東京ミッドタウン・レジデンシィズの賃貸で失敗しないための全知識

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東京ミッドタウン・レジデンシィズのアイキャッチ

「東京ミッドタウン・レジデンシィズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など東京ミッドタウン・レジデンシィズについて気になっていませんか?

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京ミッドタウン・レジデンシィズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる東京ミッドタウン・レジデンシィズの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!東京ミッドタウン・レジデンシィズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋を2個ピックアップ!
  4. 東京ミッドタウン・レジデンシィズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかる東京ミッドタウン・レジデンシィズの特徴まとめ

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下4階、166戸の高級タワーマンションとして2007年1月に作られました。

下記は東京ミッドタウンのMAPで、⑨が東京ミッドタウン・レジデンシィズです。

引用:TOKYO MIDTOWN

そんな東京ミッドタウン・レジデンシィズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

東京ミッドタウン・レジデンシィズの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

東京ミッドタウン・レジデンシィズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩2分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩8分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩11分

3駅、計4路線が使え交通の便がよく、六本木駅まで徒歩2分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区赤坂九丁目7番2号

1-2. 賃料:相場より高い

東京ミッドタウン・レジデンシィズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2149.44㎡50万円(-)6ヶ月/0ヶ月
1LDK2268.2㎡70万円(-)6ヶ月/0ヶ月
1LDK1488.96㎡80万円(-)6ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なかなか空室は出ませんが、2LDKや3LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、広い部屋が多いため賃料は相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
六本木ヒルズレジデンス(六本木駅徒歩4分)2003年4月1LDK764.56㎡50万円(-)2ヶ月/1ヶ月
六本木グランドタワーレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2016年3月1LDK863.7㎡49.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
アクシア青山(六本木駅徒歩4分)2002年6月1LDK1865.13㎡32万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス青山一丁目タワー(六本木駅徒歩4分)2007年3月1LDK1166.86㎡49.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
パークコート青山ザ・タワー(乃木坂駅徒歩7分)2018年3月1LDK1070.07㎡65万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームなどが利用できる

東京ミッドタウン・レジデンシィズは共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、こういった共用施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

東京ミッドタウン・レジデンシィズのラウンジ

引用:三井の賃貸

東京ミッドタウン・レジデンシィズにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

東京ミッドタウン・レジデンシィズのフィットネスルーム

引用:三井の賃貸

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが12階にあり、5時〜25時まで利用可能です。

屋上庭園|緑が生い茂る癒しの空間

東京ミッドタウン・レジデンシィズの屋上庭園

引用:三井の賃貸

東京ミッドタウン・レジデンシィズの12階には屋上庭園があり、緑に囲まれながら眺望を楽しむことが可能です。

コンシェルジュサービスも好評!

東京ミッドタウン・レジデンシィズには専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • 新聞手配
  • FAX送信・カラーコピーサービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • はがき・切手・ごみシール販売
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスはシンプルな作りになっており、落ち着いたトーンで高級感を醸し出しています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて、小学校が遠い以外は住みやすい立地にあるタワーマンションです。

東京ミッドタウン・レジデンシィズの周辺施設

引用:GoogleMap

東京ミッドタウン・レジデンシィズの周辺にはコンビニやスーパー(プレッセプレミアム)が近くにあり、食材の急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分程度かかることをデメリットと感じている入居者もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点が2点あり、1点目は、ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

なお、2点目は小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分弱かかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

また、六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

東京ミッドタウン・レジデンシィズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京ミッドタウン・レジデンシィズについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!東京ミッドタウン・レジデンシィズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真から東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

東京ミッドタウン・レジデンシィズのモデルルーム

引用:三井の賃貸

ぞれぞれの部屋で間取りも異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • 暖房便座
  • 食洗機
  • 冷蔵庫
  • 追い炊き
  • オーブン
  • 24時間換気システム
  • グリル
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は月額50,000円となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

東京ミッドタウン・レジデンシィズでは原則ペットを飼うことはできません。

そのため、どうしてもペットと一緒に暮らしたい方のために、同じ東京ミッドタウン・レジデンシィズ周辺でペットの飼えるタワーマンションを紹介しておきます。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

東京ミッドタウン・レジデンシィズは周囲に高い建物がいくつかありますが、高層階であれば眺めもいいです。

東京ミッドタウン・レジデンシィズの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋を2個ピックアップ!

過去に東京ミッドタウン・レジデンシィズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京ミッドタウン・レジデンシィズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1K|高層階で眺望が楽しめるお部屋

東京ミッドタウン・レジデンシィズ1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃500,000円、管理費0円の物件です。間取りは1K、49.44㎡と一人暮らしなら快適な広さとなっています。

間取り

東京ミッドタウン・レジデンシィズ1Kの間取り

引用:SUUMO

21階にあるため、眺望を重視する方には最適なお部屋です。間取りは癖のないスタンダードな部屋なので、東京ミッドタウン・レジデンシィズの雰囲気を確かめたい方はまずこちらの部屋を内覧してみましょう。

  • 家賃:500,000円
  • 敷金:6ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

15階1LDK|2LDKのようにも使える間取り

東京ミッドタウン・レジデンシィズ1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は家賃800,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、88.96㎡と一人暮らしや、カップルで暮らすのに向いている物件です。

間取り

東京ミッドタウン・レジデンシィズ1LDKの間取り

引用:SUUMO

寝室にもできるSmall Roomが付いているため、2LDKのような感覚でも使える間取りです。

また、収納スペースが多く、利便性にも優れているお部屋です。

  • 家賃:800,000円
  • 敷金:6ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 東京ミッドタウン・レジデンシィズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、東京ミッドタウン・レジデンシィズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京六本木駅2分/乃木坂駅9分2007年31階
4-2. マジェスタワー六本木六本木駅5分/乃木坂駅4分2006年27階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

引用:SUUMO

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」は六本木駅から徒歩4分の好立地にそびえ立つ、地上29階、地下2階建の高級タワーマンションです。

東京ミッドタウン・レジデンシィズと同じミッドタウン内にある五つ星ホテルのリッツカールトン東京が運営しており、共用施設の作りもホテル同様に豪華です。

また、コンシェルジュは24時間対応しており、いつでも上質なサービスを受けることができます。

同じ敷地内にあるので気になる方は同時に内覧できるか相談、検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK5102.23㎡125万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15105.19㎡120万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15113.44㎡150万円(-)6ヶ月/0ヶ月
4LDK27205.02㎡230万円(-)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木:徒歩2分
  • 乃木坂駅:徒歩9分
  • 六本木一丁目:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. マジェスタワー六本木

マジェスタワー六本木

引用:SUUMO

マジェスタワー六本木」は東急不動産が手がける、地上27階地下3階、83戸のハイ・リノベーションマンションで、2006年2月に作られました。

駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している大変住みやすいタワーマンションです。

100平米を超える間取りが多く、賃料は100万円くらいしますが、六本木エリアにある同じ広さのマンションの中では相場くらいなので、広い部屋に住みたい方は検討してみてもいいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK27118.9㎡95万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK22111.71㎡95万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩4分
  • 六本木駅:徒歩5分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、赤坂周辺で小学校が近く、子育てのしやすいタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

東京ミッドタウン・レジデンシィズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

東京ミッドタウン・レジデンシィズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点が2点あり、1点目は、ミッドタウンという土地に建てられていることに加え、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

なお、2点目は小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分弱かかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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