「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のアイキャッチ

「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリッツ・カールトンのレジデンス(以下、リッツカールトン・レジデンス東京)について気になっていませんか?

リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リッツカールトン・レジデンス東京を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるリッツカールトン・レジデンス東京の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!リッツカールトン・レジデンス東京の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リッツカールトン・レジデンス東京の部屋を2個ピックアップ!
  4. リッツカールトン・レジデンス東京と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるリッツカールトン・レジデンス東京の特徴まとめ

リッツカールトン・レジデンス東京は、三井不動産レジデンシャルリースが貸主の地上29階地下2階、244戸の高級タワーマンションで、2007年1月に作られました。

東京ミッドタウンにあるため立地は抜群、運営は五つ星ホテルのリッツカールトン東京が担っており、コンシェルジュのサービスが一級品である他、共用施設の作りもホテル同様に豪華です。

そんなリッツカールトン・レジデンス東京について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

リッツカールトン・レジデンス東京の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩9分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩10分

3駅、計4路線が使え交通の便がよく、六本木駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区赤坂九丁目7番7号

1-2. 賃料:相場より高い

リッツカールトン・レジデンス東京で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK5102.23㎡125万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15105.19㎡120万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15113.44㎡150万円(-)6ヶ月/0ヶ月
4LDK27205.02㎡230万円(-)6ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、1LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

リッツカールトン・レジデンス東京はミッドタウンという土地に建てられていることに加え、広い部屋が多いことや、五つ星ホテル同様のサービスが受けられるため賃料は相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩3分)2011年10月2LDK3298.27㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月
六本木ヒルズレジデンス(六本木徒歩4分)2003年4月2LDK2194.09㎡92万円(-)4ヶ月/0ヶ月
パークアクシス青山一丁目タワー(乃木坂駅徒歩8分)2007年3月2LDK17105.48㎡80.7万円(-)4ヶ月/0ヶ月
六本木グランドタワーレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2016年3月2LDK14109.4㎡86万円(-)2ヶ月/0ヶ月
アークヒルズ仙石山レジデンス(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月2LDK10106.02㎡80万円(-)2ヶ月/1ヶ月
サイオンさくら坂.(六本木一丁目駅徒歩6分)2009年12月2LDK20107.48㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月3LDK25192.04㎡156万円(-)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームなどが利用できる

リッツカールトン・レジデンス東京は共用施設としてラウンジやフィットネスルームなどが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、こういった共用施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のラウンジ

引用:三井の賃貸

リッツカールトン・レジデンス東京の15階にはザ・パーク・ラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用されています。

またオープンキッチンがあり、ホテル「リッツカールトン東京」のシェフによる出張調理もオーダー可能です。※有料

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のフィットネスルーム

引用:三井の賃貸

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが29階にあり、24時間いつでも利用可能です。

ジャグジー&サウナ|健康維持に活躍

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のジャグジー&サウナ

引用:三井の賃貸

リッツカールトン・レジデンス東京の最上階にはジャグジー&サウナが設けられており、住民の健康維持に役立っています。※3LDK以上の入居者のみ有料で利用可能。

パークテラス|眺めの良い開放的な空間

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のパークテラス

引用:三井の賃貸

15階にはパークテラスが設置されており、低層階の方でもここへ来れば都心部の眺めを楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

リッツカールトン・レジデンス東京には24時間体制で専門スタッフが駐在しています。

なお、五つ星ホテル「リッツカールトン東京」同様に最上級のサービスが受けられ、実際の入居者からも「日本一サービスがいい」「とにかく親切に対応してくれて気持ちがいい」など好評です。

下記は受けられるサービスの例です。

  • お取次ぎサービス・ランドリーサービス
  • ホテルサービスの予約
  • タクシーの手配
  • ルームサービス
  • 新聞手配サービス
  • はがき・切手・ごみシール販売
  • 宅配便サービス(お預かり・お取次ぎ)
  • 室内設備不具合対応
  • ハウスキーピング
  • ケータリングサービス
  • DPE・はがき印刷などの取次
  • ホテルシェフ出張サービス
  • リネン交換
  • ポーターサービス
  • 新聞配達
  • 共用施設予約
  • 来客時メッセージ取次ぎ

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

アライバルロビー|公園の緑を眺めながらくつろげる

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のアライバルロビー

引用:三井の賃貸

ザ・リビング・ルーム|友人や来客の対応などに使える厳かな空間

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のザ・リビング・ルーム

引用:三井の賃貸

エントランス

共用部分であるエントランスロビーは五つ星ホテル「リッツカールトン東京」同様に豪華な作りとなっており、数あるタワーマンションの中でもトップクラスのクオリティです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京の周辺施設

引用:GoogleMap

リッツカールトン・レジデンス東京の周辺にはコンビニやスーパーが近くにあり、食材の急な買い出しにも困りません。

また、幼稚園や小学校などの教育施設が全て徒歩10分圏内にあるため、子育てのしやすい環境でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、コンシェルジュのサービスの質が業界トップクラスなことや、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リッツカールトン・レジデンス東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリッツカールトン・レジデンス東京についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!リッツカールトン・レジデンス東京の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からリッツカールトン・レジデンス東京の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のモデルルーム

引用:三井の賃貸

ぞれぞれの部屋で間取りも異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?リッツカールトン・レジデンス東京の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 洗濯乾燥機,食洗機
  • 冷蔵庫
  • LDフローリング
  • 追い焚き
  • オーブン
  • ガスコンロ
  • 独立洗面化粧台
  • 24時間換気システム
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • ピクチャーレール

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は月額84,000円となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

リッツカールトン・レジデンス東京はペットを飼うことができます。※1匹につき管理費5,000円

また、ペット専用ロッカーや、ペット用足洗い場が付いており、ペットと快適に暮らせるタワーマンションです。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のペット施設

引用:三井の賃貸

なお、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

リッツカールトン・レジデンス東京は周囲に高い建物がいくつかありますが、高層階であれば眺めもいいです。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京の眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?リッツカールトン・レジデンス東京の部屋を2個ピックアップ!

過去にリッツカールトン・レジデンス東京で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「リッツカールトン・レジデンス東京ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階2LDK|癖のない間取りで家具が置きやすい

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃1,200,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、105.19㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京2LDKの間取り

引用:SUUMO

間取りは癖のないスタンダードな部屋なので、リッツカールトン・レジデンス東京の雰囲気を確かめたい方はまずこちらの部屋を内覧してみましょう。

  • 家賃:1,200,000円
  • 敷金:6ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

27階4LDK|高層階で眺望の良さは抜群

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京4LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は家賃2,300,000円、管理費0円の物件です。間取りは4LDK、205.02㎡と家族が多くても快適に暮らせる広さです。

間取り

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京4LDKの間取り

引用:SUUMO

面積は200平米を超える大きな部屋で、食器洗浄乾燥機や床暖房など室内設備が充実しています。

また、27階と高層階に位置するため、眺望の良さを重視する方におすすめです。

  • 家賃:2,300,000円
  • 敷金:6ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. リッツカールトン・レジデンス東京と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、リッツカールトン・レジデンス東京と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 東京ミッドタウン・レジデンシィズ六本木駅1分/乃木坂駅9分2007年25階
4-2. マジェスタワー六本木六本木駅5分/乃木坂駅4分2006年27階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. 東京ミッドタウン・レジデンシィズ

東京ミッドタウン・レジンデシィズ

引用:SUUMO

東京ミッドタウン・レジデンシィズ」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階、地下4階建、166戸の高級賃貸マンションで、2007年1月に作られました。

リッツカールトン・レジデンス東京と同じく、ミッドタウン内にあり、非常に敷居の高いマンションです。

また、ラウンジやフィットネスルーム、会議室、豪華なエントランスなど、暮らしを彩る共用施設も充実しています。

ミッドタウンという敷地にこだわりたい方はリッツカールトン・レジデンス東京と一緒に内覧できるか相談、検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2149.44㎡50万円(-)6ヶ月/0ヶ月
1LDK2268.2㎡70万円(-)6ヶ月/0ヶ月
1LDK1488.96㎡80万円(-)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩1分
  • 乃木坂駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

4-2. マジェスタワー六本木

マジェスタワー六本木

引用:SUUMO

マジェスタワー六本木」は東急不動産が手がける、地上27階地下3階、83戸のハイ・リノベーションマンションで、2006年2月に作られました。

駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している大変住みやすいタワーマンションです。

100平米を超える間取りが多く、賃料は100万円くらいしますが、六本木エリアにある同じ広さのマンションの中では相場くらいなので、広い部屋に住みたい方は検討してみてもいいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK27118.9㎡95万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK22111.71㎡95万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩4分
  • 六本木駅:徒歩5分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

リッツカールトン・レジデンス東京について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

リッツカールトン・レジデンス東京は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、コンシェルジュのサービスの質が業界トップクラスなことや、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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