プロが教える「ザ・タワー芝浦」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ザ・タワー芝浦ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・タワー芝浦について気になっていませんか?

ザ・タワー芝浦は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・タワー芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・タワー芝浦の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・タワー芝浦の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・タワー芝浦の部屋をピックアップ!
  4. ザ・タワー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・タワー芝浦の特徴まとめ

ザ・タワー芝浦は19階建、111戸の高級マンションとして2007年10月に作られました。ちなみに、1K、1LDKの部屋だけで構成されており、大半が一人暮らし向けとなっています。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなザ・タワー芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ザ・タワー芝浦の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩6分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩8分
  • 浜松町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・徒歩8分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩9分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの日の出駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区芝浦一丁目4番11号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ザ・タワー芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1025.96㎡11.8万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K325.96㎡10.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K427.65㎡11.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1255.06㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の他の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ザ・タワー芝浦の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア芝浦(芝浦ふ頭駅徒歩9分)2008年11月ワンルーム725.08㎡11.7万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ芝浦(田町駅徒歩8分)2014年12月ワンルーム1225.2㎡13.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ハーモニーレジデンス田町#002(三田駅徒歩6分)2016年3月1K625.47㎡10.8万円(-)
ハーモニーレジデンス東京ベイ(三田駅徒歩8分)2018年3月1K425.90㎡11.5万円(-)
コンフォリア芝浦バウハウス(芝浦ふ頭駅徒歩7分)2006年3月1LDK1356.17㎡22万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ザ・タワー芝浦の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ザ・タワー芝浦の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 追焚機能浴室
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 24時間換気システム

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ザ・タワー芝浦の水回り

引用:SUUMO

間取り

繰り返しになりますが、ザ・タワー芝浦はワンルーム〜1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、ザ・タワー芝浦の代表的な間取りの例です。

1K|27.43㎡

1LDK|50.90㎡

引用(上記2図):株式会社SYLA

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?ザ・タワー芝浦の部屋をピックアップ!」で過去に掲載されていた物件を紹介しています。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・タワー芝浦は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用:GoogleMap

ザ・タワー芝浦の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

一方で、線路沿いにマンションがあるため電車の音が気になるという声をよく聞くので音に敏感な方は注意が必要です。

内覧の際には音がどれくらい気になるのかを自分の耳で確かめてみましょう。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとザ・タワー芝浦は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、線路沿いにマンションがあるため電車の音が気になるという声をよく聞くので内覧時はしっかりと確認しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・タワー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・タワー芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・タワー芝浦の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・タワー芝浦のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ザ・タワー芝浦のエントランス

引用:SUUMO

なお、ザ・タワー芝浦にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

ザ・タワー芝浦は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・タワー芝浦には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:18台
  • 駐輪場:106台
  • バイク置き場:5台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・タワー芝浦ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・タワー芝浦の部屋をピックアップ!

過去にザ・タワー芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・タワー芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1K|一人暮らしに最適な間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃117,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、27.65㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

引用:SUUMO

ザ・タワー芝浦の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ザ・タワー芝浦の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:117,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・タワー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・タワー芝浦と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス芝浦.芝浦ふ頭駅8分/田町駅9分2012年10階
4-2. レジディア芝浦田町駅13分/泉岳寺駅15分1991年15階
4-3. コンフォリア三田イースト三田駅4分/田町駅7分2008年13階

4-1. パークアクシス芝浦

パークアクシス芝浦のイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス芝浦.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、42戸の高級マンションです。

床暖房や浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム325.95㎡12.3万円(-)
1K926.09㎡12.7万円(-)
1LDK237.12㎡16万円(-)
2LDK953.10㎡21.3万円(-)

アクセス

  • 芝浦ふ頭駅:徒歩8分
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 日の出駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア芝浦

レジディア芝浦のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア芝浦」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階地下2階建、153戸の高級マンションで、1991年9月に建てられました。

間取りはワンルーム〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。

また、芝浦小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育の面でメリットの多い高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1152.37㎡20.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK753.06㎡19.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK862.9㎡23.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩15分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア三田イースト

コンフォリア三田イーストのイメージ

引用:東急住宅リース

コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.31㎡12.8万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK443.46㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1250.28㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩4分
  • 田町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・タワー芝浦について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・タワー芝浦は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの賃貸マンションです。

近隣にある複数の高級マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ザ・タワー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、線路沿いにマンションがあるため電車の音が気になるという声をよく聞くので、気になる方は内覧時に確認しておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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