麻布のタワーマンション8棟から選ぶあなたにベストなタワマン2選

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麻布タワーマンションのアイキャッチ

「麻布にはどんなタワーマンションがある?」「麻布で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、麻布でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

麻布にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、理想に合う物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、麻布のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 麻布のタワーマンション全8棟を比較!
  2. 麻布で特におすすめのタワーマンション2選
  3. その他チェックしたい麻布のタワーマンション6選
  4. 麻布のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある麻布のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 麻布のタワーマンション全8棟を比較!

麻布はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは麻布のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離
マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
麻布十番赤羽橋広尾 コンシェルジュラウンジフィットネスゲストルーム
レジディアタワー麻布十番2003年25階20〜29万円54〜58万円2分6分
ザ・パークハウス西麻布レジデンス2014年24階20〜25万円35〜53万円48〜80万円18分6分
ザ・ベルグレイヴィア麻布2009年27階25〜36万円47〜110万円84〜88万円9分4分
パークコート麻布十番ザ タワー2010年36階25〜40万円39〜60万円3分6分
シティタワー麻布十番2009年38階34〜38万円35〜99万円4分6分
アクシア麻布2005年25階20〜33万円58万円1分11分
グランスイート麻布台ヒルトップタワー2014年28階23万円29〜50万円53〜55万円8分
元麻布ヒルズフォレストタワー2002年29階66〜90万円75〜142万円130〜160万円8分15分

(*1)参考家賃について: 2019年10月の空き部屋データ。
  - は2019年10月時点で空き部屋なし。×はそもそもマンションにその間取りの部屋が存在しない。

それぞれの立地は下記のようになります。

麻布タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、どうしても予算がオーバーしてしまう..と言う方は、下記エリアのタワーマンションを検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(港区で費用を抑えてタワマンに住める)

2. 麻布で特におすすめのタワーマンション2選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の2つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

麻布エリアの中でも広い部屋が多く、共用施設や室内設備が充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

元麻布ヒルズフォレストタワー

元麻布ヒルズフォレストタワーのイメージ

引用:SUUMO

元麻布ヒルズフォレストタワー」は、六本木ヒルズの運営元でおなじみの「森ビル」が手がける地上29階地下3階建、180戸の高級タワーマンションです。

賃料が100万円を超える、ステータス重視の部屋が多くあり、麻布エリアでも特にハイエンドなタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、1Fにはプールやジムなど8つの施設が入った「元麻布ヒルズスパ」があり、元麻布ヒルズの入居者は一般会員よりお得に利用できる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1378.81㎡66万円(-)
1LDK10107.47㎡90万円(-)
2LDK2101.55㎡75万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK17181.64㎡135万円(-)2ヶ月/0ヶ月
3LDK21184.59㎡150万円(-)
4LDK1252.93㎡201万円(-)4ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 麻布十番駅:徒歩8分
  • 広尾駅:徒歩15分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

元麻布ヒルズフォレストタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「元麻布ヒルズフォレストタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. バランス重視「共用施設や周辺施設の充実しているバランスのいいタワーマンション」

麻布エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているタワーマンションを選びました。

パークコート麻布十番ザ タワー

パークコート麻布十番ザ タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークコート麻布十番ザ タワー」は、三井不動産が手がける地上36階建地下1階、440戸の高級マンションです。

4つのラウンジを始め、ゲストルームからフィットネスルームなど、他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富なため、高級マンションならではの環境が約束されています。

コンビニやスーパーなど周辺の施設も充実しているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK748.82㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1268.54㎡41.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 麻布十番駅:徒歩3分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークコート麻布十番ザ タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークコート麻布十番ザ タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい麻布のタワーマンション6選

上記2つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. レジディアタワー麻布十番

レジディアタワー麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー麻布十番」は、地上25階地下2階、113戸の高級賃貸向け物件として2003年1月に建てられました。

賃料が相場より比較的安いため、麻布エリアでコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

ドラム式洗濯機やディスポーザーなどが設置されている居住性の高い部屋が多いところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム643.93㎡20.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK654.91㎡25.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1244.26㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1555.94㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK24118.5㎡58.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩2分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアタワー麻布十番についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディアタワー麻布十番の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. ザ・パークハウス西麻布レジデンス

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は、三菱地所レジデンスが手がける地上24階地下1階、190戸の高級タワーマンションです。

最寄りの広尾駅まで徒歩6分となっているため、通勤や通学で日比谷線を利用する方には特におすすめです。

また、保育施設や小学校が徒歩5分圏内にある他、中学校までも近いため、子育てをするのに適している環境にあるタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1644.99㎡23万円(-)
2LDK1370.09㎡38.5万円(-)
2LDK772.42㎡41万円(-)
2LDK387.9㎡43万円(-)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1699.77㎡53万円(-)
3LDK775.42㎡50万円(-)3ヶ月/1ヶ月
3LDK22123.15㎡80万円(-)
アクセス
  • 広尾駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩11分
  • 麻布十番駅:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・パークハウス西麻布レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. ザ・ベルグレイヴィア麻布

ザ・ベルグレイヴィア麻布のイメージ

引用:GoogleMap

ザ・ベルグレイヴィア麻布」は、三菱地所藤和コミュニティが手がける地上27階地下1階建、99戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る赤羽橋駅まで徒歩4分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

ワンルームから4LDKまで間取りの種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで自分のライフスタイルに適した部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム755.56㎡26.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1770.3㎡35.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20181.38㎡105万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK25157.03㎡88.5万円(-)
4LDK26186.76㎡120万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩4分
  • 御成門駅:徒歩8分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 麻布十番駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ザ・ベルグレイヴィア麻布についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・ベルグレイヴィア麻布の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. シティタワー麻布十番

シティタワー麻布十番にのイメージ

引用:SUUMO

シティタワー麻布十番」は、住友不動産が手がける地上38階建地下2階、502戸の高級マンションです。

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など広い収納スペースが複数設置されている部屋が多くあります。

なお、コンシェルジュのスタッフが8時〜22時まで在籍しており、ホテルライクな生活を送ることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK853.27㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2355.7㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.93㎡35万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK37127.95㎡99万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩4分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

シティタワー麻布十番についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「シティタワー麻布十番の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-5. アクシア麻布

アクシア麻布のイメージ

引用:SUUMO

アクシア麻布」は、地上25階建の高級タワーマンションとして2005年5月に建てられました。

大江戸線が通る麻布十番駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

眺めのいいスカイラウンジや、ゲスト用の宿泊施設などタワーマンションならではの共用施設が使える点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム541.87㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK352.28㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1462.1㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK21101.88㎡58万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩1分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

アクシア麻布についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アクシア麻布の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-6. グランスイート麻布台ヒルトップタワー

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのイメージ

引用:SUUMO

グランスイート麻布台ヒルトップタワー」は、地上28階地下1階建、166戸の高級タワーマンションとして2014年2月に建てられました。

デザイナーズマンションであるため、外観や共用部、室内までもとてもおしゃれな作りとなっています。

また、東側の部屋からは目の前に東京タワーが見えるため、夜景の綺麗な物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1756.99㎡37万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1176.71㎡48万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1894.21㎡54.9万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩7分
  • 麻布十番駅:徒歩8分
  • 神谷町駅:徒歩8分
  • 六本木駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

グランスイート麻布台ヒルトップタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グランスイート麻布台ヒルトップタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 麻布のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

麻布周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、麻布では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

麻布には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

麻布のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

麻布には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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