、低層階でなければ眺めはいいです。

ちなみに、東側の部屋なら東京タワーも見え夜景はキレイです。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの眺望

引用:三菱地所レジデンス

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス西麻布の部屋を2個ピックアップ!

過去にザ・パークハウス西麻布で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「ザ・パークハウス西麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階2LDK|バルコニー付きのファミリー向けの物件

ザ・パークハウス西麻布レジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃430,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、87.9㎡と広い部屋でファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・パークハウス西麻布レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋はウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。ちなみに、広いバルコニーが付いているのでより一層開放感を感じれます。

  • 家賃:430,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階3LDK|寝室が3つのファミリー向け物件

ザ・パークハウス西麻布レジデンス3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃500,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.42㎡と部屋の数が多く、ファミリーで住むには最適です。

間取り

ザ・パークハウス西麻布レジデンス3LDKの間取り

引用:SUUMO

同じエリアのタワーマンションと比べて3LDKでこの賃料はコスパがいいです。家族でタワーマンションに暮らしたい方はぜひ検討してみてください。

  • 家賃:500,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・パークハウス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、麻布・六本木周辺で、ザ・パークハウス西麻布と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ホライズンプレイス赤坂.六本木一丁目駅7分/赤坂駅6分2008年18階
4-2. 六本木ビュータワー.六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー.六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

「ホライズンプレイス赤坂.」は赤坂駅と六本木一丁目駅の間にある18階建てのタワーマンションです。

ザ・パークハウス西麻布と比べて広い面積の間取りが多く、その分ザ・パークハウス西麻布より賃料が若干高い部屋もあります。

ちなみに、スカイガーデンや待ち合わせスペース、トランクルームなど共用施設はザ・パークハウス西麻布より充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1027.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

「六本木ビュータワー.」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2014年に建てられたザ・パークハウス西麻布と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

「パークコート赤坂檜町ザ タワー.」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・パークハウス西麻布について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・パークハウス西麻布は、周辺のタワーマンションより賃料が安く、周辺施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ザ・パークハウス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

強いて注意点をあげるとすれば、共用施設がラウンジしかないため、ジムやパーティールーム、ゲストルームなどタワーマンションならではの施設を期待する方には物足りない可能性があることです。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket