プロが教える「ザ・タワーズ台場」の賃貸で失敗しないための全知識

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ザ・タワーズ台場のアイキャッチ

「ザ・タワーズ台場ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・タワーズ台場について気になっていませんか?

ザ・タワーズ台場は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・タワーズ台場を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・タワーズ台場の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・タワーズ台場の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・タワーズ台場の部屋をピックアップ!
  4. ザ・タワーズ台場と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・タワーズ台場の特徴まとめ

ザ・タワーズ台場のプレート

引用:三井のリハウス

ウエスト棟とイースト棟からなるザ・タワーズ台場は、大手総合リース企業であるオリックス株式会社のグループ会社「オリックス不動産」が手がける地上33階地下1階建、525戸の高級タワーマンションで、2006年5月に建てられました。

そんなザ・タワーズ台場について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ザ・タワーズ台場の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ザ・タワーズ台場の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • お台場海浜公園駅(ゆりかもめ)・・・徒歩4分
  • 東京テレポート駅(りんかい線)・・・徒歩7分

2駅2路線が使え、最寄りのお台場海浜公園駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区台場二丁目2番

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ザ・タワーズ台場で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。※2棟とも賃料は同じ。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK642.68㎡15.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.86㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK648.99㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK655.13㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1655.13㎡22万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK256.79㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1073.87㎡28万円(1.5万円)3ヶ月/1ヶ月
1LDK3087.99㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.22㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1570.26㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1271.32㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.96㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2483.70㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2298.71㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK21102.02㎡38万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK33109.58㎡42万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1380.30㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK18102.02㎡43万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK31109.58㎡50万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ザ・タワーズ台場の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
シーリアお台場三番街4号棟(お台場海浜公園駅徒歩5分)1996年4月1LDK845.58㎡14.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア有明スカイタワー(有明テニスの森駅徒歩8分)2011年3月2LDK864.13㎡24万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ブリリア有明シティタワー(有明テニスの森駅徒歩9分)2015年3月2LDK3270.58㎡26.1万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(有明テニスの森駅徒歩6分)2008年12月3LDK580.48㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ザ・タワーズ台場では、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招く際に活用できる施設もあり、大変便利です。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ザ・タワーズ台場にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

会議室|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

ザ・タワーズ台場には会議室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ザ・タワーズ台場では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

プラネットガーデン|ドッグパークも併設された庭園

プライベートガーデンのイメージ

ライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

スカイデッキ|眺めの良い空間

スカイデッキのイメージ

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

エントランス

ザ・タワーズ台場のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ザ・タワーズ台場のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・タワーズ台場は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ザ・タワーズ台場の周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・タワーズ台場の周辺にはコンビニやスーパー(オーケー)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が周辺にいくつか存在する他、小学校まで徒歩7分程度で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「港区立お台場学園(小中一貫校)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとザ・タワーズ台場は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・タワーズ台場は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・タワーズ台場についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・タワーズ台場の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • オーブンレンジ
  • グリル付き
  • ディスポーザー
  • 天井ビルトイン型エアコン
  • オートバスシステム
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額10,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ザ・タワーズ台場ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ザ・タワーズ台場の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ザ・タワーズ台場の部屋をピックアップ!

過去にザ・タワーズ台場で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・タワーズ台場ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ザ・タワーズ台場1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃190,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、55.13㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ザ・タワーズ台場1LDKの間取り

引用:SUUMO

ザ・タワーズ台場の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ザ・タワーズ台場の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:190,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ザ・タワーズ台場と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・タワーズ台場と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シーリアお台場一番街お台場海浜公園駅10分2001年32階
4-2. ブリリア有明シティタワー有明テニスの森駅9分2015年33階
4-3. シーリアお台場三番街4号棟お台場海浜公園駅5分1996年33階

4-1. シーリアお台場一番街

シーリアお台場一番街のイメージ

引用:SUUMO 

シーリアお台場一番街」は、UR都市機構が手がける地上32階建、369戸の高級タワーマンションです。

賃料が相場より安く、お台場周辺でコスパの良いタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しに便利で、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2937.66㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K440.99㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK751.95㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK951.95㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1552.97㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1762.38㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2462.38㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3162.38㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2067.69㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1075.05㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2182.22㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3087.01㎡23.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1596.33㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • お台場海浜公園駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア有明シティタワー

ブリリア有明シティタワーのイメージ

引用:SUUMO

ブリリア有明シティタワー」は、住友不動産建物サービスが手がける地上33階地下1階建、600戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、室内にはミストサウナや床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3145.94㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1555.92㎡22.9万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK855.38㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.36㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2665.88㎡28万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1970.58㎡25万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3270.58㎡26.1万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1475.91㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2178.91㎡26.5万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK370.58㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩9分
  • お台場海浜公園駅:徒歩14分
  • 有明駅:徒歩17分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シーリアお台場三番街4号棟

シーリアお台場三番街4号棟のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

シーリアお台場三番街4号棟」は、UR都市機構が手がける地上33階建、383戸の高級タワーマンションです。

パーティールーム、集会室、キッズルームが共用施設として利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りのお台場海浜公園駅まで徒歩5分で行けるため、交通の便にも優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1835.63㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2235.63㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK749.0㎡14.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1349.57㎡16.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2050.54㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK353.82㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3155.19㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK556.34㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2258.41㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK463.0㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1479.77㎡20.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1389.5㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK293.57㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • お台場海浜公園駅:徒歩5分
  • 東京テレポート駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・タワーズ台場について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・タワーズ台場は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ザ・タワーズ台場は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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