青山の賃貸タワーマンション7棟から選ぶあなたにベストなタワマン5選

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青山タワーマンションのアイキャッチ

「青山にはどんなタワーマンションがある?」「青山で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、青山でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

青山にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、理想に合う物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、青山のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 青山のタワーマンション全7棟を比較!
  2. 青山で特におすすめのタワーマンション5選
  3. その他チェックしたい青山のタワーマンション2選
  4. 青山のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある青山のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 青山のタワーマンション全7棟を比較!

青山はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは青山のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離
マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
青山一丁目外苑前乃木坂 コンシェルジュラウンジフィットネスゲストルーム
パークコート青山ザ・タワー2018年27階52〜58万円67〜160万円110万円3分8分8分
ザ・神宮前レジデンス2013年20階26〜38万円37〜60万円43〜55万円7分
パークアクシス青山一丁目タワー2007年46階30〜57万円45〜151万円84万円2分7分
青山ザ・タワー2004年23階26〜40万円42〜57万円87万円3分
青山第一マンションズ2003年22階50〜58万円70〜90万円115〜135万円3分8分
青山パークタワー2003年34階24〜47万円49〜75万円75〜160万円4分
アクシア青山2002年25階21〜35万円35万円32〜53万円3分6分

(*1)参考家賃について: 2019年10月の空き部屋データ。
  - は2019年10月時点で空き部屋なし。×はそもそもマンションにその間取りの部屋が存在しない。

それぞれの立地は下記のようになります。

青山タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、どうしても予算がオーバーしてしまう..と言う方は、下記エリアのタワーマンションを検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(港区で費用を抑えてタワマンに住める)

2. 青山で特におすすめのタワーマンション5選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の5つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「駅近で共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

青山エリアの中でも、駅近で利便性がよく、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

パークコート青山ザ・タワー

パークコート青山ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークコート青山ザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階建、163戸の高級マンションです。

3駅4路線が使え交通の便がよく、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

3つのラウンジや最上階のプールなど共用施設が大変充実しており、タワーマンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK570.07㎡52万円(3万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK972.21㎡58万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK380.91㎡69万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK383.09㎡70万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK685.34㎡67万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1790.24㎡72万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK18115.41㎡120万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK21140.94㎡160万円(-)3ヶ月/1ヶ月
3LDK20105.44㎡110万円(-)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 青山一丁目駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩8分
  • 外苑前駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークコート青山ザ・タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークコート青山ザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

パークアクシス青山一丁目タワー

パークアクシス青山一丁目タワーのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス青山一丁目タワー」は、地上46階地下2階建、379戸の高級タワーマンションとして2007年3月に建てられました。

最寄りの青山一丁目駅まで徒歩2分と、青山エリアの中で最も駅近なタワーマンションで、利便性に大変優れています。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーまでも近いため、不自由なく生活することができます。

ゲストルームや会議室など共用施設も大変充実しているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム841.37㎡29.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1742.25㎡33.6万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK966.91㎡49.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1270.09㎡52万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1773.64㎡57.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2954.6㎡44.8万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK963.27㎡44.8万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK2984.86㎡68.4万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3793.45㎡85.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK41148.74㎡151.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK25112.85㎡84万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK16224.64㎡169.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 青山一丁目駅:徒歩2分
  • 乃木坂駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークアクシス青山一丁目タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス青山一丁目タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

青山パークタワー

青山パークタワーのイメージ

引用:SUUMO

青山パークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上34階建、314戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、高層階にはスカイラウンジやスカイジャグジーなどが設けられており、タワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

また、10路線が使える渋谷駅まで徒歩4分とアクセスが抜群に良く、通勤や通学にも大変便利なため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1453.04㎡29.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2772.95㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1385.86㎡49.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK387.33㎡54万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK390.04㎡63万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK14102.55㎡75万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK26122.37㎡75万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK33234.49㎡160万円(-)4ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 渋谷駅:徒歩4分
  • 表参道駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

青山パークタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「青山パークタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. コスパ重視「青山エリアの中では賃料が比較的に安いタワーマンション」

高級タワーマンションが多く立ち並ぶ青山エリアの中でも賃料が比較的に安く、コストパフォーマンスに優れている建物を選びました。

青山ザ・タワー

青山ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

青山ザ・タワー」は、積水ハウスグループの総合不動産企業である「積和不動産」が手がける地上23階建地下1階、147戸の高級タワーマンションです。

賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている大変住みやすいタワーマンションです。

また、間取りは1K〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K355.05㎡26万円(-)
1LDK1556.15㎡27万円(-)
1LDK1061.36㎡32.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1662.4㎡34万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK871.84㎡40万円(-)
2LDK876.47㎡42万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1191.03㎡47万円(-)
2LDK9114.15㎡57万円(-)
3LDK15135.12㎡87万円(-)
アクセス
  • 外苑前駅:徒歩3分
  • 表参道駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

青山ザ・タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「青山ザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

アクシア青山

アクシア青山のイメージ

引用:SUUMO

アクシア青山」は、地上20階地下1階建、103戸の高級タワーマンションとして2002年5月に建てられました。

周辺エリアの中では賃料が最も安くコストパフォーマンスに優れたタワーマンションで、青山という立地に住んでみたい方の入門としておすすめです。

また、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1140.48㎡21万円(-)
1LDK637.1㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.31㎡24万円(-)
1LDK1865.13㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1971.28㎡33万円(-)
2LDK674.65㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1567.47㎡32万円(-)
3LDK9133.13㎡53万円(-)
アクセス
  • 青山一丁目駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アクシア青山についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アクシア青山の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい晴海のタワーマンション2選

上記5つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. ザ・神宮前レジデンス

ザ・神宮前レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

ザ・神宮前レジデンス」は、日鉄興和不動産が手がける地上20階建、220戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設に加え、コンシェルジュのサービスも充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

駅まで比較的近く、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK255.90㎡31.3万円(-)
1LDK1071.24㎡38.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2065.58㎡36.8万円(-)
2LDK677.47㎡49.8万円(-)
2LDK796.59㎡60万円(-)
3LDK776.23㎡42.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1890.12㎡55万円(-)

アクセス

  • 外苑前駅:徒歩7分
  • 表参道駅:徒歩9分
  • 明治神宮前駅:徒歩12分
  • 原宿駅:徒歩14分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ザ・神宮前レジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・神宮前レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. 青山第一マンションズ

青山第一マンションズのイメージ

引用:SUUMO

青山第一マンションズ」は、地上22階地下2階建、47戸の高級タワーマンションで、9階以上が住戸となっています。

ほとんどの部屋が100平米を超えており、大きな家具を置きたい方や、広々とした間取りでゆったり暮らしたい方におすすめです。

また、24時間体制で英語対応も可能なコンシェルジュが駐在しており、ホテルライクなサービスが受けられ、高級マンションならではの生活を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK991.79㎡50万円(-)
1LDK12108.01㎡58万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK12122.55㎡70万円(-)
2LDK13136.26㎡82万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK14156.87㎡90万円(-)
3LDK18174.21㎡115万円(-)
3LDK16205.59㎡130万円(-)
3LDK18220.92㎡135万円(-)6ヶ月/0ヶ月
4LDK19296.39㎡165万円(-)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩8分
  • 赤坂駅:徒歩16分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

青山第一マンションズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「青山第一マンションズの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 青山のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

青山周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、青山では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

青山には青山通りなどの大通りが通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

青山のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

青山には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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