プロが教える「タワーコート北品川」の賃貸で失敗しないための全知識

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タワーコート北品川のアイキャッチ

「タワーコート北品川ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などタワーコート北品川について気になっていませんか?

タワーコート北品川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、タワーコート北品川を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるタワーコート北品川の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!タワーコート北品川の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?タワーコート北品川の部屋を2つピックアップ!
  4. タワーコート北品川と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるタワーコート北品川の特徴まとめ

タワーコート北品川は、三井不動産レジデントファーストが手がける地上36階地下1階建、278戸の高級タワーマンションで、2009年2月に建てられました。

そんなタワーコート北品川について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

タワーコート北品川の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

タワーコート北品川の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新馬場駅(京急本線)・・・徒歩4分
  • 北品川駅(京急本線)・・・徒歩10分

京急本線が通る2駅が使え、最寄りの新馬場駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区北品川三丁目11番13号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

タワーコート北品川で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2737.12㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2837.12㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.70㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1540.70㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1840.70㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2671.31㎡25万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2971.31㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3455.02㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1456.86㎡22.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2756.86㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2974.55㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3684.84㎡38.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3689.03㎡39.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1769.64㎡24.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3469.64㎡26万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2271.31㎡26.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2683.22㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK3689.30㎡39.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、タワーコート北品川賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ラグナタワー(新馬場駅徒歩8分)2005年2月1LDK1570.07㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ミッドサザンレジデンス御殿山(大崎駅徒歩6分)2006年12月1LDK2071.67㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー大崎(大崎駅徒歩4分)2007年11月2LDK256.83㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
品川Vタワー(北品川駅徒歩7分)2003年3月2LDK2684.71㎡35万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
パークシティ大崎ザ タワー(大崎駅徒歩6分)2015年5月3LDK3382.42㎡47万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの共用施設が利用可能

タワーコート北品川では、スカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームの3つの施設が利用可能となっています。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

タワーコート北品川のスカイラウンジ

引用(写真は34階):双日総合管理株式会社

タワーコート北品川の33階・34階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望することができます。

また、キッチンが備え付けられており、来客を招いてのパーティーなどを楽しむこともできます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

タワーコート北品川のゲストルーム

引用:双日総合管理株式会社

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム|子供を遊ばせられる

タワーコート北品川のキッズルーム

引用:双日総合管理株式会社

タワーコート北品川にはキッズルームが設けられており、安心して子供を遊ばせられます。

また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

タワーコート北品川では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

タワーコート北品川のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

タワーコート北品川は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

タワーコート北品川の周辺施設

引用:GoogleMap

タワーコート北品川の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「品川学園(小中一貫校)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとタワーコート北品川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

タワーコート北品川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でタワーコート北品川についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!タワーコート北品川の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 室内の雰囲気について

以下のモデルルームの写真からタワーコート北品川の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

タワーコート北品川のモデルルーム

引用:双日総合管理株式会社

また、部屋のカラーは、「ホワイト」「ミディアム」「ダーク」の3種類の中から選ぶことができます。

タワーコート北品川のルームカラー

引用:双日総合管理株式会社

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?タワーコート北品川の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ビルトイン浄水器
  • レンジフードファン
  • 3口コンロ
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • TES温水式床暖房
  • エアコン
  • カラーTVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:94台
  • 駐輪場:424台
  • バイク置き場:32台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

タワーコート北品川ではペットを飼うことができます。

さらに設備としてペット用足洗い場があり、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

タワーコート北品川の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めはいいです。

以下は、36階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

タワーコート北品川の眺望

引用:双日総合管理株式会社

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?タワーコート北品川の部屋を2つピックアップ!

過去にタワーコート北品川で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「タワーコート北品川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

タワーコート北品川1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃170,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、37.12㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

タワーコート北品川1LDKの間取り

引用:SUUMO

タワーコート北品川の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、タワーコート北品川の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:170,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階2LDK|高層階のファミリー向け物件

タワーコート北品川2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、74.55㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

タワーコート北品川2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、29階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.タワーコート北品川と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでタワーコート北品川と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 品川Vタワー北品川駅7分2003年43階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山大崎駅6分2006年27階
4-3. サンウッド品川天王洲タワー天王洲アイル駅4分(東京モノレール)2005年23階

4-1. 品川Vタワー

品川Vタワーのイメージ

引用:東急リバブル

品川Vタワー」は、三菱商事が手がける地上43階地下3階、650戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を選べます。

また、室内には生ゴミディスポーザーや浄水器に加え、ドラム式洗濯機、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK653.0㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1257.32㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK359.12㎡25.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1359.12㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1765.31㎡32.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4080.0㎡45万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK965.97㎡35万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1670.21㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK576.06㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1880.0㎡35.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2684.71㎡35万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1587.08㎡39万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3399.65㎡49万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2580.0㎡39.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3485.63㎡40万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩6分
  • 北品川駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK350.02㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK958.16㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2071.67㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2061.48㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2470.64㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.21㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK27100.17㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK475.42㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2195.75㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK26106.71㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分
  • 北品川駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. サンウッド品川天王洲タワー

サンウッド品川天王洲タワーのイメージ

引用:東急リバブル

サンウッド品川天王洲タワー」は、株式会社サンウッドが手がける地上23階建、129戸の高級タワーマンションです。

東京モノレールが通る大崎駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、共用施設として眺めの良いスカイラウンジや、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが利用可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1646.43㎡15.4万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1652.67㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2252.78㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2056.58㎡18.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1780.20㎡23万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK474.80㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(東京モノレール):徒歩4分
  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩5分
  • 北品川駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

タワーコート北品川について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

タワーコート北品川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

タワーコート北品川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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