プロが教える「ザ・東京タワーズ」の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・東京タワーズのアイキャッチ

「ザ・東京タワーズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・東京タワーズについて気になっていませんか?

ザ・東京タワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・東京タワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・東京タワーズの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・東京タワーズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・東京タワーズの部屋を3つピックアップ!
  4. ザ・東京タワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・東京タワーズの特徴まとめ

ザ・東京タワーズのイメージ

引用:SUUMO

ザ・東京タワーズは、賃貸向けの「ミッドタワー」と分譲向けの「シータワー」からなる地上58階地下2階建、1,981戸の大型高級タワーマンションで、三井不動産レジデンシャルが手がけており、2008年1月に竣工しました。

なお、シータワーは分譲向けですが、賃貸として出されている部屋も多く存在します。

そんなザ・東京タワーズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:勝どき駅が使え、徒歩7分と駅近

ザ・東京タワーズの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

ザ・東京タワーズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 勝どき駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分

都営大江戸線が通る「勝どき駅」が利用可能となっており、駅まで徒歩7分なため駅近のタワーマンションに住みたい方におすすめの物件と言えます。

住所:東京都中央区勝どき六丁目3番1〜2号

1-2. 賃料:相場より安い

ザ・東京タワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

なお、以下表でわかる通り2棟の賃料に大きな差はありません。

棟名間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ミッドタワーワンルーム2548.29㎡19.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ミッドタワー1DK1647.57㎡18.3万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ミッドタワー1LDK1151.78㎡17.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
シータワー1LDK1754.12㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ミッドタワー1LDK666.91㎡22.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
 シータワー2LDK873.9㎡28.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月
 ミッドタワー2LDK2370.38㎡25.4万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
シータワー3LDK3986.86㎡35.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ミッドタワー3LDK28100.88㎡46.3万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとザ・東京タワーズの賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
勝どきビュータワー(勝どき駅徒歩1分)2010年10月1LDK2754.68㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ドゥ・トゥール(勝どき駅徒歩9分)2015年9月2LDK4770.98㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー晴海(月島駅徒歩12分)2019年2月2LDK4173.83㎡29.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
勝どきザ・タワー(勝どき駅徒歩6分)2016年11月3LDK986.44㎡38万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ザ・東京タワーズはスカイラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、タワーマンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、友人や家族などをマンションに招いた時に活用でき、大変便利です。

なお、借りる部屋にもよりますが、原則、ザ・東京タワーズの入居者なら住んでいる棟に関係なく全ての共用施設を利用することができます。

ミッドタワーシータワー
2階・カンファレンスルーム
3階・ミーティングルーム・カフェラウンジ
・スタディコーナー
・キッズルーム
・ゲストルーム
・シアターコーナー
・コミュニティギャラリー
・カルチャーホール
4階・シアターコーナー
・ゲストルーム
・ミーティングルーム
11階・キッズルーム
16階・ライブラリー
21階・パーティールーム
26階・ゲストルーム
49階・スカイラウンジ
・スカイゲストルーム
54階・スカイゲストルーム
・スカイラウンジ

それでは、数ある共用施設の中から代表的なものを紹介していきます。

スカイラウンジ|住民の憩いの場

ザ・東京タワーズにはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム|ママや子供たちの交流の場

キッズルームのイメージ

キッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・東京タワーズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーションサービス
  • 宅配便の発送サービス
  • レンタカー予約手配サービス
  • メッセージサービス
  • 共用施設予約
  • タクシー配車手配サービス
  • デリバリー紹介サービス
  • ハウスクリーニング紹介サービス
  • ハウスメイド紹介サービス
  • クリーニング業者代行サービス
  • 新聞取次サービス
  • ベビーシッター紹介サービス

シーサイドアネックス

ザ・東京タワーズのシーサイドアネックス

引用:ザ・東京タワーズ 公式ページ

シーサイドアネックスとは入居者専用のスポーツ施設のことで、プールやフィットネスジムに加え、ゴルフレンジなどが設けられています。

ザ・東京タワーズのシーサイドアネックス

引用:ザ・東京タワーズ 公式ページ

敷地内あるため、いつでも気軽に体を動かすことができ、入居者の健康管理に役立っています。

エントランス

エントランスは、扉がガラス張りになっており、シンプルながら高級感あふれるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・東京タワーズのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・東京タワーズは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・東京タワーズの周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・東京タワーズの1階にスーパー(マルエツ)が入っていることに加え、コンビニも近く、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設がマンションに入っている他、小学校にも近いため、子育てをするのに適した立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「豊海小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。<MAP:中央区立晴海中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ザ・東京タワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・東京タワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・東京タワーズについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・東京タワーズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

以下、モデルルームの写真からザ・東京タワーズの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

ザ・東京タワーズのモデルルーム

キッチン

ザ・東京タワーズのモデルルーム

ベッドルーム

ザ・東京タワーズのモデルルーム

引用(上記3図):ザ・東京タワーズ 公式ページ

また、ザ・東京タワーズは7つの異なるカラーバリエーションから好きな部屋を選べます。

なお、住む階数によって選べる色が異なるため、内覧する前にチェックしておきましょう。

  • 21階〜30階:「Precious Brown」、「Authentic Wood」、「Cozy Brown」、「Elegance Natural」
  • 3階〜29階:「Superior Brown」、「Brilliant White」、「Graceful Brown」

ザ・東京タワーズのカラーバリエーション

引用:ザ・東京タワーズ 公式ページ

扉の色や床の模様が違うだけで、雰囲気はだいぶ変わってきます。

以下は、部屋の中の色合いの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

例)Precious Brown

ザ・東京タワーズのカラーバリエーション

例)Brilliant White

ザ・東京タワーズのカラーバリエーション

引用(上記2図):ザ・東京タワーズ 公式ページ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワー晴海の部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • IHクッキングヒーター
  • システムキッチン
  • グリル付
  • 追焚付きオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • CATV/BS・CS
  • カラーTVモニター付きインターホン
  • 床暖房
  • 食器洗乾乾燥機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は2棟とも月額27,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ザ・東京タワーズでは小型犬・猫などを2匹まで飼うことができます。※要ペットクラブ加入(会費:月額1,500円/戸)

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ザ・東京タワーズの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めは良いです。

以下は、30階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ザ・東京タワーズの眺望

引用:ザ・東京タワーズ 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・東京タワーズの部屋を3つピックアップ!

過去にザ・東京タワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・東京タワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階ワンルーム|快適に暮らせる広さ

ミッドタワーにあるこちらのお部屋は、家賃185,000円、管理費15,000円の物件です。間取りはワンルーム、50.59㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

ザ・東京タワーズ|ワンルームの間取り

引用:SUUMO

ザ・東京タワーズの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、ザ・東京タワーズの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:185,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ミッドタワーにあるこちらのお部屋は、家賃224,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、66.91㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ザ・東京タワーズ1LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上ある部屋なので、カップルでもゆったり暮らすことができます。

なお、南西向きの部屋となっており、日当たりが良好なところもポイントです。

  • 家賃:224,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

39階3LDK|高層階のファミリー向け物件

シータワーにあるこちらのお部屋は、家賃355,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、86.86㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ザ・東京タワーズ3LDKの間取り

引用:SUUMO

39階と高層階にあり、広いバルコニーもついているため、タワーマンションならではの眺望を求める方におすすめです。

  • 家賃:355,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ザ・東京タワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、勝どき周辺でザ・東京タワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2. 勝どきザ・タワー勝どき駅6分2016年53階
4-3. プラザタワー勝どき勝どき駅2分2004年43階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

マンションから徒歩3分の場所にある、「スポーツクラブNAS勝どき」と提携しており、フィットネスジムやプールなどが利用でき、大変便利です。

なお、間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1861.45㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・東京タワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・東京タワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ザ・東京タワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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