「ザ・タワーレジデンス大塚」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ザ・タワーレジデンス大塚のアイキャッチ

「ザ・タワーレジデンス大塚ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・タワーレジデンス大塚について気になっていませんか?

ザ・タワーレジデンス大塚は、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・タワーレジデンス大塚を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・タワーレジデンス大塚の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・タワーレジデンス大塚の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・タワーレジデンス大塚の部屋をピックアップ!
  4. ザ・タワーレジデンス大塚と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東京建物

1. 1分でわかるザ・タワーレジデンス大塚の特徴まとめ

ザ・タワーレジデンス大塚のプレート

引用:東京建物

ザ・タワーレジデンス大塚は、東京建物が手がける地上23階地下1階建、204戸の高級タワーマンションで、2012年5月に建てられました。

そんなザ・タワーレジデンス大塚について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ザ・タワーレジデンス大塚の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ザ・タワーレジデンス大塚の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大塚駅(山手線)・・・徒歩4分
  • 大塚駅前駅(都電荒川線)・・・徒歩4分
  • 巣鴨駅(三田線・山手線)・・・徒歩9分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大塚駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区北大塚一丁目13番2号

1-2. 賃料:相場より安い

ザ・タワーレジデンス大塚で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK938.32㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1140.42㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK743.28㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1455.09㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK658.15㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2377.04㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1978.26㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ザ・タワーレジデンス大塚の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アウルタワー(東池袋駅徒歩3分)2011年1月1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ルミナリータワー池袋(池袋駅徒歩4分)2013年2月1LDK840.41㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東池袋(東池袋駅徒歩6分)2019年3月1LDK540.42㎡20万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
パークタワー池袋イーストプレイス(向原駅徒歩4分)2008年3月1LDK643.08㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
目白プレイスタワー(学習院下駅徒歩3分)2007年2月1LDK342.40㎡16.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス大塚ステーションゲートタワー(大塚駅徒歩2分)2020年3月1LDK2043.84㎡23.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月2LDK2155.82㎡23.8万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
ウエストパークタワー池袋(池袋駅徒歩3分)2006年12月2LDK856.82㎡24.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
シティタワー池袋ウエストゲート(要町駅徒歩6分)2010年3月2LDK2554.12㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
グランドミレーニアタワー&スイート(池袋駅徒歩4分)2015年2月2LDK558.84㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー池袋(東池袋駅徒歩3分)2015年3月2LDK1857.48㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
ステーションフロントタワー(大塚駅徒歩5分)2000年8月3LDK2879.25㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

ザ・タワーレジデンス大塚では、共用施設としてラウンジやシアタールームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

ザ・タワーレジデンス大塚にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に利用でき、大変便利です。

パーティールーム|大人数のイベントに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・タワーレジデンス大塚では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ザ・タワーレジデンス大塚のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・タワーレジデンス大塚のエントランス

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:スーパーやコンビニも近く、住みやすい

ザ・タワーレジデンス大塚は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ザ・タワーレジデンス大塚の周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・タワーレジデンス大塚の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「清和小学校」です。

中学校は豊島区立巣鴨北中学校です。<MAP:豊島区立巣鴨北中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとザ・タワーレジデンス大塚は、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・タワーレジデンス大塚は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・タワーレジデンス大塚についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・タワーレジデンス大塚の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ザ・タワーレジデンス大塚ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ザ・タワーレジデンス大塚の周囲には高い建物が少なく、高層階からの眺めは抜群です。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?レジディアタワー上池袋の部屋をピックアップ!

過去にレジディアタワー上池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー上池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階3LDK|家族暮らしに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは3LDK、78.26㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

ザ・タワーレジデンス大塚3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、玄関から寝室まではリビングを通ることになるため、プライベート性に欠ける間取りと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ザ・タワーレジデンス大塚と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でザ・タワーレジデンス大塚と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.48㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK841.25㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1955.4㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.12㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2875.31㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム744.24㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1DK737.8㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2151.03㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.49㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.63㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.18㎡33万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK994.8㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.49㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4785.71㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK44100.64㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK461.65㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK866.23㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・タワーレジデンス大塚について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・タワーレジデンス大塚は、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ザ・タワーレジデンス大塚は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket