「六本木東京スーペリアレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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「六本木東京スーペリアレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など六本木東京スーペリアレジデンス(以下、スーペリアレジデンス)について気になっていませんか?

スーペリアレジデンスは、交通の便がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、スーペリアレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるスーペリアレジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!スーペリアレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?スーペリアレジデンスの部屋を2個ピックアップ!
  4. スーペリアレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるスーペリアレジデンスの特徴まとめ

六本木東京は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級マンションで、地上39階地下1階建、611戸として2011年10月に建てられました。

ちなみに1つの建物の中で、分譲向けの「六本木東京クラブレジデンス」と賃貸向けの「六本木東京スーペリアレジデンス」があります。

なお、4〜10階の182戸がスーペリアレジデンスとなっており、1Kや1LDKなど一人暮らし向けの物件が多いです。

このページでは賃貸向けのスーペリアレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

六本木東京の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

THE ROPPONGI TOKYOの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩5分

2駅、計3路線が使え交通の便がよく、最寄り駅まで最短で徒歩4分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区六本木三丁目7番1号

1-2. 賃料:相場通り

スーペリアレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K933.04㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1039.6㎡25.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK754.45㎡32.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK556.65㎡35.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

六本木東京周辺の他のタワーマンションと比べると、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮してもスーペリアレジデンスの家賃はエリア相場内と言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー乃木坂.(六本木駅徒歩6分)2004年8月ワンルーム1441.45m²22.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
六本木ビュータワー.(六本木一丁目駅徒歩3分)1993年10月1K1033.39㎡17.3万円(-)2ヶ月/0ヶ月
パークコート六本木ヒルトップ.(六本木一丁目駅徒歩3分)2012年6月1LDK845.18m²28.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
グランドコンシェルジュ六本木.(六本木一丁目駅徒歩3分)2017年9月1LDK1759.34m²36.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アパートメンツタワー六本木.(六本木一丁目駅徒歩2分)2007年4月1LDK1444.73m²20.3万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームが利用可能

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、スーペリアレジデンスはスカイラウンジやフィットネスルーム、ゲストスイートの3つの施設が利用可能です。

そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用できます。

スカイラウンジ|都心部が一望できる

スカイラウンジのイメージ

六本木東京にはエントランスラウンジ、プライベートラウンジ、スカイラウンジの3つのラウンジがあります。

ちなみに、20階にあるスカイラウンジでは、都心部を眺めながらゆっくりくつろぐことができる他、有料で貸切ができ、友人とのパーティーなどにも使えます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが24時間無料で利用可能となっています。

マンションにこのような設備があることでジムに通う手間が省けるのは嬉しいですね。

ゲストスイート|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストスイートは、スカイラウンジと同じ20階にある来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

スーペリアレジデンスでは、8時〜21時まで専門スタッフが駐在しています。

なお、サービス内容は下記のようなもので、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設利用受付サービス
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • メッセージ受付サービス
  • ハウスキーピング紹介サービス
  • 消耗品販売サービス

エントランス

エントランスはガラス張りになっていてシンプルかつ落ち着きのある上品なデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

THE ROPPONGI TOKYOのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

六本木東京は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

THE ROPPONGI TOKYOの周辺施設

引用:GoogleMap

六本木東京の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、幼稚園や保育園、小学校が全て徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、スーペリアレジデンスは、交通の便がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、賃貸用のスリーペアレジデンスには10階以下の低層階しか存在しないこと、ファミリー向けの部屋がないことなど、注意点もあります。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

スーペリアレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でスーペリアレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!スーペリアレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

スーペリアレジデンスは1K、1LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、一人暮らしをするにはちょうどいい大きさの部屋が多くあります。

モデルルームの写真からスーペリアレジデンスの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

THE ROPPONGI TOKYOのモデルルーム

引用:三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?スーペリアレジデンスの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

ちなみに、家族で住みたい場合は50平米を超えている1LDKがおすすめですが、ファミリー向けの部屋が多い他のマンションも検討しましょう。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗浄機能付便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:月額70,200円〜
  • 駐輪場:月額200円〜
  • バイク置き場:月額3,000円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

スーペリアレジデンスではペットを飼うことができます。※敷金+3ヶ月

なお、飼育可能な頭数やペットの種類などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

このページで紹介しているスーペリアレジデンスは4〜10階までの部分なためタワーマンションならではの眺望は期待できません。

ちなみに、景色を眺めたい場合は20階にある共用施設のスカイラウンジへ行きましょう。

3. どんな部屋があるの?スーペリアレジデンスの部屋を2個ピックアップ!

過去にスーペリアレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「スーペリアレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

922号室|一人暮らしには快適な広さ

THE ROPPONGI TOKYO1Kのイメージ

引用:三井の賃貸

こちらのお部屋は、家賃194,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、33.04㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

THE ROPPONGI TOKYO1Kの間取り

引用:三井の賃貸

スーペリアレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、スーペリアレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:194,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

514号室|50平米を超えるゆとりある部屋

THE ROPPONGI TOKYO1LDKのイメージ

引用:三井の賃貸

こちらのお部屋は、家賃359,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、56.65㎡と一人暮らしからカップルまで快適に暮らせます。

間取り

THE ROPPONGI TOKYO1LDKの間取り

引用:三井の賃貸

スーペリアレジデンスの中では50平米を超える一番大きい面積の部屋で、子供が小さいうちなら家族でもゆったり暮らせます。

  • 家賃:359,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. スーペリアレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木周辺で、スーペリアレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス.六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. 六本木ビュータワー.六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー.六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

「アークヒルズ仙石山レジデンス.」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

4〜10階が賃貸部分のスーペリアレジデンスと違って高層階にも賃貸向けの部屋があるため、眺望を求める方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅・・徒歩4分
  • 神谷町駅・・・徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

「六本木ビュータワー.」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2011年に建てられた六本木東京と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

「パークコート赤坂檜町ザ タワー.」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

スーペリアレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

スーペリアレジデンスは、交通の便がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

スーペリアレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、賃貸用のスリーペアレジデンスには10階以下の低層階しか存在しないこと、ファミリー向けの部屋がないことなど、注意点もあります。

ちなみに、高くても10階までなのでタワーマンションならではの眺望は期待できません。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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