プロが教える「東京ツインパークス」の賃貸で失敗しないための全知識

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東京ツインパークスのアイキャッチ

「東京ツインパークスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など東京ツインパークスについて気になっていませんか?

東京ツインパークスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京ツインパークスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる東京ツインパークスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!東京ツインパークスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?東京ツインパークスの部屋を3個ピックアップ!
  4. 東京ツインパークスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画引用元:三菱地所

1. 1分でわかる東京ツインパークスの特徴まとめ

レフト棟とライト棟からなる東京ツインパークスは、三菱地所株式会社が手がける地上47階地下2階建、1,000戸の大規模タワーマンションとして2002年10月に建てられました。

東京ツインパークスのイメージ

引用:住友不動産

レフト棟のほうが共用施設の数が若干多いだけで、部屋の数や賃料などに大きな違いはありません。

なお、東京ツインパークスの入居者なら、住んでいる棟に関係なく全ての共用施設が利用可能です。

そんな東京ツインパークスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

東京ツインパークスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

東京ツインパークの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩3分
  • 大門駅(都営大江戸線・都営浅草線)・・・徒歩8分
  • 浜松町駅(JR山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩9分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの汐留駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区東新橋一丁目10番

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

東京ツインパークスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2040.07㎡20.3万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K1340.0㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1141.98㎡19.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1053.7㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1155.31㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3367.98㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2489.16㎡42万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1165.59㎡31万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3069.51㎡33.9万円(2.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2089.16㎡50万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2993.04㎡53.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK578.85㎡34.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37106.23㎡68万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK45164.19㎡97万円(3万円)3ヶ月/0ヶ月
3LDK34180.58㎡120万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積や階数を考慮すると、東京ツインパークスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月1K1441.89㎡24.9万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ホワイトタワー浜松町(浜松町駅徒歩3分)2008年2月1LDK2041.18㎡20.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ローレルタワー ルネ浜松町(日の出駅徒歩1分)2020年1月1LDK853.13㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
モメント汐留(汐留駅徒歩3分)2011年3月1LDK1855.6㎡27.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
スカイグランデ汐留(浜松町駅徒歩2分)2005年7月2LDK466.53㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークコート浜離宮ザ タワー(浜松町駅徒歩8分)2019年2月2LDK3168.86㎡45万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
アクティ汐留(浜松町駅徒歩3分)2004年2月2LDK3289.22㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

東京ツインパークスはラウンジを始め、フィットネスルームからゲストルームなど他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

なお、借りる部屋にもよりますが、原則、東京ツインパークスの入居者なら住んでいる棟に関係なく全ての共用施設を利用することができます。

レフト棟ライト棟
1階・ラウンジ
・ライブラリー
・プライベートブース
・ミーティングルーム
・ピアノスタジオ
・ラウンジ
2階・集会室
4階・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・ビリヤード
5階・シークレットガーデン
26階・ビューラウンジ
・パーティールーム
・ゲストルーム
・カードルーム
・パーティールーム
・ビューラウンジ
27・ゲストルーム

数ある共用施設の中から代表的なものを紹介していきます。

ビューラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジ

ビューラウンジが26階にあり、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

また、低層階に住む方でもここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望が楽しめます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームがあり、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、高層階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

東京ツインパークスにはパーティールームがあり、友人や家族を招くのに活躍しています。26階にあり、眺めがいいのもポイントです。

コンシェルジュサービスも好評!

東京ツインパークスでは、2棟とも8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、白を基調とした落ち着きと高級感を併せ持つデザインの作りとなっています。

また、周辺には樹木が植えてあり、身近に自然を感じられるのもポイントです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

東京ツインパークスのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京ツインパークスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

東京ツインパークスの周辺施設

引用:GoogleMap

東京ツインパークスの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、東京ツインパークスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

東京ツインパークスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京ツインパークスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!東京ツインパークスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • ディスポーザー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

東京ツインパークスではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場も用意されているため、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

東京ツインパークスの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、東側の部屋からは浜離宮恩賜庭園も眺められ、景色はキレイです。

東京ツインパークスの眺望

引用:三井の賃貸

眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?東京ツインパークスの部屋を3個ピックアップ!

過去に東京ツインパークスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京ツインパークスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1LDK|癖のないスタンダードな物件

東京ツインパークス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃238,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、53.7㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめの物件です。

間取り

東京ツインパークス1LDKの間取り

引用:SUUMO

東京ツインパークスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、東京ツインパークスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:238,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

30階2LDK|高層階で眺めは抜群

東京ツインパークス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃339,000円、管理費26,000円の物件です。間取りは2LDK、69.51㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

東京ツインパークス2LDKの間取り

引用:SUUMO

30階と高層階にあり、眺めは抜群なため、タワーマンションならではの眺望を期待する方におすすめです。

また、ウォークインクローゼットなど収納スペースが充実した部屋でもあります。

  • 家賃:339,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階3LDK|広々としたファミリー向け物件

東京ツインパークス3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃345,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、78.85㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

東京ツインパークス3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡近くあるため、家族の多い方でもゆったりと快適に暮らすことができます。

また、リビングとベッドルームの全てがバルコニーと繋がっており開放感は抜群です。

  • 家賃:345,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 東京ツインパークスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで東京ツインパークスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 東京ツインパークス汐留駅3分/浜松町駅9分2004年56階
4-2. パークアクシス御成門御成門駅4分/内幸町駅7分2011年21階
4-3. スカイグランデ汐留浜松町駅2分/大門駅徒歩3分2005年22階

4-1. 東京ツインパークス

東京ツインパークスのイメージ

引用:東急リバブル

レフト棟とライト棟からなる「東京ツインパークス」は、三菱地所株式会社が手がける、地上47階地下2階建、1,000戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど計14個の共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1340.0㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1141.98㎡19.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1053.7㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1165.59㎡31万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3069.51㎡33.9万円(2.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2089.16㎡50万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK578.85㎡34.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 汐留駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩8分
  • 浜松町駅:徒歩9分
  • 新橋駅:徒歩10分

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4-2. パークアクシス御成門

引用:SUUMO

パークアクシス御成門」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける、地上21階地下2階、52戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の御成門小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1455.14㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1759.89㎡32.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1459.89㎡34.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1466.99㎡33万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK976.8㎡43万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2075.24㎡42.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2082.07㎡45万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2081.26㎡48万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩7分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. スカイグランデ汐留

スカイグランデ汐留のイメージ

引用:東急リバブル

スカイグランデ汐留」は、大成建設が手がける、地上22階、151戸の高級タワーマンションです。

最寄りの浜松町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム222.05㎡10万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1K534.60㎡15万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK1529.14㎡14万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK244.73㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.73㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.97㎡18.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1666.53㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩2分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 汐留駅:徒歩8分
  • 竹芝駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

東京ツインパークスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

東京ツインパークスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣に複数のタワーマンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

東京ツインパークスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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