「トルナーレ日本橋浜町」の賃貸で失敗しないための全知識

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トルナーレ日本橋浜町のアイキャッチ

「トルナーレ日本橋浜町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などトルナーレ日本橋浜町について気になっていませんか?

トルナーレ日本橋浜町は、駅近で利便性が良く、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、トルナーレ日本橋浜町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるトルナーレ日本橋浜町の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!トルナーレ日本橋浜町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?トルナーレ日本橋浜町の部屋を2つピックアップ!
  4. トルナーレ日本橋浜町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるトルナーレ日本橋浜町の特徴まとめ

トルナーレ日本橋浜町は、大成建設グループの中の「大成有楽不動産」が管理している地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションで、2005年8月に建てられました。

そんなトルナーレ日本橋浜町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

トルナーレ日本橋浜町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

トルナーレ日本橋浜町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩6分
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 人形町駅(日比谷線・都営浅草線)・・・徒歩9分

3駅4路線が使え、最寄りの水天宮前駅まで徒歩6分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋浜町三丁目3番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

トルナーレ日本橋浜町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3257.83㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK3990.0㎡36.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3869.73㎡31万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1379.62㎡32.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1Kや3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、トルナーレ日本橋浜町の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リガーレ日本橋人形町(水天宮前駅徒歩2分)2007年10月1LDK2955.16㎡26.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
銀座タワー(茅場町駅徒歩17分)2003年1月1LDK957.06㎡27.5万円(1.55万円)2ヶ月/1ヶ月
リエトコートアルクスタワー(茅場町徒歩14分)2007年3月1LDK960.92㎡22.3万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー(茅場町駅徒歩9分)2017年11月2LDK1869.3㎡29.8万円(-)1ヶ月/1.5ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジが利用可能

トルナーレ日本橋浜町では、共用施設としてスカイラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

トルナーレ日本橋浜町にはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

コンシェジュサービスも好評!

トルナーレ日本橋浜町では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、木目調の扉が印象的な、高級感あふれる作りとなっています。

下記画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

トルナーレ日本橋浜町のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

トルナーレ日本橋浜町は、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

トルナーレ日本橋浜町の周辺施設

引用:GoogleMap

トルナーレ日本橋浜町の低層階にはスーパーや飲食店などの店舗が入っており、大変便利です。

  • ピーコック
  • ドトール
  • トモズ
  • ドコモショップ
  • ガスト
  • トルナーレ内科
  • トルナーレデンタルクリニック …etc.

また、2階に保育施設(ニチイキッズ)が入っている他、小学校までも徒歩2分と近く、子育ての面でメリットが多い立地です。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、トルナーレ日本橋浜町は、駅近で利便性が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

トルナーレ日本橋浜町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でトルナーレ日本橋浜町についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!トルナーレ日本橋浜町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • オール電化
  • エアコン
  • ディスポーザー
  • オートバス
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • シャワートイレ
  • TVモニター付きインターホン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

トルナーレ日本橋浜町ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

トルナーレ日本橋浜町の周囲には高い建物がそほれど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

眺望 夜景

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?トルナーレ日本橋浜町の部屋を2つピックアップ!

過去にトルナーレ日本橋浜町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「トルナーレ日本橋浜町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

39階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

トルナーレ日本橋浜町1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃365,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1LDK、90.97㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

トルナーレ日本橋浜町1LDKの間取り

引用:SUUMO

39階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、タワーマンションの醍醐味である眺望を求める方におすすめです。

  • 家賃:365,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

20階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適

トルナーレ日本橋浜町2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃339,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは2LDK、79.62㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

トルナーレ日本橋浜町2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

なお、クローゼットなどの収納スペースが多く設置してあり、荷物が多い方でも安心です。

  • 家賃:339,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

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4.トルナーレ日本橋浜町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、トルナーレ日本橋浜町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー八丁堀駅1分/茅場町駅9分2017年30階
4-2. リエトコートアルクスタワー八丁堀駅6分/新富町駅6分2007年27階
4-3. リガーレ日本橋人形町水天宮前駅2分/人形町駅2分2007年39階

4-1. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのイメージ

引用:SUUMO

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー」は、東京建物株式会社と三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下1階建の高級タワーマンションです。

日比谷線と京葉線が通る八丁堀駅まで徒歩1分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1359.66㎡27.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1469.3㎡29.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1575.06㎡38万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK473.3㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リエトコートアルクスタワー

リエトコートアルクスタワーのイメージ

引用:SUUMO

リエトコートアルクスタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階地下1階建、281戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしの方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、八丁堀駅・新富町駅・築地駅までそれぞれ徒歩10分圏内でいけるため、利便性も抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1243.31㎡17.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1047.73㎡19.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK860.92㎡22.3万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK570.19㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2267.39㎡26.2万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1371.01㎡27.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1078.86㎡31万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1681.4㎡32.4万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩9分

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4-3. リガーレ日本橋人形町

リガーレ日本橋人形町のイメージ

引用:SUUMO

リガーレ日本橋人形町」は、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工された地上39階地下2階建、367戸の高級タワーマンションです。

最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方や、通勤・通学に半蔵門線を使う方におすすめです。

また、建物の1F・2Fは商業エリアとなっており、飲食店やクリニックが入っているところも便利なポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3150.32㎡23.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.63㎡24.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3154.89㎡26.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2055.66㎡24.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2359.55㎡27.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩2分
  • 人形町駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

トルナーレ日本橋浜町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

トルナーレ日本橋浜町は、駅近で利便性が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

トルナーレ日本橋浜町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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