プロが教える「東京タイムズタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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東京タイムズタワーのアイキャッチ

「東京タイムズタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など東京タイムズタワーについて気になっていませんか?

東京タイムズタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京タイムズタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる東京タイムズタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!東京タイムズタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?東京タイムズタワーの部屋をピックアップ!
  4. 東京タイムズタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる東京タイムズタワーの特徴まとめ

東京タイムズタワーのプレート

引用:三井のリハウス

東京タイムズタワーは、鹿島建設が手がける地上40階建、319戸の高級タワーマンションで、2004年9月に建てられました。

そんな東京タイムズタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

東京タイムズタワーの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

東京タイムズタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 末広町駅(銀座線)・・・徒歩2分
  • 秋葉原駅(特急3線・山手線・中央総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス・日比谷線)・・・徒歩5分
  • 御徒町駅(京浜東北線・山手線)・・・徒歩9分
  • 仲御徒町駅(日比谷線)・・・徒歩10分

4駅9路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの末広町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区外神田4丁目14番2号

1-2. 賃料:相場より安い

東京タイムズタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK344.14㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK948.47㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK562.44㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK566.89㎡26.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2170.28㎡27.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1259.90㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1886.84㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

千代田区の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、東京タイムズタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、千代田区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドタワー千代田富士見(飯田橋駅徒歩1分)2009年3月1LDK1445.06㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークコート千代田富士見ザ タワー(飯田橋駅徒歩4分)2014年6月1LDK1045.97㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ラ・トゥール千代田(九段下駅徒歩4分)2004年1月1LDK2369.27㎡40万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ワテラスタワーレジデンス(新御茶ノ水駅徒歩2分)2013年3月2LDK2460.60㎡36万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
東京パークタワー(神保町駅徒歩1分)2003年2月3LDK2286.30㎡41.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー九段下(飯田橋駅徒歩4分)2007年4月3LDK1885.68㎡41.8万円(3.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

東京タイムズタワーでは、スカイラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

東京タイムズタワーのスカイラウンジ

引用:SUUMO

東京タイムズタワーの31階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

東京タイムズタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

東京タイムズタワーのフィットネスルーム

引用:SUUMO

カンファレンスルーム|会議やちょっとした打ち合わせなどに便利

会議室のイメージ

エントランス

東京タイムズタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

東京タイムズタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

東京タイムズタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

東京タイムズタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

東京タイムズタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「昌平小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、東京タイムズタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

東京タイムズタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京タイムズタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!東京タイムズタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

東京タイムズタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

東京タイムズタワーの室内

東京タイムズタワーの室内

引用(上記2図):SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキンギヒーター
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • BS/CS

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額29,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

東京タイムズタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

東京タイムズタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

東京タイムズタワーの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、東京タイムズタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、東京タイムズタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?東京タイムズタワーの部屋をピックアップ!

過去に東京タイムズタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京タイムズタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃229,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、48.47㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

東京タイムズタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

東京タイムズタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、東京タイムズタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:229,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 東京タイムズタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、千代田区内で東京タイムズタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見飯田橋駅1分2009年38階
4-2. シティタワー九段下飯田橋駅4分/九段下駅5分2007年24階
4-3. パークコート千代田富士見ザ タワー飯田橋駅4分2014年40階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど計6つの共用施設が設けられており、生活に大変便利です。

また、最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK645.75㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1449.47㎡23.4万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.04㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2558.73㎡29.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1166.99㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1675.65㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37119.48㎡72万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー九段下

シティタワー九段下のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー九段下」は、住友不動産が手がける地上25階建、99戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や生ゴミディスポーザー、食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

また、警備が厳重な皇居も近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.10㎡19万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1059.82㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1865.07㎡33万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1272.19㎡39万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK770.42㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1885.68㎡41.8万円(3.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩4分
  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 神保町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート千代田富士見ザ タワー

パークコート千代田富士見ザ タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

パークコート千代田富士見ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上40階地下2階建、505戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK842.16㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1045.97㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3350.53㎡32.1万円(1.9万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1850.53㎡34.3万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK3250.18㎡35.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK261.26㎡43万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK555.97㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3071.82㎡48万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩4分
  • 市ヶ谷駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

東京タイムズタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

東京タイムズタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

東京タイムズタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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