銀座の賃貸タワーマンション6棟から選ぶあなたにベストなタワマン2選

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
銀座のイメージ

「銀座にはどんなタワーマンションがある?」「銀座で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、銀座でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

銀座にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、理想に合う物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、銀座のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 銀座のタワーマンション全6棟を比較!
  2. 銀座で特におすすめのタワーマンション2選
  3. その他チェックしたい銀座のタワーマンション4選
  4. 銀座のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある銀座のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 銀座のタワーマンション全6棟を比較!

銀座はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは銀座のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離
マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
新富町八丁堀築地 コンシェルジュラウンジフィットネスゲストルーム
銀座タワー2003年2525〜28万円36.9〜50万円4分9分8分
松竹スクエアレジデンス2002年2339万円48〜54万円95万円6分4分
シティタワー銀座東2019年2218〜26.4万円30万円38万円7分5分11分
リエトコートアルクスタワー2007年2717.2〜22.3万円22〜29.9万円26.7〜35.3万円6分6分9分
パークシティ中央湊 ザ タワー2017年3620〜23.5万円25〜35万円34万円8分5分12分
ニチレイ東銀座レジデンス19912219.2〜32万円31〜34万円12分7分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

銀座タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

地図からわかる通り、銀座の中心部にあるのは「①銀座タワー」だけです。

ただし、供用施設・賃料などを考慮すると銀座エリア全体で最もおすすめなのは「⑤パークシティ中央湊 ザ タワー」です。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. 銀座で特におすすめのタワーマンション2選

業界の経験を生かし、銀座エリア全体で比較した時におすすめしたいタワーマンションは下記の2つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 銀座タワー

銀座タワーのイメージ

引用:東急リバブル

銀座タワー」は、三菱地所が手がける地上25階建、180戸の高級タワーマンションです。

7駅6路線が使え、最寄りの新富町駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

共用施設は、気軽にくつろげるラウンジ、読書に集中できるライブラリー、会議などに便利な多目的室の3つの施設が利用可能となっています。

賃料はおおよそ相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1054.39㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K756.83㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1154.39㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK957.06㎡27.5万円(1.55万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1575.77㎡36.9万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK19120.83㎡50万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
主な共用施設

ラウンジラウンジのイメージ

エントランスにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

ライブラリー

ライブラリーのイメージ

ライブラリーが設けられており、読書や勉強などに集中したい時に便利です。

コミュニティスクエア

会議室のイメージ

コミュニティスクエアは、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者の交流イベントなどに活用されています。

アクセス

  • 新富町駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩5分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 東銀座駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

銀座タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「銀座タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. パークシティ中央湊 ザ タワー

パークシティ中央湊 ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークシティ中央湊 ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上36階地下1階建、416戸の高級タワーマンションです。

計7つの共用施設が利用でき、コンシェルジュによる上質なサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、銀座エリアの中でも一番高さのあるタワーマンションなため、眺めのいい部屋を求める方にもおすすめです。

なお、コンビニやスーパーが近く、周辺環境も整っていることから、生活するのに大変便利な立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK448.12㎡21万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK749.26㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1150.06㎡20万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1251.18㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1552.15㎡30万円(5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3153.69㎡27万円(1.9万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1657.95㎡25万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2059.64㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1475.03㎡35万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2772.05㎡34万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
主な共用施設

スカイガーデン

パークシティ中央湊 ザ タワーのスカイガーデン

引用:SUUMO

スカイガーデンは屋上に設けられた庭園のことで、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

オーナーズスイート

ゲストルーム

オーナーズスイートとは、来客用の宿泊施設(ゲストルーム)のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、23階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

ミーティングルーム

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他に、パーティーやイベントなどに活用できるミーティングルームが設けられています。

キッズルーム

キッズルームのイメージ

キッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

アクセス
  • 八丁堀駅:徒歩5分
  • 新富町駅:徒歩8分
  • 築地駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークシティ中央湊 ザ タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークシティ中央湊 ザ タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい銀座のタワーマンション4選

上記2つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. 松竹スクエアレジデンス

松竹スクエアレジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

松竹スクエアレジデンス」は、大成建設・大林組・西松建設・東急建設JVによって施工された地上23階建、45戸の高級タワーマンションです。

全住戸が19階以上にあるため、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、面積の広い部屋が多くあるため、大きめの家具を置きたい方や、家族でゆったり暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2065.42㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2087.81㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2392.61㎡54万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK23116.74㎡54万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK21176.38㎡95万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 築地駅:徒歩4分
  • 新富町駅:徒歩6分
  • 築地市場駅:徒歩8分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

松竹スクエアレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「松竹スクエアレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. シティタワー銀座東

シティタワー銀座東のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー銀座東」は、住友不動産株式会社が手がける地上22階地下1階建、492戸の高級タワーマンションです。

SOHO(住居兼事務所)として利用できる部屋も存在し、事務所として使える他、法人登記をしている方も多いです。

また、間取りは1DK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1134.54㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK234.50㎡20.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1DK1134.54㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1444.93㎡22万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.28㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1044.99㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK344.80㎡26.4万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2245.75㎡21.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1455.90㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2072.63㎡38万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩5分
  • 新富町駅:徒歩7分
  • 月島駅:徒歩11分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

シティタワー銀座東についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「シティタワー銀座東の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. リエトコートアルクスタワー

リエトコートアルクスタワーのイメージ

引用:SUUMO

リエトコートアルクスタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階地下1階建、281戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルームの部屋もあるため、一人暮らしをしたい方におすすめです。

また、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが設けられているため、友人や家族を招く際などに活用でき、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム543.31㎡17.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1243.31㎡17.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1343.52㎡21.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1047.73㎡19.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK860.92㎡22.3万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK557.24㎡22万円(1.5ヶ月)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1560.29㎡26.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1460.94㎡26.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2267.39㎡26.2万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2067.22㎡28.7万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2267.39㎡28.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK570.19㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1170.19㎡29.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1670.04㎡30.7万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1371.01㎡27.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK375.55㎡26.7万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK576.36㎡28.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1078.86㎡31万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1681.40㎡32.4万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2081.40㎡35.3万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩6分
  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

リエトコートアルクスタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「リエトコートアルクスタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. ニチレイ東銀座レジデンス

ニチレイ東銀座レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

ニチレイ東銀座レジデンス」は、住友不動産が手がける地上22階地下3階建、40戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、住戸は全て18階〜22階にあり、眺めの良い物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
4LDK22114.43㎡40.2万円(4万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 築地駅:徒歩7分
  • 勝どき駅:徒歩9分
  • 築地市場駅:徒歩11分
  • 新富町駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

4. 銀座のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

銀座周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

銀座には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

銀座のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

銀座にはたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket