ザ・パークハウス西新宿タワー60の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・パークハウス西新宿タワー60のアイキャッチ

「ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス西新宿タワー60(以下、パークハウス西新宿)について気になっていませんか?

パークハウス西新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめのタワーマンションですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、パークハウス西新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハウス西新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス西新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウス西新宿の部屋を2個ピックアップ!
  4. パークハウス西新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるパークハウス西新宿の特徴まとめ

ザ・パークハウス西新宿タワー60のプレート

引用:東急リバブル

パークハウス西新宿は、三菱地所レジデンスが手がける日本最大規模の超高層タワーマンションで、地上60階、地下2階建、954戸として、2017年8月に建てられました。

そんなパークハウス西新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分

パークハウス西新宿の立地は下記のようになっており、4つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス西新宿タワー60の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩8分
  • 中野坂上駅(大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩10分

4駅2路線が使え、最寄りの西新宿五丁目駅まで7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所:東京都新宿区西新宿五丁目5番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークハウス西新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.66㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2035.66㎡20.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4435.66㎡18.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK445.09㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK846.70㎡22.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK446.62㎡22.7万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3157.94㎡30.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1060.21㎡25.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1160.21㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2360.21㎡28.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3860.21㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4762.56㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5570.01㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5770.01㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1076.46㎡34.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4392.62㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3270.27㎡35万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3077.93㎡39.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2979.45㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK5589.31㎡45万円(2.3万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークハウス西新宿の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月1LDK244.70㎡19.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
ファーストリアルタワー新宿(西武新宿駅徒歩5分)2006年3月1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
アトラスタワー西新宿(西新宿駅徒歩6分)2006年11月1LDK1145.55㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩6分)1997年11月1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス新宿タワー(西新宿駅徒歩5分)2012年1月2LDK1657.47㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト(西新宿五丁目駅徒歩5分)2008年2月2LDK2759.93㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩4分)1997年12月2LDK769.03㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
シティタワー新宿新都心(西新宿五丁目駅徒歩2分)2005年3月2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿(西新宿五丁目駅徒歩6分)2010年2月2LDK1277.40㎡40万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
セントラルレジデンス新宿シティータワー.(西新宿駅徒歩7分)2001年12月3LDK1776.35㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

パークハウス西新宿にはフィットネスルームやクリエイティブスペースなどといった、タワーマンションならではの共用施設が充実しています。

また、ゲストルームなどがあり、友人や家族を招いた時に活用できる施設が多いところも嬉しいポイントです。

フィットネスルーム |気軽に体を動かせる

引用:三菱地所

パークハウス西新宿の入居者なら無料で利用可能なフィットネスルーム が設けられており、ジムに行く手間が省けると好評です。

ゲスト&パーティルーム|来客用の宿泊施設

引用:三菱地所

ゲストルームとは、来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招く際などに活用でき、大変便利です。

また、パークタワー西新宿では、洋風テイストの「spring」、和風テイストの「GARDEN」の二つのゲスト&パーティルームを利用することができます。

なお、それぞれの利用時間や料金は下記のようになっています。

  • パーティルーム 11:00〜16:00時、17:00〜22:00時(利用料金 30分300円)
  • ゲストルーム 16:00〜翌10:00(利用料 4,000円/一泊)

ビューラウンジ&バー|眺めのいい空間

引用:三菱地所

都心部の眺望を楽しむことができるビューラウンジ&バーが設けられており、友人や家族との談笑の他、読書などに活用されています。

ミーティングスペース|会議などに便利

引用:三菱地所

会議や、集会に加え、入居者同士の交流会など目的に合わせて、いろいろ用途に利用できるミーティングスペースが設けられています。※利用時間 9:00〜22:00、利用無料(貸切の場合 30分200円)

ENGAWA|和風テイストの寛ぎ空間

引用:三菱地所

「ENGAWA」は、パークハウス西新宿内に設置された、多世代の交流を目的とした、共用施設で、8時〜22時まで無料で利用できます。※和室は200円/30分で貸切可

東京おもちゃ美術館監修の木製おもちゃが置いてある木育広場もあるので、小さい子供も楽しむことができます。

クリエイティブスペース|集中力を高める大人のための書斎

引用:三菱地所

クリエイティブスペースは、集中力・ひらめきや創造を促す大人のための書斎で、家庭に小さな子供がいて自宅では集中できない方などに便利です。※利用時間:8:00〜22:00、利用料金:無料

コンシェルジュサービスがとても充実!

パークハウス西新宿は8時〜20時まで専門スタッフが駐在しており、とても多くのコンシェルジュサービスを受けることができます。

ここでは書ききれないくらい、多くのサービスがあり、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーション
  • レセプション
  • 共用施設の予約受付
  • ショップサービス
  • 各種業者紹介サービス
  • 宅配・メール便の発送
  • フラワーギフト
  • タクシー手配
  • クリーニングの取次
  • 貸し布団

緑に囲まれた自然豊かなエントランス

パークハウス西新宿のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像からエントランスの雰囲気が伝わると思います。

引用:三菱地所

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス西新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・パークハウス西新宿タワー60の周辺施設

引用:GoogleMap

パークハウス西新宿の周辺にはコンビニやスーパーも多く、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、西新宿エリアは飲食店も多く、気軽に外食に出かけることができます。

ただし、学区の小学校までは約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークハウス西新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることをデメリットと言っている入居者もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

パークハウス西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにパークハウス西新宿ついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス西新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

パークハウス西新宿の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ザ・パークハウス西新宿タワー60の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 床暖房
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーサー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 浴室暖房乾燥機
  • インターネット対応
  • スライド収納
  • TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ザ・パークハウス西新宿タワー60の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:286台
  • 自転車置き場:1264台
  • バイク置き場:20台(ミニバイク 45台)

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークハウス西新宿ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークハウス西新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークハウス西新宿の部屋を2個ピックアップ!

過去にパークハウス西新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウス西新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

家賃195,000円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1LDK、45.09㎡と、一人暮らしの方や、カップルや新婚でお部屋を探している方におすすめです。

間取り

引用:SUUMO

こちらの物件は洋室が、お風呂やトイレから離れた位置に設計されています。

そのため、生活リズムがお互いに異なっていても、雑音など気にせず過ごすことができます。

また、各お部屋がそれぞれバルコニーにつながっているので気軽に外の雰囲気を楽しめます。

  • 家賃:195,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

47階3LDK|高層階で眺めの良い物件

家賃420,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは3LDK、89.86㎡で、家族で住むお部屋を探している方におすすめの物件です。

間取り

引用:SUUMO

47階と超高層階にあることに加え、お部屋にバルコニーが付いているのでタワーマンションの醍醐味である、眺望を楽しむことができます。

また、お部屋が多いので、家族暮らしの場合は子供達が大きくなってからも安心です。

  • 家賃:420,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークハウス西新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウス西新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー西新宿エムズポート西新宿駅3分2014年27階
4-2. シティタワー新宿新都心西新宿五丁目駅2分2005年36階
4-3. 西新宿パークサイドタワー西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポートのイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK242.58㎡17.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1252.89㎡25.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1062.28㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2159.85㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.47㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩3分
  • 大久保駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー新宿新都心

シティタワー新宿新都心のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

眺めの良いスカイラウンジや来客向けの宿泊施設であるゲストルームが共用施設として利用可能となっています。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.05㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK738.50㎡18万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK840.65㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK35123.16㎡43万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅:徒歩2分
  • 都庁前駅:徒歩7分
  • 西新宿駅:徒歩9分

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4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK19110.71㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK15114.49㎡38.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウス西新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウス西新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいマンションの一つです。

パークハウス西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることをデメリットと言っている入居者もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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