「ザ・タワー芝浦」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ザ・タワー芝浦ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・タワー芝浦について気になっていませんか?

ザ・タワー芝浦は、4駅が徒歩10分圏内にあり交通の便がよく、周辺環境にも恵まれた、おすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・タワー芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・タワー芝浦の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・タワー芝浦の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・タワー芝浦の部屋をピックアップ!
  4. ザ・タワー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・タワー芝浦の特徴まとめ

ザ・タワー芝浦は19階建、111戸の高級タワーマンションとして2007年10月に作られました。ちなみに、1K、1LDKの部屋だけで構成されており、大半が一人暮らし向けとなっています。

そんなザ・タワー芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、駅からは徒歩10分以内

ザ・タワー芝浦の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩6分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩8分
  • 浜松町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・徒歩8分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩9分

4駅、計5路線が使え交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内となっておりタワーマンションの中でも駅までは平均的な距離感です。

住所:東京都港区芝浦一丁目4番11号

もっと駅近なタワーマンションはある?

ザ・タワー芝浦より駅近のタワーマンションをお探しの方のために、田町・芝浦エリアで最寄駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションを紹介しておきます。

  • ベイコート芝浦(田町駅徒歩5分/三田駅徒歩6分)
  • グランパークハイツ(田町駅徒歩4分/三田駅徒歩5分)
  • ラ・トゥール三田(三田駅徒歩4分/田町駅徒歩7分)
  • ベイコート芝浦(田町駅徒歩5分/三田駅徒歩6分)

1-2. 賃料:相場通り

ザ・タワー芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1027.65㎡11.7万円(-)-/-
1K325.96㎡10.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

田町・芝浦周辺の他のタワーマンションと比べると、駅からの距離や築年数を考慮してもザ・タワー芝浦の家賃はエリア相場通り〜やや安めと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ベルファース芝浦タワー(三田駅徒歩13分)2010年8月1K1225.22㎡11.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
カテリーナ三田タワースイート.(三田駅徒歩2分)2006年11月1K633.03㎡14.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ホワイトタワー浜松町(三田駅徒歩8分)2008年02月ワンルーム630.53㎡15万円(-)2ヶ月/2ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩9分)2008年9月ワンルーム1137.9㎡18万円(-)2ヶ月/2ヶ月
芝浦アイランドエアタワー(田町駅徒歩8分)2007年3月1K1340.93㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:住戸だけの必要最低限の作り

ザ・タワー芝浦は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

マンション内に便利な施設が端居という方は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに田町・芝浦エリアで同じ価格帯の賃料で共用施設付きのタワーマンションを紹介しておきます。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・タワー芝浦は交通の便がいいだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用:GoogleMap

ザ・タワー芝浦周辺にはコンビニやスーパーがいたるところにあり急な買い出しにも困りません。

一方で、線路沿いにマンションがあるため電車の音が気になるという声をよく聞くので音に敏感な方は注意が必要です。

内覧の際には音がどれくらい気になるのかを自分の耳で確かめてみましょう。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、芝小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとザ・タワー芝浦は、4駅が徒歩10分圏内にあり交通の便がよく、周辺環境にも恵まれているため住みやすいおすすめの賃貸マンションです。

また、特徴として間取りが1K、1LDKの部屋しかないため、一人暮らし向けのタワーマンションと言えます。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、線路沿いにマンションがあるため電車の音が気になるという声をよく聞くので内覧時はしっかりと確認しましょう。

ちなみに、同じ田町・芝浦エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・タワー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・タワー芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ザ・タワー芝浦の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

ザ・タワー芝浦は1K、1LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、一人暮らしをするにはちょうどいい大きさの部屋が多くあります。

ちなみに、家族で住みたい場合は50平米を超えている1LDKがおすすめですが、ファミリー向けの部屋が多い他のマンションも検討しましょう。

例)1K:27.43㎡

例)1LDK:50.90㎡

引用(上記2図):株式会社SYLA

なお、「3. どんな部屋があるの?ザ・タワー芝浦の部屋をピックアップ!」で過去に掲載されていた物件を写真と共に紹介しています。

間取りや部屋の方角など、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 浴室換気乾燥
  • お湯張りリモコン
  • 洗浄便座
  • エアコン標準装備
  • モニタ付インターホン
  • シャワー付洗面台

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 機械式駐車装置:18台
  • 駐輪場:111台
  • バイク置き場:5台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能ですが、各フロアにゴミ箱が設置されていないため、高層階の方でもゴミ出しは地下1階にあるゴミ置場まで行く必要があります。

そのため、仕事などで頻繁にゴミ出しをする方は注意しましょう。

2-5. ペットは大丈夫?

ザ・タワー芝浦では、全住戸ではありませんが特定の部屋に限りペットを飼うことができます。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ザ・タワー芝浦の周囲には高い建物が多くありますが、高層階かつ北西側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・タワー芝浦の部屋をピックアップ!

過去にザ・タワー芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・タワー芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1K|一人暮らしには快適な広さ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃117,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、27.65㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

引用:SUUMO

ザ・タワー芝浦の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ザ・タワー芝浦の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:117,000円
  • 敷金:-/礼金:-

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・タワー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、田町・芝浦周辺で、ザ・タワー芝浦と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グローバルフロントタワー田町駅10分/三田駅10分2015年34階
4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. 芝パークタワー.芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. グローバルフロントタワー

引用:三井のリハウス

グローバルフロントタワー」は2015年9月に建てられた地上34階、883戸の比較的新しいタワーマンションです。

駅から若干遠くなりますが、ザ・タワー芝浦にはない2LDK以上の広い部屋があるため、家族で暮らしたい方はこちらのタワーマンショも合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK346.86㎡24万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3062.52㎡29.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1082.24㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 浜松町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

ザ・タワー芝浦より賃料が高く、駅から距離がありますが、数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

ちなみに、ザ・タワー芝浦が19階建に対し、この物件は48階建のため、高層階の眺望はとてもキレイです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1937.9㎡18.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

「芝パークタワー.」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

三田駅から徒歩2分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。パーティルームや茶室など共用施設も充実しているのでザ・タワー芝浦と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・タワー芝浦について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・タワー芝浦は、4駅が徒歩10分圏内にあり交通の便がよく、周辺環境にも恵まれているため住みやすいおすすめの賃貸マンションです。

また、特徴として間取りが1K、1LDKの部屋しかないため、一人暮らし向けのタワーマンションと言えます。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ザ・タワー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、共用施設が一つもないため、ラウンジやジム付きのタワーマンションを条件に考えている方は注意しましょう。

また、線路沿いにマンションがあるため電車の音が気になるという声をよく聞くので音に敏感な方も注意が必要です。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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