プロが教える「東京フロントコート」の賃貸で失敗しないための全知識

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東京フロントコートのアイキャッチ

「東京フロントコートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など東京フロントコートについて気になっていませんか?

東京フロントコートは、賃料が相場よりも安く、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京フロントコートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる東京フロントコートの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!東京フロントコートの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?東京フロントコートの部屋をピックアップ!
  4. 東京フロントコートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる東京フロントコートの特徴まとめ

東京フロントコートのイメージ

引用:GoogleMap

全7棟からなる東京フロントコートは、東京建物が手がける全981戸の高級マンションで、2005年10月に建てられました。

なお、建物ごとの最大階数は以下のようになっています。

  • 20階建:アクアウィング・ブロッサムウィング・キャナルウィング・デッキウィング
  • 14階建:エバーグリーンウィング・フォレストウィング・グローウィング

そんな東京フロントコートについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:豊洲駅が使え、徒歩6分と駅近

東京フロントコートの立地は下記のようになっていて、豊洲駅が利用可能です。

東京フロントコートの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 豊洲駅(有楽町線・ゆりかもめ)・・・徒歩6分

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅が使え、駅まで徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区豊洲四丁目9

1-2. 賃料:相場より安い

東京フロントコートで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK465.47㎡21万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK575.85㎡22.8万円(-)
3LDK2080.05㎡24.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK484.86㎡20万円(-)
3LDK1686.17㎡23万円(-)
3LDK4100.29㎡28万円(-)
4LDK688.91㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

※棟ごとの賃料の差はありません。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊洲エリアの他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、東京フロントコートの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊洲エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス豊洲(豊洲駅徒歩7分)2009年1月2LDK1765.59㎡25.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(豊洲駅徒歩6分)2009年12月2LDK4275.63㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
ベイズタワー&ガーデン(新豊洲駅徒歩5分)2016年7月3LDK1781.72㎡31万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークホームズ豊洲ザ レジデンス(豊洲駅徒歩4分)2017年1月3LDK288.47㎡33万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

東京フロントコートは共用施設が充実しており、ラウンジや多目的ルームの他、ゲストルームやキッズルームなど様々な施設が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

東京フロントコートにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

多目的ルーム|様々な用途に使えるスペース

会議室のイメージ

東京フロントコートには多目的ルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

キッズルーム|子供たちの遊び場

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワーズ豊洲ザ・ツインでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティールーム|大人数のイベントに最適

パーティールームのイメージ

スカイテラス|眺めのいい空間

スカイテラスのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞が楽しめる

シアタールーム

エントランス

エントランスは、ガラス張りになっており開放感あふれるデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

東京フロントコートのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京フロントコートは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

東京フロントコートの周辺施設

引用:GoogleMap

東京フロントコートの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、周辺に保育施設が複数あることに加え、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「豊洲小学校」「深川第五中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると東京フロントコートは、賃料が相場よりも安く、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

東京フロントコートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京フロントコートについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!東京フロントコートの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  •  追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額1,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

東京フロントタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

東京フロントタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。※20階建の棟に住むこと前提。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?東京フロントタワーの部屋をピックアップ!

過去に東京フロントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京フロントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

東京フロントコート2LDKのイメージ間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃210,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、65.47㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

東京フロントコート2LDKの間取り

引用:SUUMO

ウォークインクローゼットがついていることから、収納スペースに優れた物件と言えます。

また、バルコニーが広く、椅子やテーブルを置いてくつろぐことも可能です。

  • 家賃:210,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.東京フロントコートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊洲エリアで東京フロントコートと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・豊洲タワー豊洲駅5分2009年43階
4-2. 豊洲シエルタワー豊洲駅1分/新豊洲駅10分2006年40階
4-3. パークアクシス豊洲豊洲駅7分/月島駅14分2008年20階

4-1. ザ・豊洲タワー

ザ・豊洲タワーのイメージ

引用:SUUMO

ザ・豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下1階建、825戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど10個以上の共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜4LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4054.3㎡19.8万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2960.63㎡22万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2570.86㎡26万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2071.40㎡29万円(-)

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワーのイメージ

引用:SUUMO

豊洲シエルタワー」は、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸の高級タワーマンションです。

有楽町線やゆりかもめが通る豊洲駅まで徒歩1分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、建物の低層階はスーパーやドラッグストアなどが入る商業エリアとなっており大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K530.34㎡12.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK560.64㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩1分
  • 新豊洲駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス豊洲

パークアクシス豊洲のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス豊洲」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上20階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKと幅広く、納戸が付いていたり、キッチンからバルコニーへ出れる部屋など様々なタイプが存在します。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1347.31㎡19.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK453.13㎡18.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK265.59㎡25.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK857.19㎡22.4万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.47㎡22.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1069.74㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.45㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK382.4㎡28万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩7分
  • 月島駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

東京フロントコートについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

東京フロントコートは、賃料が相場よりも安く、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

東京フロントコートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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