サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)の賃貸で失敗しないための全知識

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サウザンドシティ1番館のアイキャッチ

「サウザンドシティ1番館ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などサウザンドシティ1番館(以下、サウザンド・タワー)について気になっていませんか?

サウザンド・タワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サウザンド・タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるサウザンド・タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!サウザンド・タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?サウザンド・タワーの部屋をピックアップ!
  4. サウザンド・タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるサウザンド・タワーの特徴まとめ

サウザンドシティ1番館のプレート

引用:東急リバブル

サウザンド・タワーは、計7棟のマンションが建つサウザンドシティ内にある地上41階地下2階建、469戸の高級タワーマンションで、大手総合建設会社の大成建設によって2002年12月に建てられました。

サウザンドシティ

引用:GoogleMap

画像からわかる通り、7棟の中でもタワーマンションはサウザンド・タワーのみとなっています。

また、間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなサウザンド・タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

サウザンド・タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

サウザンドシティ1番館の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 鹿島田駅(南武線)・・・徒歩3分
  • 新川崎駅(湘南新宿ライン・横須賀線)・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの鹿島田駅まで徒歩3分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市幸区新塚越1番2号

1-2. 賃料:相場より安い

サウザンド・タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1767.49㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK774.37㎡16.5万円(-)
3LDK2176.40㎡19.8万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、サウザンド・タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランエステ川崎ツインタワー.(川崎駅徒歩4分)2001年3月3LDK472.47㎡16万円(-)
リヴァリエ.(港町駅徒歩1分)2013年2月3LDK972.87㎡19.8万円(-)
イクス川崎ザ・タワー.(川崎駅徒歩5分)2000年6月3LDK1474.40㎡24.3万円(-)
川崎ゲートタワー.(八丁畷駅徒歩8分)2012年3月3LDK2176.71㎡23.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

冒頭で紹介したサウザウンドシティ内には、下記のような共用施設があり、サウザンドシティにある建物の入居者なら全ての施設が利用可能です。

  • サウザンドホール
  • チャットハウス
  • 防音スタジオ
  • チャイルドルーム
  • ビューラウンジ
  • コミュニティルーム

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです 。

それでは、代表的な施設をいくつか紹介していきます。

ビューラウンジ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

サウザンド・タワーの38階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

コミュニティルーム|様々な用途に利用可能

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数の招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるコミュニティルームが設けられています。

チャイルドルーム|子育てに便利な施設

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられる他、ママ同士の交流の場としても活用できるチャイルドルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

サウザンド・タワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りの清潔感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

サウザンドシティ1番館のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

サウザンド・タワーは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており住みやすい立地にあるタワーマンションです。

サウザンドシティ1番館の周辺施設

引用:GoogleMap

サウザンド・タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境とも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「下平間小学校」「塚越中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとサウザンド・タワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に予め「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えておきましょう。

サウザンド・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサウザンド・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!サウザンド・タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能付オートバス
  • 温水洗浄便座
  • TES温水式床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額15,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

サウザンド・タワーではペットを飼うことができます。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

サウザンド・タワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?サウザンド・タワーの部屋をピックアップ!

過去にサウザンド・タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「サウザンド・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃158,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、67.49㎡とファミリデー暮らすのに向いています。

間取り

サウザンドシティ1番館2LDKの間取り

引用:SUUMO

サウザンド・タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、サウザンド・タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:158,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.サウザンド・タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでサウザンド・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー川崎.川崎駅7分2008年34階
4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.川崎駅2分2007年34階
4-3. リヴァリエ.(A〜C棟)港町駅1分A:2013年,B:2015年,C:2017年A・B:29階,C:28階

4-1. ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎のイメージ

引用:三井のリハウス

「ブリリアタワー川崎.」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど建物内に設けられた6つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜3LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1045.47㎡15.5万円(-)
1LDK2550.45㎡16万円(-)
1LDK1158.87㎡19.8万円(-)
2LDK2860.25㎡19万円(-)
2LDK1061.69㎡20万円(-)
2LDK1370.05㎡19.8万円(-)
2LDK2671.30㎡21万円(-)
2LDK2774.79㎡23.5万円(-)
3LDK2678.60㎡24.5万円(-)
3LDK1580.59㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩7分
  • 京急川崎駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのイメージ

引用:SUUMO

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1661.03㎡19.8万円(-)
2LDK1664.82㎡21万円(-)
2LDK1067.60㎡20万円(-)
2LDK3085.43㎡24.8万円(-)
3LDK1271.61㎡21.8万円(-)
3LDK381.46㎡24.8万円(-)
3LDK3385.43㎡29万円(-)
3LDK2695.73㎡31万円(-)

アクセス

  • 川崎駅:徒歩2分
  • 京急川崎駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リヴァリエ

リヴァリエのイメージ

引用:京急電鉄

A・B・C棟からなる「リヴァリエ.」は、大手総合建設会社である大林組によって施工された計1,388戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKと幅広く、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1057.15㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2357.85㎡17万円(-)
2LDK2561.88㎡16.8万円(-)
2LDK2169.03㎡17.3万円(-)
2LDK1371.43㎡18.5万円(-)
3LDK2167.46㎡16.5万円(-)
3LDK2790.36㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK972.87㎡19.8万円(-)1ヶ月/2ヶ月
3LDK677.08㎡19.2万円(-)
3LDK2793.05㎡25万円(-)
4LDK1593.21㎡22.4万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 港町駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

サウザンド・タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

サウザンド・タワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

サウザンド・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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