ザ・パークハウス西麻布レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ザ・パークハウス西麻布レジデンスのアイキャッチ

「ザ・パークハウス西麻布レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス西麻布レジデンス(以下、ザ・パークハウス西麻布)について気になっていませんか?

ザ・パークハウス西麻布は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス西麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・パークハウス西麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス西麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス西麻布の部屋を2個ピックアップ!
  4. ザ・パークハウス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三菱地所レジデンス

1. 1分でわかるザ・パークハウス西麻布の特徴まとめ

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのプレート

引用:三井のリハウス

「ザ・パークハウス」と名のつくマンションは、三菱地所レジデンスが手がけており、その中でもザ・パークハウス西麻布は地上24階地下1階、190戸の高級タワーマンションとして2014年5月に作られました。

そんなザ・パークハウス西麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ザ・パークハウス西麻布の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩6分
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩11分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの広尾駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区西麻布四丁目5番10号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ザ・パークハウス西麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.50㎡25万円(-)
1LDK343.19㎡25万円(-)
1LDK1244.99㎡24.5万円(-)
1LDK1748.91㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK772.42㎡41万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1579.34㎡42万円(-)
2LDK482.14㎡48万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK587.90㎡47万円(-)
3LDK775.42㎡50万円(-)3ヶ月/1ヶ月
3LDK2085.87㎡53.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1599.77㎡52万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK22123.15㎡80万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積、築年数などを考慮すると、ザ・パークハウス西麻布の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩2分)2003年1月1LDK644.26㎡22.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート麻布十番ザ タワー(麻布十番駅徒歩3分)2010年5月1LDK1148.82㎡28.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
六本木ヒルズレジデンス(麻布十番駅徒歩7分)2003年4月2LDK979.29㎡43.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月
グランスイート麻布台ヒルトップタワー(麻布十番駅徒歩8分)2014年2月2LDK789.12㎡48.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
シティタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2009年6月2LDK3387.91㎡58万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用できる

ザ・パークハウス西麻布は共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|来客の対応などができる

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのラウンジ

引用:三菱地所レジデンス

椅子やソファが並べられている専用ラウンジはロビーにあり、ゆっくり寛ぐことができます。

他に、友人や来客の対応、読書などいろいろな使い方ができます。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・パークハウス西麻布では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは落ち着いた色味の作りで、大きな扉が高級感を醸し出しています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのエントランス

引用:三菱地所レジデンス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス西麻布は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・パークハウス西麻布の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「笄(こうがい)小学校」「高陵中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ザ・パークハウス西麻布は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・パークハウス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス西麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス西麻布の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の中の雰囲気について

モデルルームの写真からザ・パークハウス西麻布の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのモデルルーム

引用:Arrival

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス西麻布の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • モニター付インターホン
  • エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額45,000円〜、バイク置き場は月額1,700円〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハウス西麻布はペットの飼育が可能です。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ザ・パークハウス西麻布の周囲には高い建物が一つもなく、眺めは良いです。

また、東側の部屋からは東京タワーも見え、夜景はキレイです。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの眺望

引用:三菱地所レジデンス

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス西麻布の部屋を2個ピックアップ!

過去にザ・パークハウス西麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・パークハウス西麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

ザ・パークハウス西麻布レジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃430,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、87.9㎡と広い部屋でファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・パークハウス西麻布レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋はウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。

また、キッチンの面積が5畳近くあり、ストレスなく作業ができます。

  • 家賃:430,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階3LDK|寝室が3つのファミリー向け物件

ザ・パークハウス西麻布レジデンス3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃500,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.42㎡と部屋の数が多く、ファミリーで住むには最適です。

間取り

ザ・パークハウス西麻布レジデンス3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、寝室が3つ設けられているため、子供が二人の家庭や、両親と暮らす場合など、様々な用途に活用できます。

  • 家賃:500,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・パークハウス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハウス西麻布と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 六本木ヒルズレジデンス六本木駅6分2003年43階
4-2. レジディアタワー麻布十番麻布十番駅2分2003年25階
4-3. パークコート麻布十番ザ タワー麻布十番駅3分2010年36階

4-1. 六本木ヒルズレジデンス

六本木ヒルズレジデンス

引用:SUUMO

六本木ヒルズレジデンス」は、港区にある高級タワーマンションの中では知名度No.1といっても過言ではない建物で、住んでいるだけでステータスとなります。

最上階にスカイラウンジが設置されている他、3〜5F部分にはプールやジムなど8施設が入った「六本木ヒルズスパ」があり、共用施設は大変充実しています。

また、六本木駅まで徒歩6分と交通の便にも優れており、六本木の高級タワーマンションに住みたい方はまずこちらの建物を検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK453.15㎡33万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2365.56㎡42万円(-)3ヶ月/2ヶ月
1LDK2890.13㎡67万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK1073.76㎡50万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK979.29㎡43.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1094.09㎡86万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK34109.29㎡69万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK28166.62㎡200万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK37226.46㎡266万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK7238.71㎡225万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK41263.68㎡293万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩6分
  • 麻布十番駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディアタワー麻布十番

レジディアタワー麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー麻布十番」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上25階地下2階、113戸の高級タワーマンションです。

最寄りの麻布十番駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に大江戸線を利用する方に特におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム643.93㎡20.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1343.93㎡21.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK343.93㎡21.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.26㎡22.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK644.26㎡22.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK954.78㎡24.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK654.91㎡25.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1254.66㎡27.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1555.94㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1856.27㎡28.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1487.29㎡38.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK23100.99㎡50.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK15100.99㎡56.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK24118.5㎡58.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19100.99㎡48.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩2分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート麻布十番ザ タワー

パークコート麻布十番ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート麻布十番ザ タワー」は、三井不動産が手がける地上36階建地下1階、440戸の高級マンションです。

4つのラウンジやゲストルームなど、麻布エリアの中でも共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

なお、2LDKや3LDKなど家族向けの部屋も選べ、学区の赤羽小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1942.29㎡28万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1148.82㎡28.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3288.41㎡52万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.7㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK35117.71㎡120万円(-)2ヶ月/1.5ヶ月
3LDK268.46㎡39.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩3分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・パークハウス西麻布について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・パークハウス西麻布は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

ザ・パークハウス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket