プロが教える「タワーコート北品川」の賃貸で失敗しないための全知識

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タワーコート北品川のアイキャッチ

「タワーコート北品川ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などタワーコート北品川について気になっていませんか?

タワーコート北品川は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、タワーコート北品川を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるタワーコート北品川の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!タワーコート北品川の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?タワーコート北品川の部屋を2つピックアップ!
  4. タワーコート北品川と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるタワーコート北品川の特徴まとめ

タワーコート北品川は、三井不動産レジデントファーストが手がける地上36階地下1階建、278戸の高級タワーマンションで、2009年2月に建てられました。

そんなタワーコート北品川について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

タワーコート北品川の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

タワーコート北品川の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新馬場駅(京急本線)・・・徒歩5分
  • 北品川駅(京急本線)・・・徒歩10分

京急本線が通る2駅が使え、最寄りの新馬場駅まで徒歩5分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区北品川三丁目11番13号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

タワーコート北品川で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2737.12㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1840.7㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2056.86㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2974.55㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK3469.64㎡26万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、タワーコート北品川賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリアタワー品川シーサイド(品川シーサイド駅徒歩5分)2005年11月1LDK1640.42㎡16.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
クレストタワー品川シーサイド(品川シーサイド駅徒歩3分)2008年6月2LDK355.68㎡20万円(-)
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(品川シーサイド駅徒歩3分)2005年1月3LDK1872.24㎡28.5万円(-)

1-3. 共用施設:3つの共用施設が利用可能

タワーコート北品川では、スカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームの3つの施設が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

タワーコート北品川のスカイラウンジ

引用(写真は34階):タワーコート北品川 公式ページ

タワーコート北品川の33階・34階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望することができます。

また、キッチンが備え付けられており、来客を招いてのパーティーなどを楽しむこともできます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

タワーコート北品川のゲストルーム

引用:タワーコート北品川 公式ページ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム|子供を遊ばせられる

タワーコート北品川のキッズルーム

引用:タワーコート北品川 公式ページ

タワーコート北品川にはキッズルームが設けられており、安心して子供を遊ばせられます。

また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

タワーコート北品川では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

タワーコート北品川のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

タワーコート北品川は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

タワーコート北品川の周辺施設

引用:GoogleMap

タワーコート北品川の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにある他、小中一貫校の品川学園まで徒歩1分程度で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある小中一貫校「品川学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとタワーコート北品川は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

タワーコート北品川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でタワーコート北品川についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!タワーコート北品川の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

以下のモデルルームの写真からタワーコート北品川の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

タワーコート北品川のモデルルーム

引用:タワーコート北品川 公式ページ

また、部屋のカラーは、「ホワイト」「ミディアム」「ダーク」の3種類の中から選ぶことができます。

タワーコート北品川のルームカラー

引用:タワーコート北品川 公式ページ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?タワーコート北品川の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ビルトイン浄水器
  • レンジフードファン
  • 3口コンロ
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • TES温水式床暖房
  • エアコン
  • カラーTVモニター付インターホン

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:94台
  • 駐輪場:424台
  • バイク置き場:32台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

タワーコート北品川ではペットを飼うことができます。

さらに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

タワーコート北品川の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

以下は、36階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

タワーコート北品川の眺望

引用:タワーコート北品川 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?タワーコート北品川の部屋を2つピックアップ!

過去にタワーコート北品川で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「タワーコート北品川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

タワーコート北品川1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃170,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、37.12㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

タワーコート北品川1LDKの間取り

引用:SUUMO

タワーコート北品川の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、タワーコート北品川の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:170,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階2LDK|高層階のファミリー向け物件

タワーコート北品川2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、74.55㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

タワーコート北品川2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、29階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.タワーコート北品川と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでタワーコート北品川と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストタワー品川シーサイド品川シーサイド駅3分2008年26階
4-2. 品川シーサイドレジデンス.品川シーサイド駅8分2007年20階
4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー品川シーサイド駅3分2019年29階

4-1. クレストタワー品川シーサイド

クレストタワー品川シーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

クレストタワー品川シーサイド」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける地上26階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、来客用の宿泊施設であるゲストルームが設けられているため、友人や家族を気軽にマンションに招くこともできます。

また、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩3分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.94㎡16万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK355.68㎡20万円(-)
2LDK2057.29㎡21.8万円(-)
2LDK2361.81㎡22.4万円(-)

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩10分
  • 青物横丁駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンスのイメージ

引用:住友不動産

「品川シーサイドレジデンス.」は、東急不動産株式会社が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の城南第二小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
4LDK1093.3㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩7分
  • 品川シーサイド駅:徒歩8分
  • 新馬場駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、2LDK〜4LDKの間取りが中心となっているため、タワーマンションに家族で住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2765.56㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1966.95㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1872.24㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩8分
  • 青物横丁駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

タワーコート北品川について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

タワーコート北品川は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

タワーコート北品川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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